Top.Mail.Ru
Плата за услуги в ЖКХ
8 февраля 2015 в 09:31

Плата за услуги в ЖКХ

УК «Оренбургская» собирает с нашего дома плату на Аварийно-диспетчерское обслуживание. В 2013 году это составило 37073 рубля или 0.7 руб с кв.м жилой площади. Домов в УК более 1500. Когда я запросил расшифровать затраты, то это оказалось секретными данными. Хотя я знаю, что в наши 430 домов эта служба выезжала очень редко, за что мы платим? А как в других городах?
И ещё одна статья расхода или обмана «Проверка вентканалов» и ВДПО (проверка дымоходов). На 2015 год планируют с нас собрать по 0,4 руб с кв.м. Фактически никто ничего не проверяет, а деньги собирают. Договор на проверку вентканалов заключён с фирмой «Доброволец» которая зарегистрирована в частном доме, и которая получает деньги с нашей УК ни за что. И отчёт я потребовать не могу. Ни одного акта выполненных работ никто из жильцов не подписывал. Что можно предпринять.

3389
Комментарии (22)
  • 9 февраля 2015 в 17:08 • #
    Тимур Зулькарняев

    Здравствуйте! В тариф на содержание общего имущества, исходя из минимального перечьня работ Пост.правительства 290; раздел 2, п.15, данная услуга входит. Соответственно она должна быть заложена в тариф! Вопрос в том, как ее расчитали по затратам на на Ваш МКД! Не всегда и не обязательно, что Вы можете видеть планово предупредительные работы в доме!
    Вопрос по отчету, если УК раскрывает информацию на сайте (реформа жкх), и на других сайтах предусмотренных Пост.правительства 731; 988 то навряд ли она ответит Вам письменно !!! Или как максимум, в ответе только укажут на сайт! Фирма "Доброволец" вполне может быть однодневкой (теневая схема), но не факт :)))

  • 10 февраля 2015 в 15:09 • #
    Владимир Леонидович Каракчеев

    У вас-нас осталось только одно право - право писать жалобы и получать отписки. Вы ведь в суд не пойдёте ! ?

  • 10 февраля 2015 в 20:12 • #
    Владимир Кричмаровский

    Тимур! Посмотрите документы по ЖКХ.
    Документы: МДК 2-03.2003г. (№170 Постановление Госстроя РФ от 27 сентября 2003г.) и МДС 13-18.2000 (Подготовка жилого фонда к зиме), ГОСТр 51617-2000 - "Жилищно-коммунальные услуги" - все документы действующие. Поиск через яндекс.
    Чистка вентиляции и дымоходов - это работа УК.
    Вас обманывают. Это работа прокурора.

  • 12 февраля 2015 в 02:42 • #
    Тимур Зулькарняев

    Владимир! Внимательно прочитайте мой пост :))) Постановление Госстроя и ГОСТ обозначают нам норматив позволяющий правильно эксплуатировать МКД!Постановление 290 говорит о минимальных требованиях (перечень работ) которые ОБЯЗАНЫ выполнить УК, ТСЖ! А при выполнении этих требований уже используется нормативы Госстроя, ГОСТ !!!

  • 12 февраля 2015 в 10:45 • #
    Владимир Кричмаровский

    Тимур, здравствуйте! Нормативные документы предусматривают обязательное выполнение работ УК. Эти работы заложены в калькуляцию затрат УК. К примеру сегодня УК и их депутаты вводят оплату за капитальный ремонт. А если мы посмотрим документы по ЖКХ, то эта позиция была включена в оплату в графу содержание и ремонт жилья и оттуда не выводилась. Одним словом с нас пожелали еще дополнительно поиметь, как и общедомовые нужды. (Постановление №306 о нормативах) и МДС 13-12.2000!!!

  • 12 февраля 2015 в 16:04 • #
    Тимур Зулькарняев

    Здравствуйте :) Ну все правильно... :) Вы маленечко по своему это понимаете. Чуть дополню, нормативы обязательны для всех кто связан непосредственно или косвенно с управлением, обслуживанием МКД. Конечно же весь минимальный перечень работ должен быть заложен в тариф на содержание. Может топикстартер имел в виду, что эта услуга, по вентиляции два раза выставлена в оплату. Один раз в тарифе на содержание, второй раз отдельной строкой. Про капремонт, сейчас он должен быть вообще отдельной квитанцией от регионального оператора. Соответвенно, будет нарушением его включение в тариф на содержание.
    ОДН вообще отдельная тема ! :)))

  • 11 февраля 2015 в 13:56 • #
    Валентин Михайлович Карпов

    Почему не пойду? Вот закончу дело о принуждении администрации сделать комплексный капремонт дома, потом возьмусь за остальное. За 3 года я так изучил систему незаконных сборов с на, что могу давать консультации, что уже делаю для соседних домов при их желании.
    А что до отписок всё правильно.

