Администрация дала разрешение на строительство в 2015 г. Построили маг-н, землю продал муж. Как теперь оформить магазин в собственность? Владелец зу (аренду, сервитут не рассматривает). Хочет завладеть маг-ном. В суд с какими требованиями обращаться?

04 марта в 18:28
Категории: Юриспруденция
224
Ответы (6)
  • 5 марта в 13:02 • #
    Александр Варзар

    Уже отвечали.
    От перемены слов ничего не меняется.

    Дополню, если интересно и нет веры в слова - Сегодняшний собственник земли может подать иск о сносе самовольной постройки (Вашего магазина)
    Выиграет он его с 300 % вероятностью.
    И Ваш торгово-развлекательный центр снесут в течение 2-х недель со дня вступления в силу решения суда.
    А Вы будет платить за снос и за невозможность использования участка нонешним владельцем.

    Посему - не получится!
    Земля - ПЕРВАЯ, строение следует судьбе участка. А не наоборот.

  • 6 марта в 10:15 • #
    Андрей Бурлака

    Вы влетели по полной! Печально. Что ж он так?

  • 6 марта в 17:39 • #
    Александр Николаев

    Было ли разрешение местных властей на постройку магазина? Что из себя представляет постройка? Насколько постройка прочно связана с землей (фундаменты, инженерные сети)? Из этого следует: можно ли постройку рассматривать как объект недвижимости? Был ли акт ввода в эксплуатацию?
    Если было разрешение, а тем более акт ввода, то грамотный юрист устроит дело так, что суд обяжет нынешнего собственника ЗУ продать землю по рыночной стоимости или опротестует продажу земли.
    Надо четко понимать, что объекты недвижимости - ОФОРМЛЕННЫЕ НАДЛЕЖАЩИМ ОБРАЗОМ постройки, без этого "Оформлено Надлежащим образом" - любая постройка - это упорядоченный склад строительных материалов. Но если ОФОРМЛЕНО, то правовой принцип: права на ЗУ следуют судьбе правам на Улучшения, а не наоборот. ИМХО

  • 7 марта в 17:28 • #
    ТАТЬЯНА ПЛАТОНОВА

    Вы давали нотариально заверенное согласие своему мужу на продажу земли?

  • 8 марта в 00:39 • #
    Николай Овечкин

    лично я вижу в вопросе попытку кидалова: продали земельный участок, а теперь хотят продолжать пользоваться этим участком.

  • 10 марта в 10:44 • #
    Людмила Евтушенко

    :)))) Хороший вопрос, однако: в суд с какими требования обращаться.
    Для этого ситуацию нужно изучить по существу - в более внятном изложении, документально. Можете обратиться, если есть желание и возможности оплатить услугу пока только по консультированию: #

>