Top.Mail.Ru
Кто устанавливает тарифы на обслуживание и содержание
8 февраля 2011 в 13:58

Кто устанавливает тарифы на обслуживание и содержание

В преддверии нового года в нашем доме прошли 2 заочных голосования собственников по вопросу утверждения новых тарифов на обслуживание, содержание и ремонт общедомового имущества, а также утверждения перечня предлагаемых собственникам дополнительных услуг (консьержки, охрана, домофоны ….) и размера платы за них. Оба голосования были признаны не состоявшимися по причине отсутствия кворума. После чего правление ТСЖ на своем заседании приняли новый тариф на обслуживание, содержание и ремонт общедомового имущества. Насколько данное решение правления является законным?

11256
Комментарии (25)
  • 8 февраля 2011 в 14:16 • #
    Юлия Задровская

    Михаил, решение ТСЖ законно только для членов ТСЖ. Решение собственников необходимо для нечленов ТСЖ. Если есть сомнения - заявление в Прокуратуру или следственный комитет (создана группа по проверке деятельности ТСЖ) на действия ТСЖ (принуждение). Более того, принятые членами ТСЖ тарифы должны пройти согласование с Администрацией (администрация проверяет обоснованность, ну или должна проверять...) в случае, если они превышают тарифы, установленные муниципалитетом.
    посмотрите здесь: http://www.youtube.com/watch?v=M358AyUW9Yw

  • 18 марта 2011 в 00:27 • #
    Евгений Евгененко

    Блин, что за бред вы несете !!!???

  • 8 февраля 2011 в 16:48 • #
    Михаил Жванко

    Юля спасибо за ответ. Я обязательно посмотрю сюжет о ТСЖ. У Вас был опыт обращений в прокуратуру ..... по похожему вопросу или вы рассуждаете из соображений здравого смысла и логики?

  • Цена: 30 000 руб.

  • 18 марта 2011 в 02:33 • #
    Юлия Задровская

    Москва, Зеленодольская д. 36 корп. 2. Управляющая компания вынуждена производить перерасчет.
    Есть сайт-форум tsj.ru, выложены сканы доков по этому адресу.
    То ли в ЛДПР, до ли в Справедливой России (офис находится на Новокузнецкой) открыли школу собственника в общении с ТСЖ. В инете есть инфо.
    Прокуратуры после скандалов по ТВ этими делами особо рьяно занимаются. В СКП создана группа по выявлению правонарушений в работе ТСЖ и УК

  • 10 февраля 2011 в 12:09 • #
    Vladimir merkulov

    Европейские страны более успешны в деятельности по управлению и уходу за недвижимостью. К сожалению, ситуацию в РФ трудно, а вернее нельзя назвать идеальной, но я уверен в том, что это (порядок в сфере Жилищном Коммунальном Хозяйстве) очень возможно исправить, а зависит это в том числе от нас самих, собственников жилья. А знаете ли Вы, что управлять многоквартирным домом можно вообще без управляющей компании? Да, действительно это так и расходы снизить можно, и привести в порядок дом в целом и все домовые техно/инженерные системы,честный управляющий(специалист в 1 лице) бесспорно необходим...

