Top.Mail.Ru

у гр. Ю. в соб-ти есть доля на квартиру в доме, признанном аварийным. Дом снесен. Место нахождения его неизвестно.предоставить что-то иное тоже невозможно. Можно ли признать право собственности утраченным (или прекращенным) в связи с тем что дома уже нет?

28 октября в 10:45
769
Ответы (13)
  • 30 октября 2018 в 20:13 • #

    Дом снесён, надо думать, с соблюдением законных процедур, а не дворником дядей Васей нелегально. :) Обратиться нужно в местный архитектурный орган за получением акта о сносе и на его основании Росреестр (в настоящее время - единый территориальный орган регистрации кадастра и картографии) снимет его с кадастрового учёта.

  • 4 ноября 2018 в 18:08 • #

    Людмила, спасибо за ответ=) все усложняется тем, что дом снесен без соблюдения предусмотренных законом процедур. Решили начать с суда, а потом с решением суда пойдем в Росреестр. А разве Росреестр может внести запись на основании заявления органа власти, если зарегистрированно право собственности гражданина (пусть и по факту уже на отсутствующий объект)?

  • 6 ноября 2018 в 04:13 • #
    дом снесен без соблюдения предусмотренных законом процедур

    если Вы так считаете и сможете своё мнение обосновать, то тогда требуйте либо восстановление незаконно разрушенного объекта недвижимости, либо возмещения ущерба с лица, которое распорядилось снести объект.
    И уточните фразу:

    Место нахождения его неизвестно.

    Кого или чего? Гражданина Ю. или дома неизвестно местонахождения?
    Аноним, Вы чего-то темните и предлагаете уподобится гадалкам и астрологам и заняться юристам догадыванием об истинной картине ситуации и цели вопроса.

  • 5 января 2019 в 13:21 • #

    " Решили начать с суда, а потом с решением суда пойдем в Росреестр." считаю именно ЭТО оптимальным решением.

  • 5 января 2019 в 19:37 • #

    Ваше решение дело бесполезное,необходимо сначала взять в руки документ "Свидетельство о праве собственности " и пойти с ним в Росрестр ,заказать справку она понадобится и для суда и судья первым делом об этом спросит. исковое заявление Вы без этой справки не составите никак. В Росрестре узнаете еще какую то информацию . Ваше пустое исковое заявление судья даже может и не рассматривать отложит заседание для того что бы Вы предоставили фактические документы

  • 5 января 2019 в 21:19 • #

    в любом случае обязаны предоставить жилье

  • 5 января 2019 в 21:47 • #

    Изначально необходимо предоставить документы, подтверждающие Вашу собственность, а так же документы, что Вы не получали иного жилья

  • 9 января 2019 в 05:06 • #

    Тут вопрос соседский скорее всего. общее домовладение на одном участке. построили новый дом а старый разобрали. теперь бывшие сособственники стали вроде как собственником нового дома, но вопрос с повисшими старыми сособственниками остался. проблема не в доме а в том что Ю. остался сособственником земельного участка даже если его право не зарегистрировано и сносом дома его этого права не лишить + право на компенсацию за снесенную часть вполне может попросить.

  • 15 января 2019 в 10:40 • #

    Право собственности прекращается гибелью или уничтожением имущества. Если дом был признан официально аварийным, то инициатором его сноса выступала местная администрация. У нее надо запросить соответствующее распоряжение. Если порядок выселения не был соблюден, можно через суд требовать с местной администрации компенсацию или новое жилье.
    Если же снос был самовольным, нужно искать лицо, которое осуществило снос и с него требовать ущерб.

  • 15 января 2019 в 12:17 • #

    На "НЕТ" и суда нет ;-)))))

  • 15 января 2019 в 12:27 • #

    В данном разбирательстве считаю должна быть база для определения права собственности, начисления налогов и т.д.
    В данном случае эта база отсутствует. И считаю что не важно кто снес объект недвижимости. Он отсутствует.
    Нарушение процесса демонтажа, ответственность за эти действия это вопросы не связанные с правом собственности,тем более если виновник не владелец.
    Права собственности без объекта собственности не может существовать.
    Снять с учета должны на основании официального документа об отсутствии объекта права собственности.
    При желании можно подать заявление в суд на организацию которая отказывается снять с вас как владельца с учета и пусть они в суде докажут что вы владеете квартирой которой нет. Потребовать компенсацию за моральный ущерб.
    Но предварительно сделайте несколько письменных заявлений на снятие с учета.

  • 16 января 2019 в 02:04 • #

    ну ты попал.....задолбаешься бегать и доказывать..страна такая..!

  • 29 января 2019 в 14:32 • #

    Из вопроса вообще ничего не понятно... То есть доля в доме есть, то что дом признан аварийным известно,дом снесен тоже известно.Если в данном случае неизвестно, где собственник одной из квартир в снесенном доме, так это к правоохранителям. А если где объект снесенный находился неизвестно - тогда это не вопрос а полная тарабарщина.
    Что бы узнать всех собственников дома и их доли надо заказать выписку из ЕГРП о переходе права собственника на объект недвижимости. Причем данную выписку заказывать за период с 1998 года по настоящее время.И то не факт, что там будет что либо отражено и (или)предоставлена полная информация о собственниках. Если право собственности оформлялось до 1998 года все сведения находятся в БТИ того региона где данный аварийный дом находился. И даже в этом случае Вы можете не узнать всю информацию, т.к. некоторые граждане в период с 1991 года по настоящее время имеют на руках договор о передачи жилого помещения (доли жилого помещения) в собственность (договор Купли-продажи)который подписывается между продавцом и покупателем без регистрации в органах регистрации объектов недвижимости. В любом случае признавать право утраченным может только сам собственник, в случае его смерти наследники, а если таковые отсутствуют в судебном порядке.

Уважаемые Профессионалы!
Один из наших самых популярных разделов «Вопрос – Ответ» стал настолько масштабным и посещаемым, что переехал на новый самостоятельный адрес.
Ответить на этот и многие другие вопросы, а также поздравить нас с новосельем можно Здесь!