Посоветуйте как получить недвижимость, если отказали в ипотеке?

17 декабря в 18:21
Категории: Недвижимость
146
Ответы (34)
  • 17 декабря 2015 в 20:18 • #
    Герасимов Владимир

    Вам нужна недвижимость или жильё для проживания?

  • 17 декабря 2015 в 20:24 • #
    aleks gigel

    Жил площадь для проживание.

  • 18 декабря 2015 в 09:56 • #
    Герасимов Владимир

    Aleks, Вы ставите вопрос «как получить жильё», а не «как приобрести, т. е. купить жильё».
    Под «как получить жильё» Вы, видимо, подразумеваете «как получить жильё бесплатно»?
    Советские времена, когда квартиры от государства получали бесплатно почти все нуждающиеся, прошли, но получить (бесплатно) жильё, как ни странно, можно и сегодня. Причём, достаточно быстро.
    1. Если Вы хороший спец и Ваша профессия востребована в сельской местности, то можете переехать в деревню, где Вам сразу же предоставят и работу, и квартиру.
    2. Если Вы очень бедный человек и доход на каждого члена Вашей семьи меньше прожиточного минимума, то можете попытаться встать в очередь на бесплатное получение жилья. Правда, это не так просто, для этого Вам придётся побегать по разным кабинетам, постоять в очередях, собрать кучу справок и выслушать много чего неприятного от разных чиновников, да ждать, пока подойдёт ваша очередь на получение жилья, придётся, скорее всего, до самой пенсии, а то и дольше.
    3. Можно пойти служить контрактником, жильё дадут, но оно будет служебным.
    4. Есть ещё кое-какие варианты, но про них упоминать не буду, чтобы не обидеть Вас.
    При желании можно рассмотреть ещё несколько вариантов, но только не «как получить жильё», а «как приобрести жильё» с наименьшими затратами.

  • 18 декабря 2015 в 16:48 • #
    Плотников Владимир

    Стать депутатом. Дадут бесплатно.

  • 18 декабря 2015 в 17:48 • #
    Олег Р

    Не понятно, зачем её приобретать? Глупость какая-то.

  • 18 декабря 2015 в 17:58 • #
    Юрий Татур

    Здравствуйте, Владимир.Если можно-несколько вариантов как приобрести жильё с наименьшими затратами.Спасибо

  • 18 декабря 2015 в 20:29 • #
    Герасимов Владимир

    Как это зачем? Жить-то где-то надо...

  • 18 декабря 2015 в 21:12 • #
    Олег Р

    Для того, что бы жить, не обязательно приобретать.

  • 19 декабря 2015 в 10:59 • #
    Наталья Паламарь

    Начните с того, что можете купить,исходя из своих реальных доходов. Без ипотек, силами своей семьи или друзей. Не стоит тратить свое здоровье на метры. Метры купить можно, а здоровье нельзя. В самой мудрой книге всех времен и народов совершенно однозначно написано: не проси больше, чем тебе надо, и у тебя будет все. Есть над чем подумать? Удачи Вам.

  • 19 декабря 2015 в 11:43 • #
    Герасимов Владимир

    Здравствуйте.
    Попробую.

    1. Можно попытаться влезть в одну из госпрограмм типа «Молодая семья» или «Доступное жильё», если, конечно, возраст позволяет. Шансы невелики, но … попытка не пытка. Вдруг повезёт.

    2. Отказаться от услуг риэлтора. Всё делать самому. Можно сэкономить от 3-х до 10-ти процентов от стоимости квартиры, возможно и побольше. Но это подходит не для всех. Надо иметь юридические и некоторые другие знания и, желательно, хоть какой-то опыт в таких делах. Хорошо, если есть друг или хороший знакомый, компетентный в этой области, который сможет вам помочь.
    К тому же, риск меньше, т. к. среди риэлторов последнее время развелось много очень непрофессиональных людей, а также профессиональных мошенников.