  • 10 февраля 2011 в 19:40 • #
    Сергей Бабич

    Здравствуйте, Михаил! Я работаю в Управляющей компании главным инженером и сталкиваюсь с подобными ситуациями постоянно. Давайте разберемся. Вы пишете, что прошло 2 заочных голосования... Это значит, что на очное собрание собственники по-просту не собрались. Верно? Далее, - ... не было кворума... Следовательно, не смогли даже собрать необходимого количества подписей. Всем по барабану. Так? Идем далее. Тариф не утвержден и при таком раскладе может быть не утвержден вовсе. Правление ТСЖ, исходя из сложившейся ситуации, берет на себя утверждение тарифа. А что Вы предложили бы? Перестать обслуживать дом? В 2009 г. наша компания официально отказалась обслуживать один многоквартирный дом по причине незаключения договора и утверждения тарифа. На собрания выходили единицы, протоколы не подписывались. Уговаривать не стали. Просто приняли решение и оповестили все коммунальные службы (наши подрядчики), администрацию города, РКЦ и т.д., что наша Компания прекратила обслуживать дом. Они (жильцы) сначала смеялись нам в лицо-а куда вы денетесь, -дом в центре города. Сейчас на дом больно смотреть-зарос мусором, течет крыша и прочее. Никто не хочет брать на обслуживание такой инертный дом. Его уже дважды выставляли на конкурс, но без результата. Самим обслуживать дом у них не получается - нет, как говорит уважаемый Владимир Меркулов, честного, а главное - знающего управляющего. Те самые честные, умные и знающие люди давным - давно имеют хорошооплачиваемые должности на предприятиях и поменять их "на борьбу с канализацией" не собираются. А вот для неудачников здесь явное поле деятельности, с широченным простором: никто не контролирует и не проверяет. Вы можете, конечно, подать в Прокуратуру, но сначала попытайтесь разобраться самим. Может договор и тариф не так уж и плох? Прокуратура, естественно, обжалует действия Правления, но выйграете ли вы от этого? Скорее проиграете. Ведь если прекратится поступление денег, то чем же будут оплачиваться коммунальные услуги? Дождетесь, пока за неуплату отключат свет, воду, тепло, зарастете мусором и т.д. Зато гордости сколько будет - победила справедливость!!! Как Вы думаете, жильцы поблагодарят Вас при таком раскладе?

  • 15 февраля 2011 в 16:18 • #
    Ирина Васильева

    Доброе время суток! Сергей, подскажите по конкретнее как вы отказались обслуживать дом.

  • 16 февраля 2011 в 22:00 • #
    Сергей Бабич

    Доброе время суток! Ирина! Кратко разъясню ситуацию. Дом совершенно инертный. Всем все по-барабану. Пытались несколько раз собрать собрание-выходили единицы. Поручили домкому подписать договор обслуживания у жильцов. Подписались всего четверо! И то в каждой графе: и ЗА, и Против, и Воздержался. Плюс задолженность у дома такая, как если бы весь дом не платил более 3 месяцев. Вывесили на подъездах и бросили в каждый почтовый ящик объявление, что если до определенного срока не будет погашена задолженность, не будет подписан договор, то мы прекратим обслуживание дома. Заодно объявили собрание. Вышла одна! женщина. За неделю до окончания указанного срока прекратили уборку подъездов и территории (это тоже было записано в объявлении). Когда нам звонили с вопросами-почему не убирается,-пытались объяснить. А в ответ слышали: Куда вы денетесь! В назначенный день (1 июля 2010 г.) опять вывесили на подъездах и бросили в каждый почтовый ящик объявление, что в связи с неподписанием договора, наличием большой задолженности мы прекратили обслуживать дом. В Администрацию, ИРКЦ, всем нашим партнерам-подрядчикам (водоканалу, теплосетям, электросетям и т.д.) направили письма, что дом снят с обслуживания, просим работы не производить, платежи не принимать. Через неделю к нам пришла делегация от дома - давайте сделаем еще одну попытку. Дали им неделю срока и назначили собрание. Вышло человек 10-12. Через неделю принесли протокол с 38 % подписей. Так все и осталось. Они ходили к властям, в прокуратуру. К нам были высокие звонки, но принудить нас продолжить обслуживание не получилось, т.к. мы тут же спрашивали: нам нарушить закон и продолжать обслуживать без договора? Теперь дважды администрацией объявлялся конкурс о выборе управляющей компании. Другие компании, конечно, звонили нам и спрашивали о причинах отказа. Рассказали им как есть. Они, естественно, не хотят брать заведомых должников. С другой стороны, этот пример заставил многие дома задуматься, что они могут так же остаться "за бортом". Мы еще нескольким домам в конце года писали подобные предупреждения. Задолженность резко сокращалась. Вот и вся история.
    Ирина, меня тоже интересует вопрос: а почему Вас, председателя ТСЖ, интересует этот вопрос? Вы хотите отказаться от управляющей компании? Если Да, то учтите, что Вы от одной компании откажетесь достаточно легко, а та компания, которую Вы хотите, может не принять Вас. К нам просились более 20 домов, находящихся в разных концах города. Мы вынуждены были отказать из-за удаленности. Поточнее: дворнику нужно с тачкой через пол-города добраться до этого дома, убрать его и опять через пол-города вернуться. И это только одна из причин. Желаю удачи!

