Мы с женой собираемся купить квартиру в строящемся доме, но побаиваемся чтобы застройщик не обманул нас в конечном итоге. Подскажите, где можно достать достоверную информацию про строительную компанию?

17 ноября в 11:59
Категории: Недвижимость
1040
Ответы (23)
  • 20 ноября 2017 в 17:57 • #
    федоров валерий

    Для начала-ЕГРЮЛ.Дальше:в комитете по строительству Вашего ареала обитания.+Народное радио+И-нет.+сама проформа договора,который Вам предложит застройщик и т.д.

  • 20 ноября 2017 в 18:15 • #
    Степан Порогов

    Андрей Федоров
    Компания обязана предоставить всю интересующую вас информацию самостоятельно и дополнительную информацию по вашей просьбе. Если начались с этим проблемы - доверять проблемно!
    А сарафанное радио и ЕГРЮЛ - всего-лишь рекламные трюки!
    Образцы предлагаемых к подписи документов необходимо вынести за пределы фирмы, обманщики этого на допустят. Все документы проанализировать, если нужно - получите консультацию в юрфирме

  • 20 ноября 2017 в 21:58 • #
    Валерий Петров
    чтобы застройщик не обманул нас в конечном итоге

    У т.н. "коммерческих застройщиков" принцип продаж такой же как и у любого торгаша (маркетолога по-научному): "Не обманешь - не продашь!"
    Что значит "конечный итог" для покупателя?
    Ага ... - "Дом Вашей Мечты"!!!!!!!! Но никого из коммерческих застройщиков "ваша мечта" не интересует в первую очередь, ибо "лучшее доказательство доверия клиента - ПРЕДОПЛАТА!" :-)
    Перефразируя известно киногероя, можно сказать, что "В наше время доверять нельзя никому, даже самому себе (индивидуальному застройщику)!" ... Меню - можно! :-)

  • 20 ноября 2017 в 23:11 • #
    Сергей Кузнецов

    Вообще самым удобным способом будет проверка по ИНН юридического лица. Тем более, что сейчас существует большое количество специальных сервисов в интернете, которые позволяют это сделать. Вот, к примеру, гляньте здесь. Там можно найти застройщика даже по названию его фирмы. Таким образом вы сможете подробную узнать информацию об уставном капитале фирмы застройщика, его балансе, арбитражных делах и проверках связанных с фирмой.

  • 21 ноября 2017 в 13:37 • #
    Олег Шатов

    В интернете. По отзывам и по долгожительству. Если компания уже 20 лет на рынке, это ещё ничего не говорит, но есть надежда.

  • 21 ноября 2017 в 15:33 • #
    федоров валерий

    Кто застройщик-то?В Питере не так много реальных осталось.

  • 22 ноября 2017 в 13:00 • #
    Mixa M

    Мы тоже так покупали, советовались с юристом своим, он все проверял. Сейчас уже осталось только ввести в эксплуатацию, пока всем этим занимаются, мы уже ремонт делаем, комнаты делаем сами, а кухню заказали в https://www.nobilia-moscow.ru/ , как раз к Новому году все закончат и бедем встречат в новой квартире )

  • 25 декабря 2017 в 04:40 • #
    Саида Гусейнова

    Андрей, купите квартиру в готовом доме или вторичку. Тем более есть очень выгодный вариант. Я купила в рассрочку на 10 лет под 2% годовых.
    Квартира стоимостью 6 млн, переплата за все время 651 тыс. руб.
    Если интересно подробности, пишите в личку

  • 5 января в 07:38 • #
    надежда Пилипей

    Отец Власий в Пахнутьв- Боровском монастыре может дать вам эту информацию.Это прозорливый батюшка.Сьздите к нему.

  • 5 января в 07:38 • #
    сергей радьков

    договор показать юристам не одному и потом подписать

  • 5 января в 08:18 • #
    Владимир Николаев

    Сначала узнайте,что эта компания построила и по крайней мере как выполнялись сроки и качество строительства.
    Хорошо, если Вам предоставят документы: кто собственник проекта и его договор по строительству дома с компанией-застройщиком, разрешение на строительство...
    Потом уже остальное, что Вам здесь советуют.

  • 5 января в 09:27 • #
    Юрий Турбин

    Ничто вас не спасёт от случайностей. Никто от этого не сможет уберечь, даже если вы обратитесь к Самому Господу Богу.

