Вопрос юридический.При разводе с мужем мы пришли к соглашению,что полдома из совместно нажитого имущества будет принадлежать мне,а половина земельного участка под этим домом- нашей несовершеннолетней дочери.Зарегистрируют ли мою долю дома в росреестре?

08 августа в 01:17
196
Ответы (3)
  • 9 августа 2016 в 19:08 • #
    Борис Селезнев

    Дом условно является домом,потому что в связи с государственной политикой продажи земли,-земля считается приоритетной по сравнению с тем,что на ней возведено. Необходимо регистрировать земельный участок в собственность и дом,все строго оговаривать в отношении ближайших родственников и детей. Договор заключать так,чтобы была исключена возможность оспаривания через суд.

  • 10 августа 2016 в 11:29 • #
    Людмила Евтушенко

    По письменному соглашению росреестр зарегистрирует права общей долевой собственности на дом (по 1/2 доли в пс каждому из супругов, бывших супругов). Кроме того, тем же соглашением можно предусмотреть и условия по пользованию общим имуществом, по несению бремени его содержания, по коммунальным расходам. Чтобы избежать спорных моментов в будущем.
    Юридическая судьба земельного участка, на котором расположен дом должна быть аналогичной (если он - в совместной собственности супругов, а не в аренде у муниципалитета) - общая долевая собственность по 1/2 доли в ПС каждому из супругов, бывших супругов.
    В последующем Ваш бывший супруг вправе будет подарить свои доли в ПС на дом и ЗУ Вашей несовершеннолетней дочери. Поскольку в гражданско-правовых отношениях действует принцип единства юридической судьбы ЗУ и недвижимого имущества, на нём расположенного.
    Если в соглашении о разделе совместно нажитого имущества будут включены пункты, противоречащие закону (например, то, как Вы хотите), то они будут ничтожными и не породят правовых последствий, не будут являться для росреестра основанием провести регистрацию прав.
    При необходимости помогу в составлении соглашения: #

  • 15 сентября 2016 в 13:43 • #
    Ляззат Рахметова

    да, должны составляется письменный договор, который, как правило, легко регистрируется, Вообще в сделках с недвижимостью лучше соблюдать письменную форму и при необходимости проводить регистрацию.

>