Top.Mail.Ru

Можно ли заключить договор аренды жил помещения между ООО и физ лицом, если и физ лицо и учредитель ООО-один и тот же человек? И можно ли ,чтобы физ лицо был ИП (чтобы платить налог 6%)?

01 октября в 17:33
708
Ответы (11)
  • 2 октября 2018 в 20:42 • #

    Между юр и физ-в принципе,может.А вот с ИП-вопрос...Да и смысл для того,чтобы платить налог в 6%(в чем фишка в этом конкретном случае?),регистрировать ИП?

  • 3 октября 2018 в 00:28 • #

    "Фишка" не платить подоходный налог и взносы в фонды.
    договор аренды с ИП возможен, ограничения м.б. только у руководителя юр.лица со стороны учредителей ...

  • 4 октября 2018 в 20:14 • #

    Николай,ООО в любом случае будет платить налоги.Вы не путайте мокрое с соленым...))

  • 5 октября 2018 в 01:26 • #

    Если ООО платит физлицу (без ИП) за ту же аренду, то обязано начислять НДФЛ и взносы в фонды на уровне обложения зарплаты своих работников.
    При оплате аренды у ИП все налоги и взносы начисляет само ИП в пониженном размере.
    И не забудьте помочить свое мокрое ...

  • 5 октября 2018 в 18:13 • #

    Николай,тут ведь написано таким языком,что трудно понять,кто есть кто.В Вашем предложенном случае оно так.Но в случае наоборот...-оно наоборот.))Велик и могуч русский язык и не владеющие им в нужной мере бизнесмены.

  • 6 октября 2018 в 14:54 • #

    Можно.
    Но это сделка между аффилированными лицами.
    Поэтому цена аренды не должна быть на уроне рыночной стоимости аренды, иначе расценено это будет как занижение налоговой базы для ИП (если менее рыночной) либо как завышение материальных затрат для ООО с целью вычета по налогу на прибыль (если будет выше рыночной).

  • 6 октября 2018 в 14:58 • #

    Поправлюсь: цена аренды должна быть на уровне рынка (без "не").
    Добавлю: у ИП в ЕГРИП сведения о данном виде деятельности (сдача имущества в аренду) по ОКВЭД должны быть внесены, чтобы подлежала применению УСН (с объектом "доходы" при ставке 6%).

  • 9 октября 2018 в 09:13 • #

    Да, можно, и с физ. лицом и с ИП. Только правильно юридически оформите догоовр.

  • 5 января 2019 в 19:14 • #

    О каких налогах идёт речь? По договору аренды с ФЛ с арендной платы при выплате удерживается только НДФЛ, страховые взносы не уплачиваются, т.к. это договор гражданско-правового характера. ИП будет самостоятельно уплачивать НДФЛ или налог по УСНО, в зависимости от системы налогообложения. Во избежание проблем с налоговыми органами размер арендной платы следует определить по итогам независимой оценки рыночной стоимости аренды.

  • 10 января 2019 в 02:15 • #

    да можно. законом не запрещено.но договор надо составить грамотно

  • 30 января 2019 в 07:35 • #

    конечно да только хорошо подумайте

Уважаемые Профессионалы!
Один из наших самых популярных разделов «Вопрос – Ответ» стал настолько масштабным и посещаемым, что переехал на новый самостоятельный адрес.
Ответить на этот и многие другие вопросы, а также поздравить нас с новосельем можно Здесь!