ПРЕДАУКЦИОННАЯ ПРОДАЖА: Средневековый замок-отель в Гемании

ПРЕДАУКЦИОННАЯ ПРОДАЖА: Средневековый замок-отель в Гемании

ПРЕДАУКЦИОННАЯ ПРОДАЖА: Средневековый замок-отель в ГеманииПродажная Цена для немедленной сделки всего: 8,5 миллионов евро + 3,5% налог на покупку недвижимости, в то время как около 20 миллионов евро были вложены в реконструкцию и модернизацию этого комплекса старинного замка, чтобы преобразовать его в первоклассный всемирно известный Конференц и бизнес-центр и получить уровень 4-звезды!

Место, где замок-отель расположен — очень очень красивый зеленый и безопасный район в Саксонии.

Площадь собственности составляет около 5 гектаров и идеально подходит для расширения гостиничного бизнеса развития отдыха, клиники, научного или политического центра, миссии, штаб-квартиры и т.д.

Этот замок очень активно нанимается для проведения международных мероприятий и промо-акций того же направления различного масштаба! В настоящее время он работает как 4-звездочный отель и современный Конгресс-центр. Замок-отель имеет 75 одно-и двухместных номера, в общей сложности 130 мест. Ресторан замка рассчитан на 120, погреб замка на 40, Рыцарский зал для специальных банкетных мест 80. Есть также 10 современных оборудованных конференц-залов, включая большой зал Конференций, которые можно преобразовать в стандартные спортивные залы и обратно.

Мульти-целевое назначение Замка обеспечивает полный комплекс услуг, таких как:
Общие: Завтрак-буфет, Отопление, Сейф, Экспресс Регистрация / отъезд, Бесплатная парковка, Номера / Услуги для инвалидов, Номера для некурящих, Терраса, Сад, Доставка прессы, 24-часовая рецепция, ресторан;

  • Активный Отдых: Верховая езда, Велоспорт, Барбекю, Катание на велосипеде, джакузи, настольный теннис, бильярд, массаж, сауна, теннисный корт и др.
  • Услуги: Факс / Ксерокопирование, Экскурсионное бюро, Готовые ланчи, Прокат велосипедов, Сувениры / магазин подарков, Интернет, Гладильная, VIP Услуги, Химчистка, Прачечная, Бизнес-центр, Конференц-зал / Банкетный зал.

Есть возможность увеличить площадь отеля, поскольку есть некоторые здания вблизи этого замка, а также земли, которые покупателю замка можно купить по очень низкой цене. Общий размер дополнительной собственности составляет около 3 гектаров или около 11000 квадратных метров.

Расположение: Замок — Гостиница и Деловой Центр расположен в безопасной и живописной лесистой регионе в Саксонии с легким доступом к железнодорожной станции и автострады. Местный аэропорт с Услугой посадки для частных самолетов расположен на расстоянии около 30 км.Коммерческий международный аэропорт- на расстоянии около 70 км.

Этот роскошный регион Германии, что является наиболее предпочтительным местом предпринимательской деятельности для международного бизнеса, туризма и отдыха. Он расположен между Дрезденом, Лейпцигом и Хемниц, трех больших и динамично развивающихся городов Германии, поэтому например, хорошо известные международные фирмы, такие как «Порше», «BMW» и «Siemens» имеют здесь штаб-квартиры. DSL (немецкий эквивалент в FedEx или DHL) выбрал Лейпциг вместо Брюсселя в качестве своей европейской штаб-квартиры. Расстояние до Берлина составляет всего около два с половиной часа езды, который является столицей Германии и одним из самых элитных европейских городов. Место, безусловно, идеальное!

Цены на отреставрированную историческую собственность растут в ЕС быстро, поскольку существует достаточно большой спрос на такие объекты, так как это хорошие инвестиции. Чтобы найти такой объект в цену в 3 раза дешевле ее рыночной стоимости — редкость. У нас есть возможность придержать это имущество лишь на короткое время, и будет необходимо начать переговоры быстро, пока не пришли другие, в этом случае цена может возрасти. На самом деле цена этой собственности составляет около 30M евро!

Краткая история знаменитого замка.
В 1120 на месте сегодняшнего стоял замок окруженный рвами с водой замка сегодня. Внутренняя часть этой сырой крепости была высечен в скале, которая возвышалась над холмом, на котором стоит замок. Крепость была построена для защиты в деревни у подножия горы.
В 1270 году замок перешел клану фон ………. важной благородной семьи, которая стала в итоге одной из крупнейших владельцев земли в районе замка.
В 1413 году замок был куплен династией Веттинов, одной из самых могущественных династий в Европе.
В 1500-х он был резиденцией императора Карла V.
В 1642 году шведский генерал Банер, который сжег и разграбил деревни вокруг крепости купил замок и занимал его до 1721 года. Затем он был продан знатной семье по имени фон Berbisdorf, которая отремонтировала замок в стиле эпохи Возрождения и придала ему сегодняшний вид в стиле Барокко.
В 1900 году братья Маинхолд купили замок и организовали в нем керамический завод, но возможно большие долги вынудили их продать замок богатому владельцу завода, который жил там до 1945 года.1945 году русская армия конфисковала замок и заняла его). Во время коммунистической эпохи замок был использован под различные организации, школы и в качестве офисов. В 1998 году он был перестроен и превращен в конференц-отель.
В 1999/2000 замок был куплен частным инвестором, который затем вложил 20,000,000.00 евро в его полную реконструкцию и высокотехнологичное оснащение.

Замок в настоящее время управляется известной фирмой по управлению отелями, который банк нанял Валовый дохода за 2008 год составил 1,8 млн. долл. США. (Примечание: Пожалуйста, сравните с ценой продажи замка 8,5 млн. евро!)

Ансамбль замка, отель и парк впечатляет даже самых требовательных посетителей!
Специальное примечание для инвесторов:
Это привлекательно (особенно в Германии) для международных инвесторов, поскольку нет никаких обременений или неоплаченных счетов или специфических налогов, текущие счета будет оплачены включительно до дня переходя замка в собственность новых владельцев!

Если вы ищете уникальную возможность владеть чем-то, что есть у очень малого количества людей, то этот замок определенно соответствует этому серьезному и амбициозному критерию. Так как это объект исторический инвестор пользуются различными преимуществами как с налогами и некоторыми государственными субсидиями. Другими словами, существуют хорошие государственные субсидии для международных покупателей исторической недвижимости в Германии.
Это не несбыточная мечта!
Для того чтобы стать владельцем замка действительно престижное достижение, которое автоматически вводит человека в элитный класс. В конце концов, сколько людей в мире, кто может сказать «мой дом моя крепость» и означает, что она буквально? Задумывались ли вы, что это будет похоже на владение, работу и жизнь в замке? Вопреки вашим убеждениям, вы не должны быть миллионером, но с другой стороны, вы не можете купить замок без каких-либо денег в кармане. Он также требует некоторых усилий и ноу-хау. Тем не менее, возможность есть и это не очень трудно купить замок, если вы знаете, как это сделать или у вас есть правильный помощник.

263
Комментарии (0)

Выберите из списка
2019
2019
2018
2017
2016
2015
2014
2013
2012
2011
2010
2009