Что для вас является решающим при выборе проектной организации? Заказывали проекты, какие впечатления?

06 апреля в 17:46
Категории: Бизнес, Недвижимость
691
Ответы (32)
  • 6 апреля 2016 в 19:04 • #
    Герасимов Владимир
    Что для вас является решающим при выборе проектной организации?

    Репутация фирмы.

  • 6 апреля 2016 в 21:27 • #
    Надежда Боброва

    1. Репутация.
    2. Опыт и компетентность специалистов работающих в проектной организации.
    3. Возможность быстрого реагирования на потребности заказчика.

  • 7 апреля 2016 в 11:46 • #
    Никита Толстокоров

    Анализируя ваше присутствие на Professional.ru невооруженным глазом видно что подобрались к своей возможно одной из заветных мечт))Много вопросов на которые вы знаете ответ))

  • 7 апреля 2016 в 12:44 • #
    Алла Сергеева

    Спасибо за ваши мнения, это действительно важно знать!
    Что было трудным в работе с проектными организациями?

  • 7 апреля 2016 в 16:55 • #
    Ирина Мазанова

    Мне нужно было сделать два проема в несущих стенах, я обращалась в несколько проектных организаций, везде сопли жевали, не могли даже сказать: возьмутся или нет и сколько будет стоить? Потратила на поиск нормального проектировщика три месяца, но зато нашла милую женщину-архитектора 60 лет, которая работала дома, но состояла в СРО. Она попросила за работу 80 т.р., но я осталась довольна и заплатила ей 100 т.р.

  • 7 апреля 2016 в 18:33 • #
    Татьяна Сверчкова

    Космические деньги за проект усиления 2х проёмов!можно сделать за 20-25 с допуском СРО!

  • 8 апреля 2016 в 08:10 • #
    Артем Азаренко

    Я - сам проектировщик. Могу посоветовать обратить внимание на профессионализм и намерение проектной организации вести Заказчика до завершения проекта. И желательно большинство вопросов оговорить сразу, что называется на берегу.

  • 8 апреля 2016 в 16:15 • #
    Ирина Мазанова

    Сначала я заказала проект усиления за 20 тысяч рублей, который мне сделали на 5 листах, пришлось его выбросить, т.к. с ним не согласовать соединение двух помещений в одно, и заказала нормальный проект, включающий 10 разделов. 80 тысяч за него - это цена не космическая.

  • 8 апреля 2016 в 16:24 • #
    Ирина Мазанова

    Как вы считаете, господа проектировщики, соединение смежных между собой помещений в одно, является перепланировкой или является реконструкцией?

  • 8 апреля 2016 в 18:34 • #
    Юрий Прибылов

    Ирине Мазановой:
    В Украине "считать" ничего не нужно: есть четкие указания в Законодательстве и НТД (Жилищный кодекс, ДБН А.2.2-3:2014) - если происходит вмешательство в несущие конструкции, то это реконструкция или капитальный ремонт, если нет - перепланировка. Думаю, в НТД РФ это также четко определено.

  • 8 апреля 2016 в 21:14 • #
    Ирина Мазанова

    А у нас в РФ по нежилым помещениям пробел в законодательстве. И поэтому, кто как считает.

  • 9 апреля 2016 в 17:17 • #
    Людмила Евтушенко

    Нет никакого пробела в зак-ве РФ по нежилым помещениям. :) Перепланировки жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах с воздействием на несущие строительные конструкции не допускается. В административном порядке (при наличии денежно-коррупционной составляющей) согласовать можно какой угодно проект. Но если последует иск о приведении помещения в первоначальное положение, то никакие административные согласования и членство авторов проекта, строительных организаций не поможет. И чтобы вынести такое решение суду даже не понадобятся выводы технической экспертизы об уменьшении несущей способности строительной конструкции вследствие нарушения её целостности. Достаточно будет того, несущие конструкции МКД являются общим имуществом собственников всех помещений МКД.