  • 17 февраля 2011 в 16:31 • #
    Ирина Васильева

    Сергей, огромное спасибо за разъяснения. У меня немного другая ситуация. Собственники договор подписали, но большая часть жильцов не платит и все "страшилки" не действуют вплоть до искового дошли, а толку нет. Вот и думаю, как бы мне их из ТСЖ исключить!

  • 18 февраля 2011 в 18:33 • #
    Сергей Бабич

    Привет! А дальше что? Исключили, пальчиком погрозили... А дальше что? Вы поставляете энергоресурсы? Если да, то отключите свет! Свет, это то, что платят вперед паровоза, иначе отключат без предупреждения. По Жилищному Кодексу Вы имеете право отключить одну из коммунальных услуг, независимо от того, оплачена она или нет. Мы ресурсы не поставляем, поэьлму воспользоваться этим не можем. С 1 июля должны вступить в действие Новые правила предоставления коммунальных услуг. Там меры к должникам ужесточены. Мы их тоже ждем.

  • 19 февраля 2011 в 12:16 • #
    Ирина Васильева

    день добрый! Мы тоже ресурсы не поставляем, соответственно воспользоваться этим тоже не може. Единственное что бы деламем, это тех обслуживание и вывоз мусора.

  • 19 февраля 2011 в 13:30 • #
    Сергей Бабич

    Ирниа, добрый день. Есть специализированные фирмы, занимающиеся возвратом долгов. И не надо слушать никого, что их работа слошной криминал. Все в рамках закона и деньги эти фирмы получают от реально оплаченных средств должниками. Это легко проверяется. Вы даете список должников, а по оплате видно результат. Мы тоже еще не пользовались такими услугами. Ждем принятие новых правил предоставления коммунальных услуг. Предполагается, что они выйдут с 1 июля 2011 г.

  • 11 февраля 2011 в 16:10 • #
    Михаил Жванко

    Сергей, я практически полностью разделяю Вашу точку зрения. Касаемо моего вопроса - то уже все благополучно разрешилось (правление одумалось и оставило прошлогодний тариф).

  • 13 февраля 2011 в 20:34 • #
    Анна Петербургская

    А ещё лучще, если бы оно "совсем одумалось" и вообще бы вам все бесплатно сделало!

  • 16 февраля 2011 в 17:17 • #
    Андрей Шульга

    Это крайне не благополучное решение вопроса. Если тарифы остались те же, ваш дом с этого года начнет медленно приходить в упадок.
    Хотя, решение понятное, руководство ТСЖ решило "не связываться" с шизанутыми жильцами, которые начнут писать в прокуратуру.
    Это кстати, пример всероссийского дебилизма - собственник жилья обращается в прокуратуру с жалобой на товарищество собственников в число которых он сам входит.
    Это все равно как если бы учредитель коммерческой фирмы решил пожаловаться на свою фирму в налоговую.

    Так что идеи вида "обратитесь" в прокуратуру - это полный бред.

    Вот когда ваше ТСЖ-правление махнет на дом рукой и скажет: все, надоело, давайте отдадимся в руки Управляющей компании - вот тогда жильцы дома сразу почувствуют разницу.
    В случае с ТСЖ вы как член ТСЖ по крайней мере имеете возможность запросить смету на основе которой верстался бюджет, который в итоге и определил тарифы, по которым будут собираться платежи с граждан. И это самое разумное действие жильца (как собственника!) в ситуации, когда утверждаются новые тарифы. Потому что, если вы как собственник не доплатите, ваша, а не чья-то собственность начнет обесцениваться.
    ТАк вот, разница между ТСЖ и УК в том, что последняя перед вами отчитываться будет не обязана и откуда берутся ее расценки вам никогда не узнать - останется только платить.
    И далее как бы сценарий отношений с УК не развивался - вы будете в проигрыше однозначно.
    Либо, за не уплату, УК с жильцов все равно взыщет деньги через суд. Либо, откажется от вас на фиг. А если откажется хоть одна УК - никакая другая УК города с вами связываться уже не станет - это очень тесный рынок и все про всех сразу все знают.