  • 10 февраля 2015 в 19:08 • #
    Александр Колобов

    Плата за аварийно-диспетчерское обслуживание включает в себя оплату работы диспетчерской службы, которая круглосуточно принимает заявки на устранение аварийных ситуаций, а также оплату услуг аварийной бригады, которая выезжает на устранение аварий. Если в Вашем доме не было аварийных ситуаций, то выезды на их устранения отсутствуют. Размер платы за аварийно-диспетчерское обслуживание должен обеспечивать содержание аварийно-диспетчерской службы.
    Вы можете требовать с УК выполнения работ по проверке вентканалов и дымоходов. Если эти работы не выполняются, жалуйтесь на УК в жилищную инспекцию, прокуратуру, суд.
    Не выполнение указанных работ, может привести к серьезным последствиям (отравление угарным газом).

  • 11 февраля 2015 в 14:01 • #
    Валентин Михайлович Карпов

    Служба необходима я знаю, но должна быть прозрачность расходов, чего я добиться не могу. А жалобы хоть в УЖКХ .хоть в жилинспекцию неэффективны, они защищают друг друга.

  • 28 марта 2015 в 15:24 • #
    Алла Мироненко

    А Вы считаете, что если в течении года Вы (или Ваши соседи) ни разу не вызывали аварийную службу, то и платить за ее содержание Вы (Ваши соседи) ничего не должны? Вы же должны понимать, что содержание аварийно-диспетчерской службы стоит денег? Зарплата диспетчерам, зарплата аварийной бригаде, которые работают круглосуточно, их надо где-то размещать, а это еще и аренда помещения; в этом помещении, где находятся эти люди есть потребление ресурсов, пусть небольшое, но все же. У аварийной бригады должны быть в наличии расходные материалы и инструменты - они же не приедут в случае чего с пустыми руками устранять аварию? Им нужно закупать хотя бы раз в год спецодежду. И если разобраться, то если в Вашем доме Вы не видели аварийную бригаду, то может всё дело в том, что Ваша управляющая организация вкупе с аварийно-диспетчерской службой неплохо работают - без аварий и эксцессов? А то, что Вы не видите, как они проверяют дымоходы, так они же не в Вашей квартире их проверяют. Другое дело, что они отказываются показывать акты... настораживает...

  • 10 февраля 2015 в 19:19 • #
    Лилия Федорова

    Вы Жилищный кодекс РФ со всеми последними изменениями читать не пробовали? Добавьте к этому все последние постановления Правительства по ЖКХ. Прочитайте, это очень интересное чтение и к тому, как собственнику жилья, законы самому знать лишним не будет. Сэкономите и собственные нервы, и время, и результаты по защите своих прав будут другими. Вы, как и многие люди, ищите там где светлее, но не там где нужно...к сожалению"

  • 11 февраля 2015 в 14:09 • #
    Валентин Михайлович Карпов

    А Вы подскажите, где искать. Все документы есть, только толкуем мы их с разных сторон, я с одной а УК с другой. А то что переписка длится месяцами, так как как Райкин говорил они во многих случаях "запускают дурочку".

  • 11 февраля 2015 в 12:44 • #
    Сергей Белашов

    11.02.15 Президенту
    Генпрокурору
    Правительство РФ
    Правительство Москвы
    Госдума
    Мосгордума
    Министру МВД
    На Обращения 2014 г., что: с жителей взимается Оплата НЕ израсходованной воды; нет взаимодействия ЖКХ, Префектуры, Управы, Муниципалитета, Полиции, Школы №222; Днем ненужное освещение Лифтовых площадок, Лестницы; Разбазаривание Бюджета; Письмом УВД САО дан Ответ об отказе в возбуждении Уголовных дел по Вандализму, что Подъезд не Общественное место, ущерб Подъезду всего 34 000 руб., найти Вандалов Полиция не может, и это при наличии на Подъезде работающей Видеокамеры. Безнадзорные подростки неизвестно чем занимаются на лестнице; Жилинспекция сообщает, что с жителей взимается 5% на Общедомовые нужды; с тех, кто не установил ИПУ за хол. водоснабжение 13,87 куб.м с 1-го чел., за гор. 23,36 куб.м.; ИПУ установлены 23.03.12 г. По ФАКТАМ: в Договоре указано взимание на Общедомовые нужды «НЕ более 5%», а не 5%; ИПУ установлены за Бюджет в 2000 г., а не в 2012; Чиновники НЕ оповещали новоселов о необходимости Регистрации этих ИПУ; Расход воды на 1 человека около 4 куб.м, а не 13 куб.м. Это же 3-х кратный ЖКХовский грабеж! Тимирязевский прокурор сообщила: «Документы на ИПУ Заявитель ДОЛЖЕН получить своевременно». Но «ЗАБЫЛА» сообщить, Почему жители дома об этом НЕ извещались при Вселении в 2000 г. и все последующие 15 лет? Куда ДЕЗы дели Паспорта за 2000 г. на установленные Бюджетные ИПУ? Ремонт почтового ящика 30 р; дважды за 15 лет сломано 100 почтовых ящиков; замена ящиков 100 тыс. р; дважды за 15 лет перекраска стен подъезда 200 тыс. р; 5 раз ремонты Кодового замка еще 20 тыс. р.; трижды замена стекол и ручек оконных рам, стекол в дверях на этажах 40 тыс. руб. Причем здесь Уголовное производство, если оно Административное? Прошу: Прекратить взимать 3-х кратную плату за НЕ израсходованную воду; Контролировать подростков школы №222 в дневное и ночное время; Принять меры к Экономии электричества в Дневное время; Наказать чиновников за лукавые Отписки; Вернуть жителям Паспорта на ИПУ. Прилагаю отписки чиновников.