  • 9 апреля 2016 в 19:11 • #
    Герасимов Владимир
    Перепланировки жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах с воздействием на несущие строительные конструкции не допускается.

    А если "воздействие на несущие строительные конструкции", а именно, дверной проём, пробитый в несущей стене, выполнено в полном соответствии со специально разработанным для такого случая проектом, утверждённым и согласованным в установленном порядке? Кроме того, имеется отчёт об инженерно-техническом обследовании несущих конструкций с заключением, допускающим устройство проёма, а также разрешение на производство работ.

  • 9 апреля 2016 в 21:56 • #
    Людмила Евтушенко

    Владимиру Герасимову:
    "А если "воздействие на несущие строительные конструкции", а именно, дверной проём, пробитый в несущей стене, выполнено в полном соответствии со специально разработанным для такого случая проектом..."
    Воздействие на несущие конструкции МКД не допускается. Если нельзя, но очень хочется, то... всё равно нельзя.

  • 10 апреля 2016 в 20:46 • #
    Герасимов Владимир

    Людмиле Евтушенко

    Воздействие на несущие конструкции МКД не допускается. Если нельзя, но очень хочется, то... всё равно нельзя.

    Ну, какая же Вы, Людмила, право, несговорчивая! Вот ведь всех уговорил, со всеми согласовал, и в установленном порядке, и даже в неустановленном, всем заплатил, всем ручку позолотил, и только Вы одна ... заладили "Если нельзя, но очень хочется, то... всё равно нельзя".

    Вот решил квартиру немного расширить. По случаю прикупил смежную квартиру, задумал объединить две квартиры в одну. И всё бы было хорошо, если бы вход в эту самую смежную квартиру не находился бы в соседнем подъезде. Что ж мне теперь, чтобы попасть из одной комнаты своей квартиры в другую комнату, одеваться, брать ключи и идти в другой подъезд? Или с одного балкона на другой перелазить? На высоте 18-го этажа? Что-то не хочется, боязно что-то...

    А чтобы разрешить эту проблему, требуется всего-навсего прорубить в стене всего-то одну единственную дверь. Только-то и делов...

    Людмила, может, всё-таки сжалитесь надо мной, разрешите мне калитку в стене сделать? Я же вижу, что это Вы только с виду такая злющ..., ой! виноват, строгая, а в душе-то Вы добрая.

  • 11 апреля 2016 в 11:07 • #
    Людмила Евтушенко

    Владимиру Герасимову.
    :)))) Не, такое точно нельзя. Впрочем, можете рискнуть. Но если иск Вам предъявит уполномоченный орган МС, ТСЖ или просто "группа товарищей жильцов", то получите судебное решение об обязывании привести жилые помещения в первоначалльное положение. И даже моя предполагаемая доброта Вам не поможет. :)) Спрашиваете: "И всё бы было хорошо, если бы вход в эту самую смежную квартиру не находился бы в соседнем подъезде. Что ж мне теперь, чтобы попасть из одной комнаты своей квартиры в другую комнату, одеваться, брать ключи и идти в другой подъезд?" Отвечаю: "Хорошо было бы сначала думать, а потом делать".

  • 11 апреля 2016 в 17:11 • #
    Алла Сергеева

    "Как вы считаете, господа проектировщики, соединение смежных между собой помещений в одно, является перепланировкой или является реконструкцией?"

    Все зависит от того, что вы вкладываете в понятие перепланировки и реконструкции, Ирина.

    При объединении двух помещений в одно необходимо переделать планы и т.д. и подать документы в БТИ для получения нового паспорта.

  • 11 апреля 2016 в 20:49 • #
    Герасимов Владимир
    "Как вы считаете, господа проектировщики, соединение смежных между собой помещений в одно, является перепланировкой или является реконструкцией?"

    Вопрос, конечно, интересный.

    Соединение (объединение) смежных жилых помещений, несомненно, является всего-навсего перепланировкой.
    А вот объединение жилого помещения с нежилым, например, с утеплённой лоджией, разные люди (да что там люди, даже разные нормативные документы) трактуют по-разному. Одни считают это перепланировкой, другие реконструкцией. Что интересно, когда дело доходит до суда, разные судьи принимают по данному вопросу взаимоисключающие решения.

