Что лучше... Преватизировать квартиру или нет?

27 января в 10:36
Категории: Недвижимость
1030
Ответы (61)
  • 27 января 2017 в 17:32 • #
    Игорь Левкин

    лучше приватизировать так как потом достанется детям.....если нет детей то зачем это делать....

  • 27 января 2017 в 18:36 • #
    Александр Янус

    Сударыня, если Вы готовы и имеете возможность оплачивать практически ВСЕ ремонтные работы (от потёкшего крана до ремонта крыши)то можно и приватизировать. Выигрыш в данном случае состоит в том что Вы не будете платить сбор за капитальный ремонт, за найм и содержание жилья. На этом в общем то все плюсы (за исключением права передачи по наследству и продажи) и заканчиваются.

  • 27 января 2017 в 19:31 • #
    федоров валерий

    Лучше дом с всеми удобствами,в черте или близкой досягаемости того же Воронежа...))

  • 27 января 2017 в 19:47 • #
    О К

    Кв. приватизируют если в ваши планы входит ее реализация.

  • 27 января 2017 в 19:51 • #
    О К

    Да,ещё её приватизируют тогда,когда вы желаете,что бы за вами было имущество(недвижимость)на кот.можно наложить арест,а потом забрать в сч.погашения любого существенного долга по рещению суда и т.д

  • 28 января 2017 в 11:21 • #
    Натали Мерсье

    как вообще можно приватизировать квартиру в многоэтажке, я, понимаю когда дом стоит на земле,если что то случилось с домом завалился, сгорел или еще что то, то на этом месте можно построить новый дом,а как в воздухе можно построить квартиру )

  • 28 января 2017 в 11:23 • #
    Натали Мерсье

    .....и еще если пожилые люди живут ,то да приватизировать надо ,чтобы продать ,а если семья и есть дети ,то зачем, срок износа дома не более 50 лет.

  • 28 января 2017 в 16:31 • #
    Ляззат Рахметова

    лучше приватизировать. Все, кто записан в решении о приватизации будут со собственниками в равных доля или указанных долях

  • 28 января 2017 в 17:27 • #
    Владимир Груднев

    Можно и приватизировать, если дадут техническую документацию. Что в этой квартире принадлежит Вам. Какой участок земли под квартиру положен и где он расположен.

  • 28 января 2017 в 19:17 • #
    Игорь Трундаев

    Вообще приватизация квадратных метров в многоквартирном доме еще один обман государства.Вы приватизировали квадратные метры ,а теперь вам навязали и подвал, чердак,общую площадь лестниц , холлов,общую воду, электроэнергию ,придомовую территорию и еще невесть чего напридумывают.
    Так что 10 раз подумайте прежде чем приватизировать.

  • 28 января 2017 в 19:48 • #
    Александр Миколаенко

    ТОЛЬКО ПРИВАТИЗАЦИЯ

  • 28 января 2017 в 22:48 • #
    Евгений Новожилов

    Конечно приватизировать , чтобы платить нашему государству НАЛОГ . нет приватизации - нет налогов ( всё грустно )

  • 28 января 2017 в 23:02 • #
    Ирина Мазанова

    Какие странные советы. Во-первых, налог на имущество меньше, чем ежемесячная плата за найм, во-вторых, квартиру, которая находится в собственности можно продать, а взамен купить две других (с доплатой или без). Вы же не собираетесь одним составом всю жизнь жить? Дети вырастают, у них появляются супруги и новые дети, и либо они уйдут от вас ни с чем, либо будут жить с вами в социальном найме.
    Нужно приватизировать, пока есть такая возможность, и оставить после себя детям какую-то собственность.

  • 29 января 2017 в 02:43 • #
    Ираида Старкина

    Слово "Преватизировать" написано с ошибкой. Необходимо писать "Приватизировать"

  • 29 января 2017 в 10:13 • #
    Александр Янус

    Ирина Мазанова
    "налог на имущество меньше, чем ежемесячная плата за найм"
    Сударыня, плата за наём на много меньше чем нынешний налог рассчитанный из рыночной стоимости. Вы видимо упустили тот момент что нынче налог на недвижимость будет рассчитываться не из кадастровой стоимости, а из рыночной и это уже совсем другие цифры.

  • 29 января 2017 в 12:17 • #
    Ирина Мазанова

    Налог на имущество 0,1% от кадастровой стоимости недвижимости. Платится раз в год.
    Плата за найм устанавливается органами местного самоуправления. В итоге плата за найм за 1 месяц превышает налог на имущество, уплачиваемый раз в год.
    Кадастровая стоимость и рыночная стоимость должны совпадать, иначе кадастровую стоимость можно оспорить.