    3. Купить квартиру в строящемся доме. Лучше в самом начале строительства, а ещё лучше до начала строительства. Обойдётся намного дешевле.
    Пример из практики. Квартира была приобретена, когда её ещё не было и в помине – строители только начали копать котлован. Заплатили ровно 2 млн. руб. (больше потом ничего не доплачивали). По мере строительства дома цена квартиры росла. Когда дом был построен процентов на 20-25, такие же квартиры покупали уже за 2,5 млн. руб. Через полтора года, когда дом был сдан, квартира стоила уже более 3-х млн. руб., а через несколько месяцев после сдачи цена перевалила за 3,5 млн. руб. Сейчас, спустя год с небольшим после сдачи дома цена квартиры вплотную подобралась к отметке в 4 млн. руб.
    Процент экономии посчитайте сами.
    Плюсы, вернее один плюс этого варианта – большая, в самом деле, большая экономия в плане финансов.
    Минусов больше.
    Пока дом строится, придётся жить на съёмной квартире, если другого жилья нет.
    Есть риск нарваться на недобросовестного застройщика, который может затянуть сроки строительства или обанкротиться, так и не достроив дом.
    Поэтому надо искать крупную, хорошо известную и хорошо зарекомендовавшую себя фирму. Прежде чем подписывать, очень внимательно изучите (не прочитайте, а именно изучите) договор долевого участия. Если в договоре есть пункт о штрафных санкциях к застройщику в случае невыполнения условий договора (прежде всего, нарушение сроков строительства), то это очень хорошо, это говорит о том, что строительная фирма серьёзная. Если такого пункта нет, то у Вас появляется повод насторожиться. Не лишне будет посоветоваться с хорошим юристом и заранее познакомиться со своими будущими соседями.

    4. Не советую брать кредиты на жильё в банке. Если всё-таки надумаете брать кредит, то сначала возьмите калькулятор и посчитайте в какую сумму выльется стоимость вашей квартиры после уплаты всех драконовских банковских процентов. Возможно, желание брать кредит исчезнет.
    Не проще ли украсть несколько миллионов, пожить пару лет в казённой квартире на полном гособеспечении, после чего с чистой совестью переехать в свою новую квартиру, чем взять кредит в банке и выплачивать его 20 лет. (Шутка).

  • 19 декабря 2015 в 11:44 • #
    Маевский Анатолий Анатольевич

    Просто молодец, человек имеет проблему, а Вы весилитесь...
    Попробуйте стать депутатом, а я посмотрю.

  • 19 декабря 2015 в 11:53 • #
    Маевский Анатолий Анатольевич

    Алекс, все дело в Ваших личностных возможностях и установках.
    1. Если хорошо жениться, то вопрос решен.
    2. Если стать контрактником, то вопрос решен.
    3. Если имеете денег на аренду жилого (не жилого) помещения, то вопрос решен.
    4. Если меете машину и можете себе позволить купить (арендовать с рассрочкой платежа) за городомпару соток и поставить на них сначала бытовой блок 10м2 - то вопрос решен. Потом со временем строится щитовй дом 50м2. Потом щитовой дом делается больше в размерах (до 150м2) и обкладывается кирпичом.
    В городе - см п.1-3.
    Лотереи и казино не предлагаю. Все будет постепенно и долго, если в корне не менять жизненный путь.
    5. Контракт на опасную (тяжелую) работу может приблизить покупку жилья.

  • 19 декабря 2015 в 12:38 • #
    Плотников Владимир

    А вы думали, я заплачу? Толик, это ваша роль плакальщика. Вам даже смотреть не придётся, хотя вы и собираетесь. Я не дам вам такого удовольствия.

  • 19 декабря 2015 в 17:20 • #
    Олег Р

    Вы не очень заинтерисованы, мне так кажется. Если хотите.я могу объяснить, почему этого сейчас делать не следует.

  • 20 декабря 2015 в 09:01 • #
    Маевский Анатолий Анатольевич

    Нет. я про то, что стать депутатом гораздо сложнее, нежели виртуально плюнуть в лицо...

