Как узаконить многоквартирный жилой дом простроенный на земельном участке с видом разрешённого использования под ИЖС?

20 февраля в 12:32
Категории: Недвижимость
315
Ответы (9)
  • 20 февраля в 15:56 • #
    Александр Варзар

    Обратитесь в Сочи.
    Там богатый опыт возведения небоскребов на 6 сотках.

    А вообще - ИЖС это ИЖС, многоквартирный дом - это МКД. Разное разрешенное использование.
    Посему - токмо через пачку "барашка в бумажке" местному муниципалитету или в регион.
    Краснодарский край просто запретил узаканивать и через суд тоже.

  • 20 февраля в 17:45 • #
    Амир Керимов

    Я все понимаю что земли разных категорий ИЖС и МКД. Ну выход из сложившейся ситуации плодотворный каков?

  • 21 февраля в 10:02 • #
    Евгений Кузин

    К вам в Махачкалу направили специальных людей, чтобы разобраться, как в Дагестане решались неразрешимые проблемы. Проще задать вопросы напрямую. Боюсь только, что теперь прежние способы через 5% станут невозможными.

  • 21 февраля в 10:19 • #
    Александр Варзар

    Амир Керимов.
    А я и не шутил, когда писал про отару "барашков"
    Не существует законного способа перевода земель ИЖС под застройку многоквартирными домами.
    ВТорое - Многоквартирный дом - это чемодан согласований и разрешений. Их у Вас точно нет.
    Без разрешений - у Вас самострой. Его придется узаканивать через суд. Суд это делать не будет. Перестали несколько лет назад. Т.к. существует единый для всех порядок согласований, возведения и введения в строй.

    Поэтому - плохо представляю законный способ постройки и введения в эксплуатацию МКД на 6 сотках.

  • 21 февраля в 15:09 • #
    Людмила Евтушенко

    Никак не узаконить.
    МКД на ЗУ под ИЖС - самовольная постройка, подлежащая сносу. А если для строительства привлекались средства каких-то "дольщиков-бедолаг", то это мошенничество.

  • 21 февраля в 16:08 • #
    Амир Керимов

    Уважаемые!!!
    Всем спасибо за ответы. Ребята обращаются за помощью в виде совета и тут нужен был совет от Профессионалов в этой связи я и затронул этот вопрос тут. Я сам всю процедуру сбора документов с получением, Постановление, ГПЗУ, согласования, посадки дома, получения тех.условий, получение заключения экспертизы проекта знаю не понаслышке.

  • 21 февраля в 19:23 • #
    Александр Варзар

    Плотно изучал эту тему на нескольких регионах.
    Волгоград, Сочи (Краснодарский край), Подмосковье.
    И перевод земель в другие категории, и изменение назначения, и самострой.
    Еще лет 10 назад модно было "химичить" с товариществами, обществами и прочей ерундой. Выдумывали схемы присоединения к населенным пунткам, через суд чегой-то признавали.
    Как раз перед Олимпиадой, года за два - практика изменилась, законы уточнились.
    И лафа кончилась...
    Город Сочи - ТЫСЯЧИ объектов самостроя. Стоят высотки по 20 этажей. Ни воды, ни электричества, ни канализации. Даже снести нереально - слишком опасно и дорого. Все замерло.
    Волгоград - огромное число участков ИЖС застраивались офисными комплексами, многоквартирными домами. Все под снос. Даже то, что построено в середине нулевых годов.
    Подмосковье - "хитрые" девелоперы штамповали садовдческие общества, застраивали целые поселки - сотни судов...

    Посему - пустая тема для работы...

  • 22 февраля в 22:06 • #
    Сергей Шестоперов

    ни как

  • 1 мая в 12:50 • #
    klo-igor Бомж

    Может оформить как коллективную (по числу квартир) собственность участка ?!

>