Как изменить категорию земельного участка: с сельхозназначения на земли промышленности?

09 июля в 12:45
Категории: Юриспруденция
250
Ответы (8)
  • 11 июля 2016 в 10:58 • #
    Никита Толстокоров

    1)В тюрьму можно сесть)
    2)Обратиться в правительственные органы
    3)Ничего ни кому не сказать
    4)Получить юридические права после чего вы в состоянии использовать землю не по назначению но во благо и удовлетворения потребностей
    5)Прижать смотрящего после чего все обременения снимаются так как вы оказались достойным и порядочным в том числе и сообразительным
    6)Стать депутатом
    С уважением Генеральный директор ООО Спектр

  • 11 июля 2016 в 12:21 • #
    Автор вопроса

    Что, Закон не предусматривает цивилизованное решение вопроса?

  • 11 июля 2016 в 13:12 • #
    Виталий Саврин

    Обратитесь в администрацию района и попросите перевести ваш участок из с/х назначения в пром.назначение. Если только он не подпадает под законодательный акт о Землях сельхозназначения. Конечно это будет на завтра придется подождать. но таковы реалии времени

  • 11 июля 2016 в 13:36 • #
    Никита Толстокоров

    Или в соответствии с законодательством Российской федерации пункт 7))
    Но пункт 4 а в молодости 5 гораздо практичнее и надежнее!

  • 12 июля 2016 в 19:06 • #
    Татьяна Викторова

    Всё зависит от того, кто является собственником земельного участка, а также от имеющихся обременений. Но в любом случае это очень длительный процесс, в этом году у меня наконец завершилась процедура изменения категории с с/х как раз на земли промышленности федерального земельного участка, начатая в 2008 году.

  • 12 июля 2016 в 19:41 • #
    Борис Бадаев

    1. Изменить с/х на промку может только субъект Федерации по заявлению собственника участка с приложением ходатайства областного органа архитектуры и заключения оценщика о кадастровой стоимости, которая должна доказать, что это не сельхозугодья.
    2. До того должны быть внесены соответствующие изменения в функциональное зонирование генерального плана поселения (как правило, по инициативе собственника), затем должны быть внесены изменения в правила землепользования и застройки поселения. Для внесения изменений должны быть веские основания (как правило, экология).
    3. Даже при доброжелательности муниципалов это будет происходить долго...
    4. Мне в Ленинградской области удалось это проделать пока только один раз. Сейчас веду второй...

  • 2 августа 2016 в 17:59 • #
    Александр Николаев

    Есть возможности, но надо знать детали. Кад инж.
    1. Что хотите строить. Если производство связано с с/х, то может и не стоит переводить. На землях с/х назначения допускается определенное строительство;
    2. Площадь земель (не бывшие паевые-?);
    3. Качество земель. Если запущенные, или требуют крупных фин вложений для рекультивации, то тоже есть варианты.
    4. Перевод - через субъект федерации, но с ходатайством районных властей.
    Сложно, но иногда можно.
    5. Бориса Бадаева не слушай. Он путает категории земель с функциональным назначением. Если переводить в земли промышленности и транспорта, а не в земли населенных пунктов, то на эту категорию земель ПЗЗ не разрабатываются. Вообще не слушай. Оценщик не определяет и не дает заключение по категории земель. И тем более оценка не доказывает какая категория земель). Кадастровая стоимость тоже определяется не просто оценщиком. Это целая процедура, включающая муниципальный или государственный контракт на проведение оценки земель определенной категории, общественные слушания, утверждение результатов соответствующими представительными органами власти.
    Короче, что бы ответить на Ваш вопрос необходимо знать детали. Тогда можно оценить вероятность успеха.

  • 2 августа 2016 в 18:38 • #
    Виталий Саврин

    вы конкретно что хотите строить на этих землях? Если заниматься сельских хозяйством со всеми вытекающими то может и не стоит заниматься переводом. если строить что то промышленное то не лучше найти промзону и осваивать ее?

>