Добрый день. Супруги с двумя детьми купили квартиру в ипотеку, с использованием мат.капитала. на данный момент квартира в равных долях у супругов и написано обязательство о выделении долей детям. Каким образом будет разделена квартира при разводе?

23 сентября в 14:51
Категории: Юриспруденция
110
Ответы (17)
  • 23 сентября 2015 в 20:35 • #
    Леонид Аливинский

    все отдадут соседу

  • 23 сентября 2015 в 22:37 • #
    Алексей Крупенченков

    Мария, единственный дельный совет который Вы тут можете услышать - обратитесь к адвокату по семейным делам. Платному. Не пожалейте 10-15 000 рублей. Зачастую решение суда зависит больше не от закона и от того на сколько хорошо его знает судья, а от того на сколько хорошо его знает истец или ответчик или их адвокаты (варианты с политикой или бандитскими захватами не берем)... Я бы сказал, что в Вашем случае на 90% точно.
    От себя могу сказать лишь, что решение будет основываться на много большем количестве фактов. Тут и положение каждого супруга и возраст детей, наличие другой недвижимости и так далее. В общем много всего чего Вы не опишите здесь ни в жизнь.
    А после консультации вооружившись знаниями попробуйте договориться полюбовно, если это конечно возможно. Это сильно удешевит и упростит многое в Вашей ситуации.

  • 24 сентября 2015 в 10:50 • #
    Радмила Лазорчик

    День добрый...обязательство у вас подписано...сделки по материнскому капиталу оформляются на всех членов семьи, т.е в вашем случае по 1/4 доли...

  • 24 сентября 2015 в 11:56 • #
    Николай Алексеевич Румянцев

    Удивлён. Ипотеку семьям с детьми не дают, потому как в случае невыплаты дети останутся без жилья. Моему сыну с женой и двумя детьми отказали в ипотеке именно по этой причине.

  • 24 сентября 2015 в 13:12 • #
    Ляззат Рахметова

    Судья даст Вам 6 месяцев на раздумья. Может психолога посоветует, есть организации, которые помогают,обычно женщине. Адреса не скажу.

  • 24 сентября 2015 в 14:44 • #
    Алексей Крупенченков

    Радмила, день добрый. у меня ничего не подписано

  • 24 сентября 2015 в 19:54 • #
    Надежда Самигуллина

    Добрый вечер! Если ипотечный кредит полностью погашен, Вы обязаны наделить детей равными долями с Вами , т.е. по 1/4 доли каждому. Даже если еще не полностью погашен кредит, дети имеют полное право на свои доли в квартире. Раздел имущества будет происходить по решению суда, поэтому суд учтет все факты приобретения квартиры

  • 24 сентября 2015 в 21:03 • #
    Имя Демчук

    Если квартира приобретена в браке, и выплаты по ней закончены: каждый член семьи получит по равной доле. Если случился развод, а платить ещё долго (т.е. формально квартира принадлежит банку), скорее всего, с остановкой платежей банк пришлёт уведомление об отчуждении собственности, вернёт некоторую сумму за вычетом издержек, и делить бывшим супругам придётся деньги. Обязательство о долях детям не будет иметь смысла после расторжения ипотечного договора. Так что, развод - не шутка, в особенности, когда дети несовершеннолетние. Оставайтесь вместе.

  • 25 сентября 2015 в 15:38 • #
    Ляззат Рахметова

    да странный вопрос

  • 25 сентября 2015 в 17:07 • #
    Екатерина Григорьевна Беляева

    Лучше конечно не разводиться, а хорошо подумать и пережить сей трудный момент. По выплате долгов по ипотеке квартира будет зарегистрирована за детьми и родителями по 1/4 доле каждому. Так-то дорогие мои.

  • 25 сентября 2015 в 17:38 • #
    Радмила Лазорчик

    Обязательство с вас взяли о том что после погашения ипотеки вы оформите на детей по 1/4 доли? Ипотека у вас погашена? Вас интересует что будет с разделом квартиры в случае развода до погашения кредита? Если вы кредит погасили вы будете обязаны оформить на детей по 1/4 доли согласно обязательству, поскольку были задействованы средства мат.капитала. в противном случае сделку могут расторгнуть по заявлению органов опеки или проверки органов прокуратуры...в настоящее время с интересами детей все строго...так что разведетесь вы или нет только 1/4 доли будет за вами и то только в том случае если не будет у вас проблем с оплатой кредита...если вы не будете оплачивать кредит вовремя пойдут проценты и вскоре делить будет нечего...а банк берет обязательство потому что перекладывает ответственность за права несовершеннолетних на самих родителей...

  • 25 сентября 2015 в 17:45 • #
    Радмила Лазорчик

    Николай Алексеевич...вы немного путаете сделки с участием оплаты по материнскому сертификату тоже считаются ипотечными (так как часть средств за приобретение жилья оплачивается наличными за счет собственных средств, а оставшаяся часть за счет сертификата и поскольку часть платежа поступает на счет продавца через 1,5 - 2 месяца, сделка считается ипотечной (т.е остается в залоге у продавца (или банка) до получения полной оплаты) банк в этом случае ничем не рискует он получает выделенные за счет пенсионного фонда средства включая проценты...

  • 25 сентября 2015 в 19:36 • #
    Николай Алексеевич Румянцев

    Я писал про чистую ипотеку. Я ни слова не написал про материнский капитал, хотя у сына и с использованием материнского капитала на увеличение жилплощади тоже облом вышел. Теперь в долгах, как в шелках....

  • 26 сентября 2015 в 01:40 • #
    Алексей Крупенченков

    Радмила. еще раз. я не являюсь топик стартером. У меня нет этой проблемы. Поэтому не стоит писать и разъяснять нечто мне. напишите топикстартеру. Ей , возможно, будет интересно

  • 27 сентября 2015 в 18:08 • #
    Олег Росляков

    Ситуации бывают разные с ипотечными квартирами
    здесь о том Как делится ипотечная квартира

  • 3 ноября 2015 в 10:56 • #
    Екатерина Митрофанова

    Добрый день, Мария! Весной этого года у меня был процесс по разделу квартиры взятая в ипотеку с использованием мат.капитала. Хочу сказать, что площадь квартиры в такой ситуации делят на всех членов семьи. А вот погашение ипотечного долга ложится на кого она оформлена. В дальнейшем супруг который оплатил ипотеку может взыскать с другого половину, но никак по другому. Это как с кредитными обязательствами взятые в период брака.

  • 3 ноября 2015 в 15:58 • #
    Елена Малеева

    Добрый день, квартира при разводе будет делиться в соответствии с долями , определенными в соглашении о разделе или выделе. Если мама оставила 70/100, а папу наделила 10/100, то она так и получат при разводе, т.к. они уже разделили имущество. Доли детей соответственно делиться не будут и останутся в собственности детей.

>