Техническое задание на разработку проекта Здравницы «Золотые...
18 декабря 2010 в 00:59

Техническое задание на разработку проекта Здравницы «Золотые ворота» г. Ростов Великий Ярославская область

Техническое задание  на разработку проекта Здравницы «Золотые ворота»  г. Ростов Великий Ярославская область  Цель исследования
Разработка концепции и технико-экономического обоснования Здравницы «Золотые ворота».

Задачи исследования

1. Маркетинговый анализ
1.1. Анализ рынка бальнеологических услуг
1.2. Анализ рынка оздоровительных услуг в Центральном федеральном округа России
1.3. Анализ клиентской базы Здравницы «Золотые ворота»
1.4. Определение потребительских предпочтений в сфере оздоровительных услуг
1.5. Анализ аналогичных оздоровительных услуг в Ярославской области
1.6. Подбор возможных оздоровительных программ (баня, грязевые ванны, массаж, лечение медом и т.д.)

2. Разработка концепции Здравницы «Золотые ворота»
2.1. Определение набора оздоровительных модулей (баня, зал для грязевых процедур, оздоровительные кабинеты и пр)
2.2. Предложения по оформлению, дизайну, отделке
2.3. Разработка вариантов планировки оздоровительного центра

3. Разработка плана маркетинга Здравницы
3.1. Определение эффективных рекламных каналов
3.2. Разработка мероприятий по привлечению клиентов
3.3. Определение ценовой политики

4. Разработка экономических параметров проекта
4.1. Разработка инвестиционного бюджета (строительство, комплектация)
4.2. Разработка операционного бюджета (модель доходов, расходы)
4.3. Финансовые показатели проекта (окупаемость, рентабельность, доходность.)

5. Анализ вариантов реализации проекта
5.1. Риски проекта
5.2. Подбор организационных вариантов реализации проекта
5.3. Подбор возможных управляющих компаний
5.4. Подбор возможных инвесторов – арендаторов

751
  • Тема закрыта
Комментарии (36)
  • 18 декабря 2010 в 01:00 • #
    Сергей Сеов

    1.1. Анализ рынка бальнеологических услуг

  • 18 декабря 2010 в 01:05 • #
    Сергей Сеов

    1.2. Анализ рынка оздоровительных услуг в Центральном федеральном округа России

  • 18 декабря 2010 в 01:06 • #
    Сергей Сеов

    1.3. Анализ клиентской базы Здравницы «Неро – грязи»

  • 18 декабря 2010 в 01:07 • #
    Сергей Сеов

    1.4. Определение потребительских предпочтений в сфере оздоровительных услуг

  • 18 декабря 2010 в 01:07 • #
    Сергей Сеов

    1.5. Анализ аналогичных оздоровительных услуг в Ярославской области

  • 18 декабря 2010 в 01:08 • #
    Сергей Сеов

    1.6. Подбор возможных оздоровительных программ (баня, грязевые ванны, массаж, лечение медом и т.д.)

  • 18 декабря 2010 в 11:35 • #
    Юрий Подгорнов

    Баня, Русская печь- как баня,...это можно обсудить конкретно...

  • 18 декабря 2010 в 14:55 • #
    Сергей Сеов

    Давайте обсудим. Берем в проект без возражений.

  • 18 декабря 2010 в 15:08 • #
    Сергей Сеов

    Открыл тему "Русская печь в русской бане" https://professionali.ru/Topic/30672237
    Можно там и обсудить

  • 19 декабря 2010 в 03:56 • #
    Юрий Подгорнов

    Не получается обсуждать, деньги требуют, чтобы рекламу убрать...

  • 19 декабря 2010 в 04:25 • #
    Юрий Подгорнов

    http://my.mail.ru/community/yurpechnik/
    Готов обсуждать проблему здесь... бесплатно.

  • 20 декабря 2010 в 08:51 • #
    Андрей Сафронов

    Сергей.
    О каких деньгах там идет речь?

  • 20 декабря 2010 в 10:15 • #
    Сергей Сеов

    Усредненно цена кирпича 0,25 uer, а стоимость работы 1 eur с кирпича.
    На конструкцию из пятидесяти печей встык пойдет порядка 100.000 кирпичей + 10.000 дымоход.
    Итак, 1,25 х 110000 = 137500.
    В реальности будет значительно меньше.
    Плюс еще фундамент - его видимо придется обсчитывать вместе с домом.

  • 20 декабря 2010 в 13:11 • #
    Андрей Сафронов

    Да.
    Здесь надо считать по внимательней.
    Юрий делал еще предложение, делать печи из глины.
    Надо и его посчитать.
    И естественно и нагрузки на фундамент надо учитывать.
    Там фундамент может быть только плавающий или свайный.
    Учитывайте это при расчетах.

  • 20 декабря 2010 в 13:22 • #
    Сергей Сеов

    Раньше так и делали. Разбирая старые печи, я видел такие недообожженные кирпичи. И в старых учебниках (самые лучшие до 60-го года, они основаны на реальном опыте, а не умозаключениях) советуют применять именно такие: они проходят уже в печи естественный дообжиг, поэтому дольше служат и не трескают. Такой кирпич нормально проявляют себя и в несущей кладке, никаких деформаций.
    Конечно, нужно комбинирование. Допустим, под (это лежанка для людей внутри печи) и опора под ванну должны быть из нормального фабричного кирпича. А стенки и свод можно делать из глинобитного. Тогда можно делать стенки тоньше (в один кирпич), что даст доплнительный эффект и экономию. Сейчас VIP-кладка всегда предусматривает внутри второй слой огнеупорного кирпича. Толку от него честно говоря мало, - это только чтобы VIP-хозяину понравилось. Русские же печи по двести лет стояли на красном кирпиче. А у нас вообще огнеупор недопустим внутри - он имеет низкую теплопроводность и потому не даст того эффекта, к которому мы стремимся.
    Вообще, заведу сейчас отдельную тему на этот счет, а здесь оставлю только ссылку. Картинку только надо подыскать.