    А вот если от Вашего дома откажется УК, то сразу рекомендую квартиру в этом доме продавать. Потому то через пять лет ситуация в доме с сетями будет такова, что только полный идиот согласится купить квартиру и жить в этом доме.

    Вот увидите, лет через пять, если не раньше, цены на жилье будут определяться не только квадратными метрами и местоположением. А в значительной степени стоимость жилья будет определяться, ситуаций с ЖКХ сетями дома и вообще с управлением этим домом.

  • 16 февраля 2011 в 22:20 • #
    Сергей Бабич

    Здравствуйте Андрей! Позволю себе процитировать Вас и не согласиться:
    ...ТАк вот, разница между ТСЖ и УК в том, что последняя перед вами отчитываться будет не обязана и откуда берутся ее расценки вам никогда не узнать - останется только платить...
    А откуда Вы всё это знаете и так уверенно говорите про все УК? Не хочу, поверьте, Вас обидеть, но тут Вы явную ДЕЗУ подкладываете. И вот почему: Еще как обязана! В Жилищном Кодексе прописано об отчетах УК перед жильцами. И об утверждении тарифа. Мы и раньше ничего не скрывали: утверждали с жильцами тариф, проводили отчеты с предоставлением всей информации. Вы знаете, наверно, про недавно принятый стандарт раскрытия информации? Нас уже проверяла прокуратура и недостатков не выявили. Вообще-то указала, что на сайте меню с подробной информацией о деятельности УК не названо "РАСКРЫТИЕ ИНФОРМАЦИИ". Как будто мы ее скрывали, а это название раскроет все карты. Посмеялись и исправили. Можете заглянуть на наш сайт. Наберите в Яндексе: Управдом г. Моздок. Та есть фотографии с собрания по утверждению тарифа. В конце марта будет отчет нашей УК (это тоже по закону). А вот Ваше утверждение, что тариф должен соответствовать требуемым объемам работ, сверхразумное. Можно утвердить тариф 1 рубль за 1 кв.м. Вам и сделают работ на этот рубль. Дом, конечно, в скором времени развалится. Но это уже совсем другая история. Желаю удачи!

  • 17 февраля 2011 в 00:52 • #
    Андрей Шульга

    Здравствуйте, Сергей!
    Наверное вы представляете какую-то уникальную УК:)
    А по всей стране происходит следующее:
    1) УК создаются искусственно по инициативе мэрий, фактически путем коммерционализации бывших РЭО, ЖЭКов и т.д. Существует довольно много городов, где до сих пор имеется только одна единственная УК, которая просто сменило юридическую форму с МУП на ООО.
    2) Формально, конечно, каждая мэрия утверждает перечень тарифов по статье "текущее обслуживание и ремонт" - собственно основной источник дохода для ТСЖ и УК, так же регионами устанавливаются тарифы на ресурсы.
    3) Тем не менее,(1) действительно независимые УК серьезно преследуются, вплоть до заведения уголовных дел и даже отстрела руководства; (2) на жителей домов при выборе УК оказывается давление, как правило в виде перебоев в поставках ресурсов.
    А вот дальше происходит следующее:
    1) Все коммунальные ресурсы УК "поставляет" с наценкой "на менеджмент" это раз (чего не может позволить себе ТСЖ).
    2) В случае выделения УК денежных средств из фонда ЖКХ на проведение капремонта, главная задача УК - это максимально завысить сметы проводимых работ, с тем, чтобы, скажем так, получить сверхприбыль.
    3) В счета регулярно вписываются статьи оплаты за услуги, которые фактически не были оказаны.
    4) УК захватывают общедомовое имущество в виде подвалов и сдают их под офисные помещения для получения дополнительных доходов.