  • 5 января в 09:44 • #
    Вячеслав Шкатов

    ////построй сам,намного дешевле и уж точно не кинут

  • 5 января в 12:01 • #
    Maxim Заколодкин

    От проблем, которые могут возникнуть в строительной компании во время строительства не гарантирует никто. Некоторый риск есть в любом случае, не хотите рисковать-покупаем чуть дороже уже построенную.
    А теперь ответ на вопрос: достать какую именно достоверную информацию вы желаете? )))
    Пользуйтесь всей какую только вам под силу найти: СМИ, интернет, реестр СРО и др данные из нее. Если есть возможность доступа очень поможет: отчетность... сведения о фин состоянии компании... (налоговая, банк, сотрудники самой организации и др). Пробивка ЕГРЮЛ и ИНН ничего вам не даст, не тратьте время)) там всегда все будет чисто, даже если вы будете подписывать договор с мошенниками в снятом на три часа офисе)))
    А в целом просто проследите чтобы застройщик работал на рынке не первый год и своевременно сдавал И СДАЕТ объекты. И конечно, внимательно читайте договор!

  • 5 января в 14:03 • #
    кайрат Кинжибаев

    Покупка квартиры в строящемся доме всегда рисковано, помимо всей информации о застройщике и ее финансовой стабильности, есть проекты которые подотчётные перед государством и им же гарантированы, такой вариант наиболее безопасный должен быть.

  • 5 января в 15:16 • #
    Полякова Юлия

    Добрый день. Приобретая жильё в строящемся доме, необходимо, в-первую очередь, удостовериться, что застройщик строит и реализует квартиры по ФЗ-214. В этом случае с вами заключается договор долевого участия в строительстве, который регистрируется в Росреестре. Если вам предлагают приобрести жильё по предварительному договору, договору займа, договору купли-продажи вещи в будущем и т.д. - бегите от такого «застройщика». У застройщика (по Фз-214) есть сайт, на котором выложена вся информация об объекте: документы на земельный участок, все технические условия, проектная декларация, согласованная Госстройнадзором, разрешение на строительство и т.д.

  • 5 января в 19:55 • #
    олег Сек

    Добрый день все написали выше, что нет никаких гарантий. Но если застройщик оформит страховку на свои риски и пропишет их в договоре будет шанс хотя бы получить страховую сумму возврата своих вложенных денег.

  • 5 января в 21:26 • #
    Полякова Юлия

    если Первый договор долевого участия был зарегистрирован в Росреестре после 23 октября 2017 года, то застройщике отчисляет 1,2 % цены каждого договора в Компенсационный фонд, созданный специально для защиты дольщиков от недостроя/банкротства застройщика и т.д. Если же первый дду был зарегистрирован раньше указанного срока, то застройщик каждую сделку страхует (вам на руки выдаётся договор страхования гражданской ответственности застройщика, вы являетесь выгодоприобретатель по этому договору); либо у застройщика имеется поручитель (например, банк).

  • 6 января в 02:48 • #
    Михаил Калинин

    Посмотреть какие банки дают ипотеку. Лучше их юристов вы не проверите. Так же в обязательном порядке посмотреть независимые форумы по объектам застройщика.

  • 6 января в 15:03 • #
    Александр Павалатий

    квартиру надо покупать в доме сданным в эксплуатацию,
    хватит обогащать кидал.

  • 6 января в 20:56 • #
    NADEJDA PETUHOVA

    Начала узнайте о застройщике..потом кто еще преобрел у них желье и срок сдачи жилья и отзовы о них ..

  • 3 апреля в 23:06 • #
    Виктор Алексеев

    Скажу так, что поддельные документы — лидер среди махинаций не только в сфере недвижимости, но и в других "прибыльных" сферах. Современные мошенники научились подделывать документы так, что даже компетентные люди не всегда смогут распознать фальшивку. Подделывать паспорт или подпись уже не модно, и аферисты придумывают все новые способы заполучить чужое имущество. К примеру, довольно распространены случаи, когда мошенники получают личные данные недавно умершего человека, оперативно делают фиктивное завещание на подставное лицо, еще оперативнее переоформляют жилпощадь на себя и со скоростью звука ее продают. Несчастному покупателю вряд ли когда-нибудь удастся найти злоумышленников, более того — заставить их вернуть деньги.

  • 4 апреля в 14:16 • #
    Евгений Филипов

    Хорошо, что попал на это обсуждение, потому, мы как раз тоже планируем купить жилье в новостройке, вот тут нашел классные и недорогие варианты . Но думаю, что мне нервничать не придется, потому, что там публикуются объявления только от проверенных и надежных заказчиков. Преимущество в том, что все объявления проходят жесткую модерацию, и все зарегистрированные там строительные компании проверяются. Так, что риск минимизирован, что есть очень хорошей страховкой для клиентов.

>