Top.Mail.Ru

Правда о НЕправде.

Правда о НЕправде.Большинство статей, касающихся рынка недвижимости Латвии, носят позитивный характер. В период с 2008 года, когда началось падение цен в результате экономического кризиса, было написано множество публикаций и комментариев от специалистов в сфере продажи, аренды и оценки недвижимости, а так же прогнозы банковских специалистов в сфере ипотечного кредитования. В этих статьях говорилось о том, что падение цен есть, но уже сходит на «нет», заметна стагнация цен и ожидается небольшой их рост. Публикации все как одна призывали сохранять оптимизм и вселяли надежду на то, что рынок в скором времени восстановиться и, как и прежде, будет оживленным и доходным.
Однако, с 2008 года мало что изменилось. Цены упали, в среднем, в 2–3 раза. Множество владельцев недвижимости имеют сложности с погашением ипотеки. Не смотря на это рынок нельзя назвать «замороженным». Какая бы не была ситуация, есть семьи, которым необходимо арендовать или приобрести квартиру или дом (изменение семейного положения, количества членов семьи). Коммерческая недвижимость так же востребована в тех случаях, когда речь идет о расширении бизнеса, реструктуризации, смене адреса и т.д. Кризис «заморозил» спекулятивные сделки, но практически не тронул сделки, вызванные жизненной необходимостью или бизнесом. В данном сегменте изменилась только стоимость приобретаемой собственности и практически не применяется ипотека.
Ситуация не однозначная — пока ничто не указывает на явные положительные тенденции роста цен. В то же время, по статистике Государственной Земельной Службы Латвии за 2010 год, количество сделок купли-продажи и обмена недвижимости в январе составляло 2268, в июле 3308, в декабре 3814. Всего в 2010 году было зарегистрировано в ГЗСЛ 36566 сделок по купле-продаже и обмену недвижимости. В 2007 году общее количество таких сделок составляло 63007, а в 2009 году — 34064.
Зная статистику, трудно говорить о положительной тенденции в плане роста количества сделок и цен на недвижимость. Однако и о полном их отсутствии утверждать нельзя. Что касается цен, они колеблются в пределах ± 2-5%. Так же надо учитывать тот факт, что нередко окончательная цена сделки, о которой договариваются стороны, отличается от изначально заявленной. Таким образом, нельзя делать какие-либо однозначные выводы, основываясь только на рекламных объявлениях и публикациях.

Алина Белявска
+37126324054, +37125854596
#
www.makleris.jimdo.com
Латвия, Рига

Вид на жительство в Латвии. https://professionali.ru/GroupInfo/15882

Самые интересные предложения по недвижимости в Латвии. https://professionali.ru/GroupInfo/15998

281
Комментарии (0)

Выберите из списка
2020
2020
2019
2018
2017
2016
2015
2014
2013
2012
2011
2010
2009