    Т.е. формально, формально, тарифы и сверху спускаются и с гражданами согласовываются. Но практически деятельность УК по извлечению прибыли абсолютно бесконтрольна. А самое главное, от "строптивых" домов с жильцами можно просто отказаться. И все. И гори они синим пламенем. А дальше, ситуация простая, проводится конкурс на обслуживание по сумме Х - нет желающих. Затем по сумме Х+У - нет желающих. И так до тех пор, пока сумма не станет такой, как нужно. Либо, можно конкретный дом показательно "бросить" и потом всем показывать на него пальцем: "Вот что будет с вашим домом, если будете сильно умничать при утверждении сметы, предложенной управляющей компанией".

    Откуда я черпаю информацию? Источник назвать не могу, но примеров могу привести в подтверждение своих слов массу.

  • 17 февраля 2011 в 16:05 • #
    Сергей Бабич

    Здравствуйте, Андрей! Да нет, ничего уникального здесь нет. Таких компаний по стране большинство. Просто наши правители хотят переложить свою ответственность за развал ЖКХ и дали "фас" нашим СМИ. Те и лают о том, что им указали, вытаскивая на поверхность только отрицательное и создавая видимость, что так по всей стране.
    Теперь по сути. Прокомментирую Ваши выводы.
    1) Да, УК действительно создаются. в основном, по инициативе мэрий. Им (мэриям) спущено указание перевести весь жилищный комплекс в частные руки. У нас одинаково, под одной крышей существуют МУП "Водоканал" и ООО "Водоканал", МУП "Теплосети" и ООО "Тепловик". Понятно, что в скором будущем МУПы ликвидируют. Далее: наша компания была создана в 2007 г. с нуля. Помимо нас существовала прежнее домоуправление. Палок в колеса мы получили тогда от них предостаточно. Но администрация нас поддерживала. Через год, когда мы реально утвердились, было создано еще 3 УК.
    2) Наша городская администрация рекомендует!!! предельный % повышения тарифа. А сам тариф, вообще-то, должны сформировать жильцы. Это по закону. А на деле получается:
    - и самое существенное: большинству жильцов все пофигу.
    - Некому просчитать тариф. Те бабульки пенсионерки, которые когда-то были сильнейшими экономистами и бухгалтерами, теперь "плавают" во всех новшествах законодательства и бухучета.
    Наша УК не перепродает коммунальные ресурсы. Нас 4 года пытались обязать это делать, но мы отбились. Каждый собственник оплачивает за свет, воду, тепло и т.д. непосредственно поставщикам. Правильность нашего решения подтверждает тот факт, что по официальной статистике 90 % УК, перепродающих ресурсы, банкроты. Уже доподлинно известно, что монополисты - ресурсоснабжающие предприятия через своих проведенных в Думу депутатов пролоббировали и приняли Жилищный Кодекс и Правила предоставления коммунальных услуг, по которым УК обязаны перепродавать ресурсы. Они просто переложили должников на плечи УК. Результат я уже сказал.
    Процетирую Вас: ...Все коммунальные ресурсы УК "поставляет" с наценкой "на менеджмент"... А как их по другому поставлять? Для осуществления "поставок" нужно организовать аварийно-диспетчерскую службу, абонентскую и контролерские службы. Дать им помещения, платить за них аренду, потребляемое тепло, свет, воду и канализацию. Платить им зарплату и налоги по ней, весь соц. пакет, обеспечить мебелью, компьютерами, программами и т.д. Расходов очень много. Тариф на ресурсы увеличивать нельзя. Т.е. за что купил, за то и должен продать. А за чей же счет нести эти расходы? Правильно, за счет собственников, в конечном итоге. А кто эту муть создал? УК или государство? А как теперь преподносится?
    Про денежные средства на капремонт: у нас деньги получает ТСЖ. Оно же подписывает договора, платежки акты и т.д. Мы (УК) оказываем полное содействие ТСЖ, точнее, выполняем всю бумажную работу, но бесплатно. Нам говорят как утешение, что отремонтированный дом будет легче обслуживать!? Так что ни о какой прибыли и сверхприбыли УК в капремонте дальше можно не говорить. Сметы, договора акты КС и всю остальную документацию проверяют Счетная палата, Жилищная инспекция, прокуратура, ОБЭП. До последней копейки. Так что о превышении смет не может быть и речи. Мы уже 4-й год проводим капремонт и все это проходили.
    Следующее. В какие счета вписываются и какие работы? Ведь жильцам начисляется тариф, умноженный на квадратные метры квартиры. Что-то здесь Вы напутали.
    Невозможно захватить подвалы без ведома собственников домов. Можно брать неиспользуемые помещения в подвалах (а таких предостаточно), отремонтировать их, взять в аренду и распоряжаться по усмотрению УК. Да это нормально. Пустующее, захламленное помещение - источник опасности (пожарной, по крайней мере) приводится в порядок, а ТСЖ получает дополнительный доход. В чем криминал-то?
    Ну и заключение. Разве дом, в котором много должников просто "строптивый"? А за какие деньги нам выполнять работы для добросовестных плательщиков? Мы же не можем, к примеру, перестать убирать на площадке перед дверью должника, или под его балконом, или поменять на метр меньше трубы в по

