Договор на Управление МКД
26 сентября 2011 в 18:17

Договор на Управление МКД

Договор на Управление МКДСейчас заключаются «ДОГОВОРа управления многоквартирным домом». В нем и надо прописывать взаимную ответственность сторон, внимательно выискивая заложенные там мины.
Вот _http://forum.lobnya.ru/index.php?topic=36637.new#new пишут об электричестве. Там же и смотрют ошибки в договоре

Из _http://www.vesti.ru/doc.html?id=353450&cid=549
"Жителям нескольких домов в Бескудникове запретили пользоваться стиральными машинами, утюгами и чайниками. Из-за этих приборов повышенного энергопотребления в старых пятиэтажках постоянно горит проводка. Жители попытались решить проблему самостоятельно, но в местном ДЕЗе новые розетки и предохранители назвали незаконной перепланировкой и потребовали немедленно демонтировать.
Обладателям чайников, утюгов и — не дай бог — стиральных машин на полном серьезе рекомендуют сначала свозить и предъявить все это на улицу Красина, в Ростехнадзор. И только потом включать в розетку.
«Должен быть проект, получено разрешение на мощность, заказан проект, ваше оборудование должно быть предъявлено в управление Ростехнадзора, потом оттуда получен акт допуска в эксплуатацию того, что вы вновь установили»,— уверяет Галина Конева, главный инженер ДЕЗа Бескудниковского района."

Вот ситуация, где обе стороны, не зная законов, считают себя правыми. И, главное — а какая сейчас-то мощность разрешена?
В книжке на оплату электроэнергии фигурирует цифра 1,6 кВт, вписанная ручкой. Правильная цифра? Откуда она взята?
Похоже, что цифра выведена из практики для того, чтобы не включали слишком большую нагрузку…
А по закону, сколько положено на квартиру мощности?

Зайдите, например, на _http://www.electrinpho.ru/view_electrbit.php?id=5 и прочтите РМ 2696–01 «Временная инструкция по расчету электрических нагрузок жилых зданий»
Там найдете, что РАСЧЕТНЫЕ НАГРУЗКИ КВАРТИР ЖИЛЫХ ДОМОВ II КАТЕГОРИИ С плитами на природном газе
составляют 5,5 кВт/квартиру.
Почему же вписано 1,6 кВт?

Да «инженерные сети» износились (электрические), а ремонтировать — восстанавливать пропускную способность на нужный уровень 5,5 кВт, как-то не получилось…
Причины могут быть разные: от реальной нехватки средств до обычного, к сожалению в нашей стране, разгильдяйства и воровства.

212
Комментарии (1)
  • 27 сентября 2011 в 19:32 • #
    Сергей Бабич

    Герман, здравствуйте! Вы вводите в заблуждение не специалистов! Вы дали ссылку (http://forum.lobnya.ru/index.php?topic=36637.new#new), по которой- цитирую...Настоящая Инструкция распространяется на определение расчетных нагрузок в различных элементах внутридомовых электрических сетей, а также на вводе в жилой дом и на шинах 0,4 кВ трансформаторной подстанции (ТП) при проектировании вновь строящихся, реконструируемых и модернизируемых многоквартирных жилых домов I и II категории согласно МГСН 3.01-96 "Жилые здания"... Это нормы на проектируемые и строящиеся сейчас! здания. Там действительно учтено, что электропроводка расчитана на наличие высокоэнергоемкой потребительской техники - быстрых чайников, современных стиральных машин, пылесосов и т.д. Сечение проводки в строящихся квартирах расчитано на использование этих бытовых приборов. Этот регламент действует всего 2-3 года. А в старых домах проводка не соответствует. Да и в Регламенте четко указано, что он распространяется на дома, построенные, если не ошибаюсь, после 2008 г. Цитирую Ваше же высказывание: "Жителям нескольких домов в Бескудникове запретили пользоваться стиральными машинами, утюгами и чайниками. Из-за этих приборов повышенного энергопотребления в старых пятиэтажках постоянно горит проводка. Жители попытались решить проблему самостоятельно, но в местном ДЕЗе новые розетки и предохранители назвали незаконной перепланировкой и потребовали немедленно демонтировать". Выделяю: постоянно горит проводка... Она действительно горит, т.к. не выдерживает нагрузки. Розетки и предохранители от пожара не спасут. Так что мера ДЕЗа хоть и вынужденная, но правильная. После пожара крайними сделают ДЕЗ. Мол, обязаны были предосмотреть... Консультируйтесь, пожалуйста, сначала со специалистами, прежде чем выносить "сенсацию" на обсуждение.


Выберите из списка
2018
2018
2017
2016
2015
2014
2013
2012
2011
2010
2009
2008