    Лично я считаю, что объединение жилого помещения и даже нежилого, например, кухни, с лоджией является, как ни странно, реконструкцией. Хотя, это моё мнение разделяют далеко не все.

    Короче, полный бардак и неразбериха.

  • 14 апреля 2016 в 04:24 • #
    Александр Крутей

    Выбор проектировщика происходит только по конкурсу или заказчик (гос. структура) может пригласить на основании предыдущих работ?

  • 14 апреля 2016 в 08:29 • #
    Виктор Екимов

    Нормальные проектировщики остались в прошлом веке, сейчас хапуги неграмотные.

  • 14 апреля 2016 в 09:12 • #
    валентина васильева

    Сейчас пенсионерка.Стаж разработчика 40 ЛЕТ.Как искать организацию? Сначала не думайте о цене.А просмотрите какого уровня последние(лет за 5-7)проекты разрабатывались.Затем все ли внедрялись(желательно связаться с потребителем,доволен ли,какие претензии).Проверить технический уровень разработок ,сравнив их с Европейскими (внедрялись значительно раньше).Просмотреть долгосрочные планы правительства,это затем чтобы пока разрабатываете,согласовываете,внедряете-они могут быть или уже не востребованы или технически устарели.Ну и параллельно смотрите индекс цен.И ещё,в любой организации работают по уровню разработчики. Это мой совет всем бизнесменам в промышленности и строительстве.

  • 14 апреля 2016 в 09:14 • #
    Сергей Черкашин

    Профессионализм

  • 14 апреля 2016 в 10:40 • #
    Арсен Думанян

    если вы атветствены то будет правельным обевить конкурс у студентов .вы потратите менше но получите новае.

  • 14 апреля 2016 в 11:26 • #
    Ravshan Inagamov

    при выборе проектной организации главное это ознакомление с (образец ПД под ключ) полной проектной документацией (ПД) которую они выполняли в последнее время ...

  • 14 апреля 2016 в 11:37 • #
    Альберт Костанец

    Если большой проект - это конкурс в минимум три этапа, где отсев после каждого и новая подача может кардинально отличаться от предыдущей....,а выиграть может в итоге не лидер двух этапов...

  • 14 апреля 2016 в 15:31 • #
    Алла Сергеева

    (((Нормальные проектировщики остались в прошлом веке, сейчас хапуги неграмотные)))

    Виктор, наверное, есть негативный опыт? Приходите к нам, мы вас чаем напоим, проекты покажем, познакомим с правильными проектировщиками).

  • 14 апреля 2016 в 21:15 • #
    Виктор Екимов

    спасибо, как проектируют знаю,сам проектировал огромные заводы и прочее, проводил много экспертиз на проекты, стаж достаточный.

  • 17 апреля 2016 в 18:55 • #
    Антонина Подинская

    Соответствие заявленному потенциалу.

  • 26 апреля 2016 в 06:30 • #
    Надежда Крылова

    1.Отраслевая принадлежность (работает ли проектная организация по данному профилю - пищевая промышленность, жилищное строительство и т.д.)
    2. Профессионализм главного инженера проектов
    3. Штат сотрудников по отделам специализации ( ПОС,АРХИТЕКТУРА,ОВ,ВиК и т.д.).
    4.Сроки проектирования.
    5.Дальнейшая экспертиза проекта и авторский надзор

  • 26 апреля 2016 в 17:49 • #
    александр сидоров

    качество услуг!!!!!!!!!

  • 26 апреля 2016 в 19:36 • #
    Алексей Зотов

    1. Оприорная информация о фирме (квалификация персонала, качество, гарантии).
    2. Стоимость услуг.

  • 6 мая 2016 в 16:33 • #
    Алла Сергеева

    А какая проблема с качеством услуг - неправильно запроектировали, не выполнили в срок?

>