  • 17 февраля 2011 в 16:59 • #
    Андрей Шульга

    А как вы прокомментируете следующие примеры - это все неправда и происки "врагов" УК(?):

    1. В г. Азове Ростовской области, бывшим работником Админстрации РО монополизирован рынок ЖКХ через сеть УК "УК ЖКХ1,2,3" и УК "Дом1,2,3". Благодаря этому имеется возможность завышать цены на услуги ресурсопоставляющих компаний. Попытки жителей с помощью ТСЖ отказаться от услуг УК, наталкиваются на сопротивление со стороны мэрии: (1) "протестные" ТСЖ не регистрируются, (2) дома с протестными ТСЖ исключаются из программы капитального ремонта. Прокуратура не усматривает в деятельности УК нарушений закона. Предписания Региональной службы по тарифам и Роспотребнадзора указанными Управляющими компаниями игнорируются.

    2. В Кызыле из ООО УК «Жилсервис» пришла квитанция, где уже взимают плату за домофон, который в доме еще не подключен.

    3. УК обслуживающая дом в г. Люберцы МО, выставляет в счетах статью расходов "плата за жилой дом" в размере 816 руб в месяц исходя из тарифа 26,5 руб. за 1кв. м жилой площади, но не может объяснить, какие именно услуги оказываются за эту сумму.

    4. Попытка проконтролировать деятельность Управляющей компании ЦКУ УЖКХ г. Таганрога по капитальному ремонту жилого дома на средства фонда реформирования ЖКХ закончилась ничем.
    1) Жильцы обратились в суд на управляющую компанию в связи с некачественным проведением ремонта. УК предоставила в суд подложные акты выполненных работ, которые завизировало УЖКХ г. Таганрога. Работы в действительности проделаны не были.
    2) Жильцы обратились с заявлением о хищениях (завышении сметы) в прокуратуру г. Таганрога. Из УВД г. Таганрога пришел ответ об отказе в возбуждении уголовного дела в связи с отсутствием состава преступления. Как пояснили в УВД, чтобы установить факт преступления, нужно заказывать независимую строительную экспертизу, стоимость которой - 100 тыс. рублей.

    У меня таких примеров много. Могу продолжить, но вряд ли имеет смысл. Но, мне любопытно, как вы эти примеры прокомментируете?

  • 18 февраля 2011 в 18:07 • #
    Сергей Бабич

    с сожалением, Андрей. Я не утверждал, что так, как у нас - по всей стране. Но мне стало обидно, что СМИ поставило на одну доску (мошенники и негодяи) все УК. Ведь Вы взяли эти факты опять из СМИ ( в том числе и из Интернета)?
    по п. 4 могу сказать: сообщите на сайт фонда содействия ЖКХ, который выделяет деньги на капремонт. Там ребята серьезные, на взятки не "клюют" - зарплата не позволяет. Уж они-то разберутся, если региональные власти повязаны. Они-же в состоянии проверить все сметы. Они супер-спецы. Вообще-то они должны были до!!! выделения денег проверить все сметы. Это наводит на мысль, что данная история тоже высосана из пальца теми же СМИ. Вы, вероятно, не знакомы с правилами выделения денег на капремонт. Они, поверьте, оччччень строгие. Обойти их невозможно!!!! Проверено на собственном опыте.

