- Почему из ж.б. стеновой панели шахты лифта 12-эт жилого дома через 35 лет эксплуатации образовались выпоры арматуры период.профиля длинной около 20 -25 см.? -Допускается ли в жилых домах последовательное включение батарей отопления в этом доме?

20 июля в 15:18
Категории: Недвижимость
497
Ответы (8)
  • Наверное, Вы говорите о том, что начинает осыпаться покровный слой бетона? Вероятно такой вот бетон, такого качества, так то 50 лет стоять должен как минимум. В "Меховом холодильнике" (Б.Дмитровка, Москва, 1912 год) никаких проблем с покровным слоем бетона нет до сих пор.
    Батареи отопления могут включаться как угодно а соответствии с графиком наладки, объем определяется количеством персонала, который должен одновременно устранять возможные свищи в пусковом объеме.

  • 23 июля 2016 в 21:35 • #
    Салават Яхин

    Дома из ЖБетона как и металл зависят от температуры и каждый год идёт усадка. Кто жил в первых этажах тот знаком с ночными шорохаим и треском бетона в первые годы засиление. Если отопление отключать по разным квартирам, то не равномерность пемператур панелей выведит из строя весь жилой комплекс. Присмотритесь на девятиэтажки где панели вся в трещинах и спроситет жильцов той квартиры как там отапливаются комнаты. Все вопросы в сравнениях где и получите ответ на многие проблемы.

  • 24 июля 2016 в 17:57 • #
    Олег Кошкин

    Если арматура не корродирована- конструкция работоспособна. просто толщина покровного слоя была недостаточна по причине смещения арматурного каркаса. При наличии коррозию удалить, дефекты отремонтировать цементно-песчаным раствором.
    Отопление запускается по стоякам, порядок определяется эксплуатирующей организацией

  • 25 июля 2016 в 17:16 • #
    ПАВЕЛ ГРАЧЕВ

    Вероятно в вашем доме не проводятся периодические (весенние и осенние) полные осмотры строительных конструкций. Данный дефект, если панели несущие - должен устраняться в течении 30 дней методом торкретирования с последующей окраской и заделкой ЦПР, если панели работают как ограждающие конструкции - срок устранения разумеется увеличивается, но все равно заделка обязательна. Что касается последовательного включения батарей - все зависит от проекта, но на моей памяти в районах средней полосы России такое подключение не практикуется, т.к. слишком велика неравномерность прогрева. Как правило применяется нижняя разводка с чередованием стояков подключения (как правило 2 батареи на стояк в параллель): подача-комната, обратка-кухня и т.д. Иногда (редко)применяется верхняя разводка (т.н. южная), подача идет по чердаку, обратка по подвалу, но суть подключения батарей остается такой же - не более 2 на стояк в параллель.

  • 25 июля 2016 в 23:33 • #
    Виталий Некрашевич

    Вам наврали!

  • 6 сентября 2016 в 11:55 • #
    Марина Егорова

    Думаю все зависит от качества используемых материалов и эксплуатации лифтовой шахты.

  • 6 сентября 2016 в 12:14 • #
    Андрей Вишневский

    Да , и усадка дома , и разрушение верхнего слоя бетона ... написать можно многое , но теряется главное : все дело в общественных отношениях ! Если вы не являетесь субъектом своей собственности , и вообще , то и управляющая компания к вам так относится , и не делает надлежащего ремонта . Но ... это недостаток всего рус. народа , на западе люди посерьезнее .

  • 6 сентября 2016 в 14:18 • #
    Сергей Артемов

    1. "Выпоры" - коррозия арматуры и бетона. Причины: солевые присадки при изготовлении; увлажнение конструкции; мало цемента в бетоне. Но простоит еще лет 35. Решается текущим ремонтом: зачистить арматуру, оштукатурить (лучше ремонтными составами типа "Барс")
    2. "Последовательное" включение отопления в многоквартирном доме - техническая проблема при стояковой разводке. После включения системы ряд стояков "завоздушены". Другая причина экономия тепловой энергии на начальном этапе - включают стояки "последовательно", чтобы температура на обратке не опускалась ниже определенного уровня, после которого идет доплата на счет энергоснабжающей компании.

>