21 ноября 2012 в 18:24

Капремонт

Страна на капремонте. Кто и сколько заплатит за него


Власти решили радикально разобраться с проблемой капитального ремонта многоквартирных домов по всей стране. На минувшей неделе правительство внесло в Госдуму разработанный Минрегионом законопроект, который предлагает новую систему финансирования и выполнения этой масштабной программы.

При этом пока неизвестно, как будет учтено недавнее пожелание президента Владимира Путина не делать обременительной для граждан оплату капремонтов. Решение о размере взносов отдано региональным и местным властям, которые получат право их дифференцировать в зависимости от типа и состояния дома.

Задача на 3 триллиона

Проблема капитального ремонта многоквартирных домов так и не была решена за все время реформирования ЖКХ. Более того, она усугублялась. С начала 90-х годов накапливался так называемый недоремонт. По оценкам Минрегиона, сейчас на качественный капремонт домов необходимо уже более 3 трлн руб., которые невозможно взять из бюджета. Многие регионы уже давно начали вводить небольшие сборы на капремонт (сейчас 60 регионов собирают с жильцов от 2 до 10 руб. на квадратный метр). Но было очевидно, что с большинства граждан, ставших собственниками в результате бесплатной приватизации, серьезную сумму взять не получится. Во избежание социальной напряженности даже оплату коммунальных услуг местным властям приходилось дотировать.

Работа на износ
В результате более 60% жилого фонда имеет износ от 30 до 65%. Ситуацию несколько поправило создание фонда ЖКХ, с 2008 года ежегодно между регионами распределялось 20 млрд руб. субсидий, в том числе и на капремонт. Однако денег, по оценке местных администраций, хватает на выборочный капремонт систем энергоснабжения, подачи воды, канализации, лифтов и крыш. Во многих муниципалитетах потребность в капремонтах может втрое превышать их бюджет.

Проблема усугубляется тем, что, по словам главы Минрегиона Игоря Слюняева, «оценить целевой характер направления и использования этих средств невозможно».

Сколько заплатим?

Теперь Минрегион в рамках новой жилищно-коммунальной программы предложил новую систему капремонтов многоквартирных домов (вносятся поправки в Жилищный кодекс, в том числе отдельная глава о капремонте).

Финансирование от фонда ЖКХ (хотя на будущее оно сокращено в три раза), а также субсидии от регионов и муниципалитетов сохраняются. Однако собственники квартир теперь обязаны делать ежемесячные взносы — либо на счет дома, либо региональному оператору. Минимальный размер этого взноса будут определять региональным законом с учетом рекомендаций Минрегиона (ходят слухи, что он будет не выше 15% от стоимости капремонта). Муниципалитеты получат право дифференцировать эти взносы с учетом типа и этажности дома, стоимости капремонта, минимального перечня работ, а также нормативных сроков эксплуатации дома до очередного ремонта. Таким образом, о размере взносов граждане пока могут только гадать и полагаться на наказ Владимира Путина, который на прошлой неделе предупредил: «Вообще не по-честному это — на граждан все перекладывать».

Отметим, что если сейчас дома с помощью фонда ЖКХ выборочно ремонтируются из расчета 1000 руб. на 1 кв. м, то комплексный ремонт многоквартирных домов оценивается уже в 3100 руб. на 1 кв. м.

Деньги из подвала

Идея дифференциации платежей граждан местными властями вызвала немалые сомнения, когда проект стали обсуждать в комитете Госдумы по ЖКХ. «Чем больше разрушен дом, тем выше цена вопроса. И тем больше придется платить гражданам, — заявила глава комитета Галина Хованская, добавив: — Это страшно». Однако, по словам других участников дискуссии, местные власти по политическим мотивам не будут устанавливать высокие взносы. В воздухе повис вопрос: если взносы для граждан установят на низком уровне, то кто и как оплатит дорогостоящие ремонты.

При доработке законопроекта в Госдуме вопрос об источниках средств на капремонт наверняка будет одним из главных. Любопытно, что ранее на парламентских слушаниях предлагался радикальный вариант изыскания дополнительных средств — передача в распоряжение собственников подвалов и други

55
Комментарии (0)

Выберите из списка
2012
2012