  • 20 декабря 2010 в 17:09 • #
    Сергей Сеов

    «Русская печь» - основной элемент оздоровительных процедур https://professionali.ru/Topic/30693369

  • 18 декабря 2010 в 01:08 • #
    Сергей Сеов

    2.1. Определение набора оздоровительных модулей (баня, зал для грязевых процедур, оздоровительные кабинеты и пр)

  • 18 декабря 2010 в 01:09 • #
    Сергей Сеов

    2.2. Предложения по оформлению, дизайну, отделке

  • 18 декабря 2010 в 01:10 • #
    Сергей Сеов

    2.3. Разработка вариантов планировки оздоровительного центра

  • 18 декабря 2010 в 01:10 • #
    Сергей Сеов

    3.1. Определение эффективных рекламных каналов

  • 18 декабря 2010 в 11:02 • #
    Андрей Сафронов

    Предлагаю обсуждение этого пункта перенести сюда
    https://professionali.ru/Topic/30670351

  • 18 декабря 2010 в 01:21 • #
    Сергей Сеов

    3.2. Разработка мероприятий по привлечению клиентов

  • 18 декабря 2010 в 01:21 • #
    Сергей Сеов

    3.3. Определение ценовой политики

  • 18 декабря 2010 в 01:22 • #
    Сергей Сеов

    4.1. Разработка инвестиционного бюджета (строительство, комплектация)

  • 18 декабря 2010 в 01:23 • #
    Сергей Сеов

    4.2. Разработка операционного бюджета (модель доходов, расходы)

  • 18 декабря 2010 в 01:23 • #
    Сергей Сеов

    4.3. Финансовые показатели проекта (окупаемость, рентабельность, доходность)

  • 18 декабря 2010 в 01:23 • #
    Сергей Сеов

    5.1. Риски проекта

  • 18 декабря 2010 в 01:24 • #
    Сергей Сеов

    5.2. Подбор организационных вариантов реализации проекта

  • 18 декабря 2010 в 01:24 • #
    Сергей Сеов

    5.3. Подбор возможных управляющих компаний

  • 18 декабря 2010 в 01:24 • #
    Сергей Сеов

    5.4. Подбор возможных инвесторов – арендаторов

  • 18 декабря 2010 в 15:26 • #
    Владимир Шаинский

    Сергей!

    Техзадание - это хорошо.
    Но Вы не укзали цели размещения этого задания.

    Одно дело, ознакомление и бесплатные советы.
    Другое, деловое предложение тем, кто может взяться за его выполнение.

    При этом, Вы должны учитывать, что для выполнения задач, поставленных в техзадании, потребуется участие нескольких компаний разного профиля. т.е. Нужен генподрядчик и субподрядчики.

    С уважeнием
    Владимир Шаинский
    член Правления Союза рекламистов Украины (http://reklamspilka.org.ua)
    индивидуальный член Выставочной Федерации Украины (http://www.expo.org.ua)
    Skype: vbshain
    http://www.expo-geniy.kiev.ua

  • 18 декабря 2010 в 15:55 • #
    Сергей Сеов

    Владимир, безусловно те, кто участвует в обсуждении, имеют приоритетное право на выполнение работ и услуг.
    Собственно, в этом и заключается основная особенность нашего эксперимента, связанного с продвижением проекта в деловой социальной сети. По ходу все большего привлечения внимания формируется пул участников, в результате чего общая цель конкретизируется на ряд реалистичных для выполнения задач.
    Для каждой задачи свое решение и свои участники, это понятно. Предлагайте, обсудим.

  • 18 декабря 2010 в 16:01 • #
    Владимир Шаинский

    Сергей!
    Сначала создается "скелет", с конкретными людьми, отвечающими за конкретные вещи. А потом уже можно наращивать "мясо".

    Жаль, что сейчас занят под "завязку" у меня горящая работа. Но заглядывать буду. Может что и удасться подсказать.
    Постарайтесь привлечь к про\кту администрацию области. Только осторожно, а то дай чиновнику палец ...

    С уважeнием
    Владимир Шаинский

  • 23 декабря 2010 в 02:16 • #
    Андрей Сафронов

    Здравствуйте Владимир!
    Проект предусматривает финансовое вознаграждение для участников обсуждений.
    Я это сразу объявил и эта информация есть в конференции "Вопрос - ответ"
    Я этот вопрос уже давно хочу выставить на всеобщее обсуждение, но почему то не кто об этом и не спрашивает.
    Хорошо, что Вы спросили.
    Может будете инициатором этой темы (конференции) и мы на конец обсудим, кто и за что может получить финансовое вознаграждение в проекте "Золотые ворота"

  • 23 декабря 2010 в 09:10 • #
    Олег Бойко

    Да , давайте Владимир Будет интересно и Вам и другим!!!


Выберите из списка
2016
2016
2014
2012
2011
2010