  • 20 декабря 2015 в 09:18 • #
    Плотников Владимир

    Вы пробовали!? Так сказать, на себе испытали. Соболезнований не будет, не напрашивайтесь. И потом, плюнуть в лицо можно тому, у кого оно есть. Да и то, важно, чтоб ещё долетел. Вот ваши плевки, возвращаются вам бумерангом. Так что, поймите это, наконец-то, и прекратите это безполезное занятие. Равно как и попытки проникнуть в моё пространство.
    М-м. Толик, я только сейчас понял, вы говорите о достижении практических результатов. Вот и забирайте все блокировки в этом секторе. Мне они как раз мешают.Я с вашей подачи получаю доступ к достижению практических результатов, вы получаете возможность обнулиться. Всё честно.

  • 20 декабря 2015 в 15:41 • #
    Герасимов Владимир

    Вам правильно кажется - я не только не очень, я вообще не заинтересован в получении (или приобретении) жилплощади для себя за ненадобностью таковой. Я заинтересован в том, чтобы автор вопроса Aleks смог получить жилплощадь.

    Если Ваши пояснения хоть чем-то смогут ему в этом помочь, то, пожалуйста, объясните.

  • 20 декабря 2015 в 17:04 • #
    Олег Р

    Для этого надо знать где и за сколько он хочет приобрести жильё. Состав семьи. регистрация.

  • 20 декабря 2015 в 18:21 • #
    Маевский Анатолий Анатольевич

    То есть прощения попросили так витиевато?

  • 20 декабря 2015 в 18:35 • #
    aleks gigel

    Маевский Анатолий Анатольевич, мне подходит только первый вариант. А возможностей у меня ограничено по состоянию здоровье. При зарплате 7000 руб. не реально купить квартиру. Спасибо!

  • 20 декабря 2015 в 21:03 • #
    Маевский Анатолий Анатольевич

    удачи)) вдвоем-втроем веселее))

  • 21 декабря 2015 в 06:20 • #
    Плотников Владимир

    Это с какого ж перепугу я буду извиняться? Жирно не будет?)))

  • 21 декабря 2015 в 09:43 • #
    Маевский Анатолий Анатольевич

    Акстись, Владимир)) не передо мной))

  • 21 декабря 2015 в 10:47 • #
    Плотников Владимир

    А ты что, в адвокатах ходишь?

  • 21 декабря 2015 в 10:51 • #
    Маевский Анатолий Анатольевич

    Нет. в товарищеском суде пробавляюсь))

  • 21 декабря 2015 в 11:08 • #
    Плотников Владимир

    Мы товарищи? А я и не знал.
    Зато почитал ваши перлы ниже. Получается, что на вид ставите мне то, чем занимаетесь сами. Или вам можно веселиться на "проблемой" человека? Вы что из себя возомнили?

  • 22 декабря 2015 в 10:16 • #
    Маевский Анатолий Анатольевич

    Есть отличие Владимир)) есть))

  • 22 декабря 2015 в 11:18 • #
    Плотников Владимир

    Да? И в чём?

  • 22 декабря 2015 в 15:19 • #
    Маевский Анатолий Анатольевич
    Стань депутатом.

    может тогда и дойдет...

  • 22 декабря 2015 в 15:36 • #
    Плотников Владимир

    Толян. Я рад. Ты не поверишь. Я рад, что ты это написал. Зацепило! Это потому, что ты нуль.Корчишь из себя величину, а её нет!!!!!!!!!! А отличия у нас с тобой, действительно, есть. Много. Я никогда не уподоблюсь тебе.))))))))))

  • 22 декабря 2015 в 15:47 • #
    Маевский Анатолий Анатольевич

    готов быть нулем)) меня это не цепляет))
    не показывай себя со злой и глупой стороны. тебе ж иммедж важен, я так понял?

  • 22 декабря 2015 в 16:09 • #
    Плотников Владимир

    не важен.

  • 21 января 2016 в 02:10 • #
    Tverdokhleb Vitaliy

    взять ипотеку. родить троих детей. В России вроде по миллиону списывают за каждого ребенка. троих заделал - погасили 3 миллиона)))

  • 21 января 2016 в 18:44 • #
    Власов Николай

    За недвижимость надо платить бешеный налог

>