Как в суде признанать отчет об оценке не действительным ФСО и законам Р.Ф.?

10 ноября в 00:46
541
Ответы (7)
  • 10 ноября 2016 в 17:07 • #
    Александр Варзар

    Всем здоровья и хорошего настроения.

    Если я правильно понял - вопрос о подложном, недостоверном экспертном заключении?
    Самый простой путь - заказать аналогичную экспертизу, с аналогичными вопросами.
    Второй вариант - получить рецензию на экспертное заключение, в котором будут указаны недостатки.

    Однако, сам вопрос весьма своеобразный. Т.к. при условии, что Вы докажете недостоверность экспертизы, возможно ставить вопрос в СРО данного эксперта и в правоохранительные органы.
    Эксперты редко допускают такие оплошности, поэтому - что-то здесь не так...

    Успехов.

  • 11 ноября 2016 в 01:14 • #
    Лариса Ильина

    Доброго времени суток!Собственно говоря, Вам уже ответили. Просто хотела добавить, что Оценщик составляет отчет однозначно на основании ФСО и законодательства РФ. Он несет ответственность. Недействительным отчет может быть в случае, если он не имеет юридической силы (т.е. оценщик не имел права его подписывать). Согласно законодательству, он должен предоставить заказчику обязательный перечень документов, подтверждающих его компетентность и законность его действий.
    С уважением ко всему Сообществу.

  • 29 ноября 2016 в 12:04 • #
    Наталья Пальчевская

    Как я понимаю, Вас не устраивает стоимость оценки? Просто признать отчет не действительным очень сложно. С суде необходимо поставить вопрос о проведении повторной экспертизы, пригласить своего эксперта или просить выполнить судебную экспертизу, но ....
    1. судебная экспертиза стоит раза в 2-2,5 больше обычной экспертизы;
    2. не факт, что судебная экспертиза насчитает меньше.
    3. лучше самостоятельно найти экспертную организацию и выполнить повторную экспертизу, например: http://ремстройсервис1.рф/otsenka-ushcherba-ot-zaliva-2

  • 30 ноября 2016 в 14:59 • #
    Вячеслав Попёнов

    Первое.
    Судебная или прочая экспертиза (заключение) и Отчет об оценке это совершенно разные "вещи". Потому как выполняются, кроме прочего, в рамках требований совершенно разных законов РФ.
    Второе.
    ФСО - это Федеральные стандарты оценки, требования которых, распространяются на оценщиков (именно оценщиков, в соответствии с законодательством), а не на экспертов. ФСО имеют статус закона, т.к. утверждаются Правительством РФ. ФСО, отчасти, конкретизируют некоторые положения 135-ФЗ ("Об оценочной деятельности ..."), но также и регламентируют и нормируют работу оценщиков и результаты их деятельности - "Отчет об оценке".
    Третье.
    Любой грамотный юрист, хотя бы неполный "хорошист" (а не полный "гайкокрут"), а также любой внимательный человек (по простому - Зануда), положив с одной стороны Отчет об оценке, а с другой тексты 135-го ФЗ и ФСО, с большой долей вероятности сможет оспорить Отчет по формальным признакам (не соответствие терминологий, пропуск в Отчете того или иного формального нюанса, предусмотренного в 135-ФЗ или ФСО, запятая стоит не там, где и как это указано в законе и т.д.),что может дать основание судье буквоеду, на фоне настырности (грамотности и таланту убеждения) адвоката стороны желающей оспорить Отчет, признать Отчет не соответствующий требованиям 135-го ФЗ или ФСО. Признать не соответствующим по формальным признакам, но ни как по причине простого (бездоказательственного) несогласия кого-либо угодно с итоговой величиной стоимости актива, определенной в Отчете об оценке. Отчет об оценке является (по крайней мере должен являться) документом доказательственного характера (см. 135-ФЗ). И если Оценщик не двоешник, то и итоговая величина стоимости, указанная в Отчете, скорее всего, будет обоснована и доказана с использованием имеющихся методологий и техник расчетов.
    Четвертое.
    Да, можно выразить свое несогласие и потребовать проведения экспертизы отчета в СРО, членом которой является Оценщик выполнивший Отчет. Да, можно надеяться на то, что СРО окажется формальной организацией, которой в первую очередь важн0 бабло (1.экспертиза отчета, как правило, стоит существенно дороже самого отчета, бывает - в разы; 2.за бабки хоть мать родную продадим... ), а не профессионализм её члена. Но надо понимать, что есть и другие (нормальные СРО), т.е. те, которые "стоят на страже" не только Российского законодательства, но и "на страже" профессиональной чести (скажем так) своих оценщиков: и если, по большому счету, в отчете не будут выявлены существенные недочеты, формальные, а стоимость полученная в отчете будет подтверждена, то тут Вам вполне может и "не обломиться".
    За сим, заканчиваем: Всего Вам доброго и успехов в Ваших спорах.

  • 30 ноября 2016 в 20:38 • #
    Геннадий Лебедев

    Учите Законы

  • 24 декабря 2016 в 12:11 • #
    Boikov Igor

    Совет-не ответ. А в Суде-отвечать честно. Вот Вам и совет.

  • 24 декабря 2016 в 13:06 • #
    Владимир Кириллов

    Проще оспорить закон и методики оценки,как не отражающие рыночную стоимость. Или предложить выкупить за расчётную стоимость с небольшой скидкой оценщику или государству

>