Здравствуйте! Возник вопрос о новостройке. Застройщик поставил условие, что мы должны заключить предварительный договор о займе одновременно с договором о долевом участии и оплатить 100 % до регистрации в юстиции. Правомерны ли его действия?

15 марта в 15:53
Категории: Недвижимость
245
Ответы (4)
  • 15 марта 2016 в 18:52 • #
    Александр Варзар

    Всем здоровья и хорошего настроения.
    Предложенная Вам схема имеет много вариантов. Обсуждать и выкладывать не буду.
    Только посоветую: не соглашайтесь.
    Поясню:
    - при заключении договора займа (покупки векселя, предварительном, инвестиционном и т.д.) ДО регистрации договора долевого участия между Вами и застройщиком (продавцом) возникают лишь отношения по поводу "ЗАЙМА" И Вы никак его не привяжете к долевому участию. Мало того, в случае судебного разбирательства Вы, несомненно, выиграете "ноль" без палочки. Вы получите исполлист на любую сумму к должнику, который может быть, например, банкротом. А так как Вы заключили договор займа, то очередь погашения Ваших долгов - последняя. Т.е. - после расчета с работниками, бюджетами, по заложенному имуществу. Реальности получения денег нет никакой.

    Если Вы любите играть в азартные игры с шулерами - это Ваш путь.
    Т.е. - все Ваши надежды только на "чессное блахородное жинтельменское слово", "мы так работаем 15 (20, 25) лет", "мы так построили восемь городов, два поселка и три сарая", "у нас холдинг, консорциум, международная артель "напрасный труд" и больше ни на что.

    Посему - хотите риска и прединсультное состояние - соглашайтесь.
    А если Вы благоразумны - лучше не надо.

    Успехов.

  • 15 марта 2016 в 18:59 • #
    Анастасия Гурова

    Спасибо Вам, они мне прислали договор о займе прочитать, просто лохотрон какой то. Плюс ко всему выяснилось, что разрешение на строительство просрочено. В общем я отказалась, жалею только, что у них копия моего паспорта есть. Надеюсь они за меня под этим договором не подпишутся((

  • 29 марта 2016 в 07:45 • #
    Александр Емельянов

    Такая схема - т-ко для ЛОХОВ... Никаких концов, правды и квартиры потом не найти...

  • 29 марта 2016 в 12:11 • #
    Татьяна Макаршина

    Не.не правомерны!

>