Добрый день хочу узнать про строящейся коттеджный поселок Фирсова Слобода 3 под городом Барнаул. Покупал ли там кто-нибудь участки земли, какой там грунт на фото видно что там болотистые места, но по документам на участках болот нет, как точно узнать?

18 марта в 11:45
Категории: Недвижимость
373
Ответы (11)
  • 18 марта 2016 в 21:08 • #
    Вячеслав Григорьев

    я школу окончил в Бобровке за Фирсово, долго жил в Барнауле, но, на повороте там ни когда не видел подобие болот. Где-то на компе есть документы 5-ти летней давности от инвестора все по земле этого участка, не хочу просто рыться, искать.
    если мой выше ответ не устроит, будет время, поищу.

  • 18 марта 2016 в 22:28 • #
    Владимир Антонов

    Честно и точно могут те кто делал там забор грунта бурением(геологи),кто делал заключение есть в документах.

  • 19 марта 2016 в 13:57 • #
    Вячеслав Григорьев

    на заборе можно тоже написать...
    говорю же, сам там ходил пешком, нет там болот, вот вырезку сделал презентации на этапе инвесторования:

    Участок земли площадью 291,77 га предполагается застроить малоэтажными домами (коттеджи и таунхаусы), с созданием соответствующей инфраструктуры (торговые площади, сервис, детсады, школа и т.п.). Ориентировочное количество участков под застройку – 1500.Участок расположен в Первомайском сельском районе вдоль федеральной трассы М 52, слева от трассы по направлению на Бийск на расстоянии 16 км от центра Барнаула. Ограничен с запада лесополосой, по которой проходит газовая магистраль, с севера граничит с поселком Солнечный, там же проходит ЛЭП, с востока – насыпь бывшей железной дороги, с юга – автотрасса. Кадастровый номер 22:33:040801:867.
    Произведено межевание на участки, на каждый участок есть полный комплект документов. Есть согласования по техническим условиям для подключения к коммуникациям.
    Планируемые показатели систем жизнеобеспечения :
    Сооружение водозабора до 1500 куб.м/сутки, электропотребление – до 6,0 Мвт,
    Газоснабжение-до1200 тыс.куб.м/год, канализование – до10 тыс.куб.м/сут.
    Существенным плюсом именно данного участка является его расположение.
    Наличие федеральной трассы позволяет создать комплекс придорожного сервиса, эти постройки будут также снижать шум от дороги. В этом районе никогда не было и нет предприятий, ранее земля использовалась под посевы зерновых. Недалеко располагаются Правдинское водохранилище и река Обь, при этом сам участок расположен несколько выше, чем местность вокруг, поэтому заболачивание исключено.

  • 19 марта 2016 в 17:19 • #
    Владимир Антонов

    Причём забор?Я понимаю Вам надо продать,пропихнуть своё!Может там быть что угодно.У нас в городе тоже строили,потом девятиэтажки падали,другие как трубы на тросах растяжках стояли,пока итальянцы выравнивали(оказался плывун).Поэтому правду человек может узнать только у тех,кто брал забор грунта.Я не оспариваю Ваши данные,я написал-где можно точно узнать.А сейчас за деньги утвердят хоть на болоте,хоть на скотомогильнике с сибирской язвой.

  • 19 марта 2016 в 18:44 • #
    Вячеслав Григорьев

    Владимир!
    не кипятитесь
    я ни чего не продаю, ни чего не пропихиваю, человек спросил, я ответил, что сам ходил по тем опушкам, порылся, достал описуху пятилетней давности.

    "кто делал там забор грунта бурением(геологи),кто делал заключение есть в документах."

    ну, того кто делал забор здесь услышать его факты ничтожная вероятность, про заключение и я, так же как ивы заметил, что написать на заборе можно, что угодно.

    А Ивану рекомендую лично съездить 3 км от Барнаула и ногами помять участок.

  • 19 марта 2016 в 20:32 • #
    Владимир Антонов

    Вячеслав я не вспыльчивый,возможно не так поняли мы друг друга,то что ногами и под верхним слоем разница большая,я уже привёл пример строительства города на месте бывших полей(пашни).А узнать кто делал нетрудно,таких организаций немного.Можно быстро найти,и в архиве всё узнать(увидеть собственными глазами).Я сам так сделал,когда в 1989 планировал наш кооператив заиметь мини кирпичный заводик.так мне показали где,какой толщины пласты,площадь и какой запас.И где какая вода,на какой глубине и т.д.

  • 20 марта 2016 в 07:26 • #
    Вячеслав Григорьев

    безусловна достоверная ценная информация про толщину пластов, про воду и запасы.согласен все эти изыскания оформленные в документах хорошее подтверждение. Я просто поделился инфой, какая у меня была. и там тема не такой важности как кирпичный завод, или многоэтажный дом. Там на местности видно, едешь в сторону поселка и все понятно становится. Да и поселок этот малоэтажного строительства. Почва песчаная на возвышенности. Если какие лужи и были на фото, ну, дык, по весне что не бывает.

    Меня просто удивил вопрос на "профессионалах", получился какой вопрос, такой ответ, показалось достаточным. да и когда Иван будет вкладываться, 3 км проехать не проблема, глупо самому не посмотреть. а болото по весне, поверьте, летом не скроешь.

  • 20 марта 2016 в 08:59 • #
    Владимир Антонов

    Так то да,можно и лопатой воспользоваться-лунку копнул,подождал и видно влажность.Это в местах где война была,лучше сначала миноискателем воспользоваться.По работе в Ц Ф О часто натыкались на боеприпасы(мины,бомбы,снаряды).

  • 20 марта 2016 в 18:04 • #
    Борис Алексеевич Крупнов

    Иван, здравствуйте! Если строится поселок, то должны быть материалы гидрогеологии. Если уж нет, а этого не должно быть при строительстве поселка, нужно спрашивать местных жителей, имеющих отношение к строительству, какие грунты - пучинистые,просадочные, насыщенные и т.д. Можно делать монолитный железобетонный фундамент на глубину промерзания или свайный с монолитным железобетонным поясом -дорого, но надежно. Б. Крупнов.

  • 20 марта 2016 в 23:14 • #
    Наталья Девяткина

    Самое простое - съездить самому, не так уж и далеко, и убедиться самому, во всем, чем "кота в мешке покупать"

  • 21 марта 2016 в 09:35 • #
    Татьяна Бахилина

    Здравствуйте. Родилась, жила и живу в Фирсово. Про поселок Фирсова Слобода 3 могу сказать следующее: поселок возводится на полях бывшего Санниковского совхоза. Никаких болот там не было и нет и в помине. Поля постоянно удобрялись, использовались. Так что опасения Ваши напрасны, чего не скажешь про поселок Чистые Пруды, который находится в пойме, постоянно заливался. Пока не построили водозабор в верховьях реки, она постоянно заливала место поселка. Потом там сено косили.Так что не бойтесь, место там отличное.

>