Купила комнату в 2016 году, хочу продать в 2018 году. Должна ли я буду заплатить налог?

18 января в 13:16
Категории: Юриспруденция
686
Ответы (11)
  • 19 января в 14:16 • #
    Александр Готзелих

    Людмила, в 2019 будете никому не должны, три года...

  • 19 января в 14:19 • #
    Людмила Шеляпина

    Я тоже так думаю

  • 19 января в 18:14 • #
    Евгений Новожилов

    Продайте по цене ниже на 1 рубль - нет прибыли нет налога

  • 19 января в 19:22 • #
    Дмитрий Краснов

    Но Декларацию 3-НДФЛ сдать нужно будет в любом случае (в следующем году).

  • 20 января в 11:06 • #
    Людмила Евтушенко

    Да, должны будете задекларировать доход (3-НДФЛ) и заплатить налог на доходы физических лиц. При этом доходом является цена договора купли-продажи. Сумма дохода = налоговой базе по НДФЛ.
    При этом вправе будете применить налоговый вычет (вычесть из налоговой базы) по своему усмотрению:
    - либо сумму в 1 млн. рублей;
    - либо сумму расходов на приобретение комнаты в 2016 году (цена договора купли продажи от 2016 г.).
    При этом, если цена Вашего договора купли-продажи от 2018 года будет меньше кадастровой стоимости комнаты более чем на 0,7 раза (менее 70% от кадастровой стоимости), то налоговый орган самостоятельно исчислит налоговую базу в размере 100% от кадастровой стоимости. Так что совет продать комнату за 1 рубль с т.з. налогообложения - негодный совет. Не говоря уж о возможных негативных гражданско-правовых последствиях подобного шага.
    А чтобы было освобождение от налога владеть комнатой на праве собственности Вы должны не 3 года, а 5 лет (соответствующая норма налогового зак-ва давно изменилась). Так что без налога Вы сможете продать комнату лишь в 2021 году. При этом освобождены будете и от обязанности декларировать доход от продажи.
    Удачи! Если будут вопросы - обращайтесь:
    #

  • 20 января в 11:36 • #
    Андрей Мещеряков

    всегда вызывает недоумение, а скорее негодование (если не сказать жёстче, но тут нельзя) то, что мы получив свои кровно заработанные и уже "растаможенные" денежные средства не можем распоряжаться ими по нашему усмотрению, как только мы начинаем ими оперировать совершая отдельные покупки (например дачный участок или продавая недвижимость), купленную на честно заработанные, мы автоматически снова что-то начинаем быть должны! Это же двойное-тройное налогооблажение, при том, что на право собственности на эту самую недвижимсоть, фактически нет никакого и примеров тому много.

  • 20 января в 11:40 • #
    Андрей Мещеряков

    прошу извинить за ошибки - волновался, но исправить тут возможности нет

  • 20 января в 16:16 • #
    Людмила Евтушенко

    На комментарий Андрея Мещерякова
    Не забывайте о том, что мы "должны" становимся (по налогу на имущество физических лиц, по земельному налогу) даже когда не продаём приобретённое "на свои кровные" имущество, но только владеем им на праве собственности. :)

  • 21 января в 16:23 • #
    Татьяна ТОРГОВА

    С 2016 года стало пять лет, по этому если продадите комнату дороже заплатите 13% от прибыли, три года было до 2016, вас не верно консультируют , если комната стоит дешевле 1000000, то есть купили за 600000 продали за 800000, ваша прибыль составила 200000, с неё вы ничего платить не будете, так как один раз в год до 1000000 налог не платится

  • 21 января в 23:40 • #
    Сергей Шестоперов

    да

  • 22 января в 00:12 • #
    Ольга Гончарова

    Людмила Евтушенко поняла совет как продать за 1 рубль, а было сказано НА ОДИН РУБЛЬ МЕНЬШЕ,ЧЕМ КУПИЛИ,почему же -итак можно,а за 1 рубль ясно не будут .

>