Сопровождение сделок в Турции и экспертиза недвижимости

Сопровождение сделок в Турции и экспертиза недвижимости

НЕЗАВИСИМАЯ ЭКСПЕРТИЗА НЕДВИЖИМОСТИ DUE DİLLİGENCE
Комплексный анализ объекта с целью минимизации рисков и определения фактической стоимости объекта

DUE DİLLİGENCE – от английского, обеспечение должной добросовестности, процесс, основной целью которого является получение максимально объективного представления об объекте приобретения или инвестирования.
DUE DİLLİGENCE – включает в себя независимую оценку инвестиционных рисков, а также оценку объекта с точки зрения физического и юридического состояния. Данный процесс позволяет провести всестороннюю проверку законности и коммерческой привлекательности планируемой сделки или инвестиционного проекта.
DUE DİLLİGENCE может проводится на любом этапе проведения сделки, как с момента, когда покупатель еще начинает планировать возможную покупку объекта, так и во время совершения сделки.
Главной целью проведения независимой экспертизы является избежание или же максимальное снижение существующих рисков.
Экспертиза, как правило, составляется на основе заключений юристов, финансистов, аудиторов и инженеров.
Риски, которых помогает избежать проведение независимой экспертизы:
 Риск приобретения недвижимости по завышенной стоимости
 Риск неисполнения обязательств агентством недвижимости по проверки законности совершения сделки
 Риск утраты имущества, денег
 Риск инициирования судебных тяжб и их неблагоприятных последствий
 Риск наложения ареста на недвижимость
 Риск признания сделки недействительной
 Риск неполучения свидетельства о собственности
 Риск неполучения ипотеки на недвижимость
 Риск возникновения проблем с видом на жительство
 Риск притязания на квартиру со стороны третьих лиц
 Риск несоответствия данных документации действительности
 Риск затягивания застройщиком регистрации прав собственности
 Риск покупки несуществующих «метров»
 Риск перепродажи недвижимости другим покупателям во время оформления документов
 Риск совершения сделки не с собственником, а с его представителем
 Риск приобретения недвижимости на запрещенных для продажи иностранцам земельных участках
 Другие риски…

Экспертиза недвижимости состоит из следующих заключений:
 Финансовое заключение. Включает в себя информацию о реальной стоимости объекта, определяет инвестиционную привлекательность объекта – возможность перепродажи, сдачи в аренду, получение дохода с собственности и т.д.
 Юридическое заключение. Включает проверку объекта с точки зрения юридической чистоты объекта, оценивает риски признания сделки недействительной и др. риски. На данном этапе проводится комплексная проверка истории недвижимости – существующих собственников, наличие обременений и обязательств, наложенных на объект ипотек и т.п.
 Техническое заключение. Включает в себя информацию о техническом состоянии объекта, соответствии объекта всем имеющимся документам и наличие данных документов – генерального разрешения на строительство (İSKAN), свидетельства о собственности (TAPU) и т.д. Проводится также техническое обследование фундаментов и прочих элементов объекта с целью получения информации о сроках службы объекта и необходимости проведения ремонта.
 Аудиторское заключение. Отчет, составляющийся при приобретении коммерческой недвижимости. Включает в себя подробную аудиторскую проверку.
Независимые консультанты способны провести наиболее активный анализ сложившейся ситуации. На них никак не скажутся решения, принимаемые руководством компании или же отношения с застройщиками, они не имеют личных привязанностей.

С уважением,
Генеральный директор, Марина Берсенева
MG Marcon Group
Независимая консалдинговая компания
Анталья, Лара
Mobile: +90.539 651 4140
Fax:+90.242.324 94 04
E-mail: #
www.marconturk.com
skype: Mgmarcongroup

276
Комментарии (1)
  • 6 октября 2011 в 17:35 • #
    Янина Зиннер

    Уважаемая Госпожа Берсенева!

    В честь запуска обновленной версии нашего интернет-портала зарубежной недвижимости www.worldimmotrade.ru предлагаем Вам зарегистрироваться и опубликовать БЕСПЛАТНО неограниченное количество Ваших объявлений на срок 3 месяца!

    Кроме того, если Вы решите и дальше сотрудничать с нашим интернет-порталом, то мы дарим Вам возможность разместить Ваши объекты со скидкой 50% и это до 30.06.2012 года!

    www.worldimmotrade.ru это –

    • Удобная система поиска объектов
    • 3 языка, а значит – нас понимают более 1,5 миллиарда человек
    • Не только русскоязычные, но и европейские клиенты
    • Информация о странах и процедурах приобретения недвижимости в них
    • Валютный калькулятор
    • Удобные системы оплаты
    • Постоянные акции и скидки
    • Дружелюбный партнерский интерфейс, который позволяет добавлять неограниченное количество объявлений

    Надеемся на долговременное и взаимовыгодное сотрудничество!

    Желаем успехов! :-)

    Mit freundlichen Grüßen, // С уважением,

    Janina Sinner// Янина Зиннер

    WORLD IMMOTRADE GmbH

    www.worldimmotrade.com
    www.worldimmotrade.de
    www.worldimmotrade.ru


Выберите из списка
2018
2018
2017
2016
2015
2014
2013
2012
2011
2010
2009