  • 11 февраля 2015 в 14:11 • #
    Валентин Михайлович Карпов

    Долго придётся ждать ответа.

  • 12 февраля 2015 в 21:35 • #
    Сергей Белашов

    Ответом стала уборка подъезда в тот же день.

  • 28 марта 2015 в 15:26 • #
    Алла Мироненко

    За уборку - Вы правы, приходится бороться практически еженедельно. У меня в подъезде убирают только после ругательств по телефону. А уж лифт моют, только если погрожу жалобой в ГЖИ...

  • 16 февраля 2015 в 14:24 • #
    Марина Соловьева

    Частью 10 статьи 161 Жилищного Кодекса РФ на управляющие организации возложена обязанность по раскрытию информации об основных показателях ее финансово-хозяйственной деятельности, об оказываемых услугах и о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке и об условиях их оказания и выполнения, об их стоимости, о ценах (тарифах) на ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг.
    Стандарт раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами, утвержден постановлением Правительства РФ от 23.09.2010 г. № 731.
    Организации, осуществляющие управление многоквартирными домами, обязаны раскрывать информацию о своей деятельности путем обязательного опубликования на официальном сайте в сети Интернет - www/minregion/ru (сайт Минрегионразвития РФ), а также по выбору на одном из следующих сайтов:
    - сайт органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации
    - сайт органа местного самоуправления муниципального образования
    - сайт управляющей организации.
    Кроме того, предоставление информации УК, ТСЖ и кооперативами осуществляется также на основании запросов, поданных:
    - в письменном виде. Срок предоставления ответа – 20 дней;
    - электронном виде. Срок предоставления ответа: для УК - 2 рабочих дня; для ТСЖ и кооператива – 5 рабочих дней).
    Организации, осуществляющие управление многоквартирными домами, обязаны хранить копии материалов, размещаемых на информационных стендах, в помещении своей организации в течение 5 лет.

  • 16 февраля 2015 в 15:57 • #
    Валентин Михайлович Карпов

    Уважаемая Марина из Орла. Вся информация от УК такая, что ничего нельзя проанализировать. Мне нужна информация по которой я могу судить, как много лишних денег с нас собирают и куда их расходуют. Как только дело касается очень сомнительных цифр, так мне отвечают, что это секретная информация.
    Для примера, у нас в доме с нас берут деньги за проверку вентканалов ежегодно приличную сумму, хотя никто никогда за последние 5 лет ничего не делал. На мои запросы представить договор и акты выполненных работ за подписью жителей проживающих в нашем доме. Никакого ответа. Так же по санитарному содержанию и по другим статьям расхода. Особенно по статье - Содержание МКД.

  • 16 февраля 2015 в 16:35 • #
    Марина Соловьева

    Тогда, как уже писали коллеги, надо обращаться в жилищную инспекцию и прокуратуру. Посмотрите арбитражную практику по данному вопросу.

  • 16 февраля 2015 в 17:36 • #
    Валентин Михайлович Карпов

    Все они защищают друг друга. Но самое главное мне удовлетворили требования провести капремонт за счёт прежнего собственника(администрации Оренбурга)! Можете воспользоваться моим опытом. Читайте мои комментарии по ст.16 закона о приватизации. Буду признателен всем кому пригодится мой опыт.

  • 16 февраля 2015 в 16:38 • #
    Марина Соловьева

    0

  • 16 февраля 2015 в 16:42 • #
    Марина Соловьева

    0


Выберите из списка
2021
2021
2020
2019
2018
2017
2016
2015
2014
2013
2012
2011
2010
2009
2008