Продал зем.уч., на котором нах-ся магазин, (маг. не продавал). Есть разрешение на стр-во и план застройки. В 2016 г. собст-к зу запретил польз. магаз. Могу ли я подать в суд на неосновательное обогащение, если право собствен. на маг. я не успел оформить?

31 января в 21:23
Категории: Юриспруденция
423
Ответы (16)
  • 1 февраля в 12:36 • #
    ...собст-к зу запретил польз. магаз...
    Могу ли я подать в суд на неосновательное обогащение,...

    А где причинно-следственная связь между "запретом" и "обогащением"?

  • 1 февраля в 12:43 • #

    Таких продавцов знающие люди в камере называли "фуфел"

  • 1 февраля в 13:03 • #

    нормальный вопрос.разрешение на строительство как подтверждает факт создания строения именно тем, кому оно было выдано? Были ли документы БТИ до продажи? В суд на неосновательное обогащение подать можно , в том смысле , что можно подать абсолютно любой иск , заплатив пошлину . Лучше не на неосновательное подавать, а замутить что-нибудь поинтереснее с тем, что был куплен участок с находящимся не нем строением, не принадлежащим продавцу. Тут вариантов много в зависимости от того сколько времени прошло . может ты не ведал, что творил или заблуждался ?если бти нет, то эту постройку возвел покупатель, суд всегда так считает.

  • 1 февраля в 13:42 • #

    Неосновательное обогащение в Суде не прокатит - нет факта обогащения, так как магазин - это ВАША собственность на чужом земельном участке.
    Либо Вы должны будете обратно выкупать этот участок, либо продать собственнику участка свою недвижимость (если она зарегистрирована в БТИ на Ваше имя).
    Такие "юридические коллизии" часто возникают из-за неправильного КАДАСТРОВОГО учёта. Надо разбираться "по существу" - какое предназначение в настоящее время имеет этот участок по генплану поселения.
    Например, если "под ИЖС", то магазин - это НЕжилое помещение.
    Значит, "не положено"!
    Теперь собственник этого ЗУ ИМЕЕТ ПРАВО потребовать от Вас (через Суд, разумеется) СНЕСТИ эту недвижимость за Ваш счёт...

  • 1 февраля в 13:58 • #

    регистрация в бти не обязательно подтверждает факт собственности.бти может просто составить описание объекта по факту существования ,без указания собственника. магазин д.б. введен в эксплутацию и только после этого его можно оформить в собственность.С введением в эксплуатацию нек0торые заморачиваться не станут , потому что дешевле на это положить .Может и бти никакого нет.есть такие, кто считает, что если есть разрешение на строительство, то можно построить и изображать ждуна ,ждущего бти.чего гадать? автор сочинил вопрос, теперь должен сочинить подробности.

  • 1 февраля в 23:13 • #
    Цитата...Продал зем.уч., на котором нах-ся магазин, (маг. не продавал). В 2016 г. собст-к зу запретил польз. магаз.

    А Вы не бойтесь,подавайте.Раз умудрились продать з.у без объекта,который с з.у связан,может и в суде дураки сидят:)

  • 1 февраля в 23:20 • #

    автор вопроса Ленара Шамси
    Продал зем.уч., на котором нах-ся магазин, (маг. не продавал)
    я не успел оформить.
    Ленара Шамси -это он или она?
    Ленара, не продавал магазин и не успел оформить право собствен. на маг.
    Замечательно.Я безмерно рада,что новый собственник запретил польз. магаз:)думаю он успеет.

  • 3 февраля в 14:45 • #

    Если не было каких ни будь доп. соглашений , то дело труба. Тут 3 варианта . Аренда зем. уч-ка на котором находится маг., продажа маг. собственнику зем. уч-ка , снос маг. за ваш счет.

  • 3 февраля в 19:15 • #

    Право обременения ещё есть!

  • 3 февраля в 19:18 • #

    Если бы маг. продал,то з.у. автоматически подлежал продаже новому собственнику мага.

  • 4 февраля в 08:32 • #

    Хохол? Забирайте свой магазин с проданного и ставьте на своём земельном участке. В данном случае хитрый хитрого нагрел.

  • 5 февраля в 12:58 • #
    Хохол? Забирайте свой магазин

    Ну что вот, чуть кто хитрожопый, сразу хохол. Не все хитрожопые украинцы. Кстати, есть и украинцы бескорыстные. Только редко.

  • 5 февраля в 22:45 • #

    В БТИ на возведенное здание (Магазин) нет никакой документации.

  • 6 февраля в 22:53 • #

    Ленара Шамси.
    Вы мальчик, или девочка? Вы юрист, или индивидуальный предприниматель? Путаницу в показаниях следаки всегда засчитывали за доказательство вины. А такие простые вещи не то что юристы, обычные зеки у нас в отряде знают. Если может быть участок без построек, то построек без занимаемого ими земельного участка не бават. Поэтому помещения отдельно от участка проданы быть не могут. При продаже ЗУ, если на нем был магазин, магазин тоже должен был перейти в собственность покупателя ЗУ тоже. А возникнуть Ваше строение на чужом участке законным образом не может. Были, конечно и в отряде фраера, которые этого не знали. Знающие люди в камере их называли "фуфел".

  • 7 февраля в 07:36 • #
    В БТИ на возведенное здание (Магазин) нет никакой документации.

    Собственник ЗУ может заявить: "Нету - значит и не было!"
    Теперь уже НЕ ДОКАЖЕТЕ! Попробуйте договориться "по-хорошему", потому что в таких случаях обычно срабатывает "принцип": "Не хочешь по-хорошему, будет по Закону"...

  • 9 февраля в 11:52 • #

    красота!
    давно такого не видела.
    продажа земельного участка без одновременного договора аренды на расположенное на нем нежилое строение.
    И кто из ВАС продавец- покупатель на юристе сэкономил.
    Полагаю вы родственники.

>