Три собственника (у каждого своя доля) жилого дома. Один из собственников подал иск на двух других собственников жилья о признании дома многоквартирным. Какие возражения могут привести ответчики по этому иску для предоставления на предсудебное заседание?

18 апреля в 22:20
Категории: Недвижимость
726
Ответы (8)
  • 19 апреля 2016 в 11:31 • #
    Алексей Шашков

    Обратитесь к нотариусу по месту регистрации жилья. Он пояснит. Законы слишком быстро меняются, а они в курсе таких дел. Направит куда нужно.

  • 19 апреля 2016 в 13:19 • #
    Никита Толстокоров

    Никакого суда не будет!!Это проверка людей также как и с розыском!!

  • 19 апреля 2016 в 13:21 • #
    Никита Толстокоров

    Не простые трое))

  • 19 апреля 2016 в 20:23 • #
    Олег Витальевич

    Статья 16. Виды жилых помещений
    3. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
    4. Комнатой признается часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире.

    Отсюда, квартира - комната(ты) + кухня + туалет + душ. если кухня, туалет, душ -общие, то это одна многокомнатная квартира, так как их отсутствие нарушает обособленность проживания.

  • 20 апреля 2016 в 09:57 • #
    Александр Шумейко

    Извлечение из документа:
    "ГОСТ Р 51929-2014. Национальный стандарт Российской Федерации. Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Термины и определения"
    (утв. и введен в действие Приказом Росстандарта от 11.06.2014 N 543-ст)
    Многоквартирный дом: оконченный строительством и введенный в эксплуатацию надлежащим образом объект капитального строительства, представляющий собой объемную строительную конструкцию, имеющий надземную и подземную части, включающий в себя внутридомовые системы инженерно-технического обеспечения, помещения общего пользования, не являющиеся частями квартир, иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам, и жилые помещения, предназначенные для постоянного проживания двух и более семей, имеющие самостоятельные выходы к помещениям общего пользования в таком доме (за исключением сблокированных зданий); в состав многоквартирного дома входят встроенные и (или) пристроенные нежилые помещения, а также придомовая территория (земельный участок)..."

    Извлечение из документа:
    "Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ
    (ред. от 31.01.2016)
    Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании..."
    Исходя из этих двух понятий стоит оценивать может ли быть жилой дом признан многоквартирным в судебном порядке. Насколько я могу судить многоквартирный дом отличается от жилого дома наличием внутридомовых систем инженерно-технического обеспечения, помещений общего пользования, не являющихся частями квартир, иных помещений в данном доме, не принадлежащих отдельным собственникам, то есть наличием общего имущества многоквартирного дома. А вообще лучше провести экспертизу на предмет соответствия жилого дома требованиям предъявляемым к многоквартирным домам и представить эту экспертизу суду. Рекомендую обратиться в лицензированную экспертную организацию.

  • 20 апреля 2016 в 16:05 • #
    Людмила Евтушенко

    Глуповатый иск какой то... В угадайку здесь играть не стоит, нужно смотреть исковое и готовить отзыв на иск. Обращайтесь: #

  • 24 мая 2016 в 12:04 • #
    Vadim Virupajev

    Доля может быть - думаемой , раздел не по границам , а вообщем , может
    быть реальной , наверное человек хочет через суд узаконнить реальную долю владения , в чем собственно проблема ?

  • 24 мая 2016 в 18:47 • #
    Лора Козлова

    Как я понимаю, данный субъект хочет поменять статус жилого дома на многоквартирный дом? Чаще наоборот, собственники квартир желают сменить статус многоквартирного дома на жилой дом. Разница в обслуживании и способе управления. Еще - в оформлении земельного участка в дальнейшем, если он не оформлен. В многоквартирном доме вы сможете оформить земельный участок только под домом. Оформление придомовой территории - под большим вопросом, по крайней мере в собственность.

>