  • 12 февраля 2011 в 23:18 • #
    Сергей Бабич

    Зря, Михаил. Это, как раз, и не благополучно. И вот почему: с нового года в 2,5 раза увеличились налоги (вместо единого социального налога) и увеличилась тарифная ставка разрядов. Это означает, что любое предприятие обязано! это выполнить. Следовательно, действия правительства вызвали удорожание работ (себестоимости) на столько же. Поднялись тарифы на электроэнергию (главный собственник-государство), повысились акцизы на нефть (это поднимет цены на бензин). Это все как раз то, что влияет на себестоимость и, в конечном итоге, на все цены. Оставив прежний тариф, ТСЖ на эти деньги выполнит меньше работ, т.к. работы и затраты сильно удорожаются. Это очевидно. Наши вожди санкционировали в СМИ "охоту на ведьм", чтобы снять в глазах населения свою ответственность за более чем 20-летние ничегонеделание в сфере ЖКХ. За это время все ЖКХ подошло к катострафической черте- полный развал ЖКХ. Объявлены пределы повышения тарифа-не более 15%. А повышение налога и тарифных ставок предусматривает повышение тарифов (практически всех) более 20 %. Просчитайте и Вы поймете, как замазали глаза населению. Теперь правительство как бы ни причем, а виноваты недобросовестные правления ТСЖ и управляющие компании. Вот это и есть история всероссийского обмана...

  • 13 февраля 2011 в 20:35 • #
    Анна Петербургская

    Полнлстью согласна.

  • 17 марта 2011 в 08:08 • #
    Александра Норова

    Поостите, но не терпится продолжить. Я тоже работник УК. Смею всех заверить, что начатая "охота на ведьм" ни к чему хорошему не приведет. Развалим окончательно жилфонд. Показывают одну "чернуху" про УК. Создают определенное мнение в обществе? Это, ведь, с ВЫСОЧАЙШЕГО позволения делается. А кто ворует? И у кого? Из Фонда содействия 25 МЛРД. перегнали за рубеж. Кто? Управляющие компании, что ли? А вот как раз те, кто санкционирует "чернуху". Так сказать, отвлекающий маневр.
    А еще у меня вопро риторический по поводу раскрытия информации. Кто-нибудь пробовал в любой коммерческой организации попросить полную раскладку по стоимости своей продукции, работ, услуг? Посмотрят на вас, как на сумашедшего. А УК тоже коммерческое предприятие, но почему-то обязано вывернуть себя наизнанку. Хотя секретоа нет, всегда по любой просьбе даем раскладку. Но обязывать это делать... Это уже слишком, по-моему.

  • 18 марта 2011 в 00:28 • #
    Евгений Евгененко

    Если ТСЖ не утвердило размер платы, то действует ранее утвержденный тариф!!!

  • 18 марта 2011 в 23:47 • #
    Сергей Бабич

    Евгений, добрый день! Включите экономическое мышление! Тариф может быть одним и тем же (по требованию жильцов) хоть 10 лет. Только на 10-й год на эти деньги можно будет убирать подъезд один раз в месяц, территорию столько же, заменить один вентиль и деньги закончатся. Себестоимость работ увеличивается не по вине УК или ТСЖ. Но она реально влияет на величину тарифа. Если УК перепродает, к примеру, электроэнергию. Электроэнергия подорожала, а тариф прежний. Расплатиться денег не хватает. Следствие-отключат свет всему дому. Зато тариф не повышается. Разве не абсурд?


Выберите из списка
2021
2021
2020
2019
2018
2017
2016
2015
2014
2013
2012
2011
2010
2009
2008