  • 29 января 2017 в 18:21 • #
    Инна Бельтюкова

    зависит от ситуации.Индивидуальный подход.

  • 29 января 2017 в 18:54 • #
    Дмитрий Жилкин

    Если не платить коммуналку через год тебя выселят через суд в никуда, скорее всего в барак с первым отоплением и водой на улице. Если в собств квартире не платить коммуналку, то еще неизвестно опишут твое единственное жилье или нет ?!
    Я плачу ежемесячно за 42 квадрата муниципальной квартиры 360 руб
    Умножить на 12 месяцев = 4320 в год. Налог за такую квартиру составит 1500 в год примерно, но + сборы за капремонт + возможное изъятие жилья за долги. А чтобы передать квартиру детям,придется их к себе зарегать.А продать ее можно через фиктивный брак.

  • 29 января 2017 в 19:18 • #
    serhii sushynskii

    СМОТРЯ КАКАЯ ОРГАНИЗАЦЫЯ ПРИВАТИЗАЦЫИ . ПРОЙДЕТ 100 ЛЕТ И ВСЕ БУДИТ ПО ДРУГОМУ

  • 29 января 2017 в 19:58 • #
    Александр Янус

    Ирина Мазанова
    "Налог на имущество 0,1% от кадастровой стоимости недвижимости. Платится раз в год."
    Сударыня, Вы отстали от жизни начиная с этого года вступили изменения в закон и теперь налог рассчитывается из РЫНОЧНОЙ стоимости и ставка там несколько выше и устанавливается региональными властями, хотя и платится так же раз в год.

  • 29 января 2017 в 20:14 • #
    Александр Янус

    Дмитрий Жилкин.
    Сударь, собственники жилья платят только за потреблённые ресурсы: электроэнергию, газ, воду, водотведение, отопление, вывоз мусора и более ни за что не платят.
    Наниматель же муниципального жилья платит за соцнайм, за ремонт и содержание жилья, за кап. ремонт (сумма зависит от региональных тарифов) и плюс ко всему за всё то за что платит собственник, сиречь за ресурсы.
    Ну и налог теперь исчисляется исходя из РЫНОЧНОЙ стоимости. А это уже суммы в разы выше.
    так если Ваша квартира стоит положим 1 млн то платить Вы будете не 1500 в год, а порядка 100 тыс год.
    Как говорится почувствуйте разницу.

  • 29 января 2017 в 20:18 • #
    Валерий Степанов

    ОБЯЗАТЕЛЬНО,,,!!!

  • 29 января 2017 в 23:23 • #
    Анатолий Аралкин

    Приватизировать надо! Мы уже пришли к новым отношениям. Пусть это и первобытный, но капитализм. Назад пути нет. Но свои силы нужно оценивать трезво. После приватизации многие вопросы нужно решать своими силами. Зато с вопросами наследства меньше беспокойства.
    Решать Вам!

  • 30 января 2017 в 08:00 • #
    Анастасия Александрова

    Лучше приватизировать . будешь знать, что она твоя, и некто не заберет...

  • 30 января 2017 в 08:02 • #
    Евгений Попов

    да

  • 30 января 2017 в 14:20 • #
    Наталья Крайнова

    За кап.ремонт наниматели жилья не платят. Мое мнение: если дом более-менее новый - приватизировать. Если нет - не приватизировать.

  • 30 января 2017 в 14:41 • #
    ГАЛИНА Васина

    Приватизировать.

  • 30 января 2017 в 15:25 • #
    Елена Белозерова

    Добрый день. Конечно приватизировать! Собственность - это СОБСТВЕННОСТЬ! Полное право распоряжения! Только помните - бесплатно приватизировать Вы можете только один раз в жизни! Если никаких других вариантов не предвидится - приватизируйте. Все, что оформлено по документам - все Ваше. Вы имеете полное право делать с ней, все что хотите. В противном случае - только пользоваться! Мы живем по принципу - без бумажки - ты... УДАЧИ!

  • 30 января 2017 в 17:56 • #
    Александр Янус

    Наталья Крайнова
    "За кап.ремонт наниматели жилья не платят."
    Это как-же не платят? Посмотрите квитки там всё есть может и называется по другому но суть этого платежа в том что эти деньги расходуются именно на капремонт жилфонда.

  • 30 января 2017 в 18:01 • #
    Артем Яковлев

    да приватизация и точка

  • 30 января 2017 в 23:23 • #
    Ирина Мазанова

    Александр Янус, какие 100 тысяч в год? Вы ебанулись?

  • 31 января 2017 в 08:08 • #
    Андрей Бурлака

    Я б не прИватизировал пока....

  • 31 января 2017 в 12:16 • #
    Александр Янус

    Ирина Мазанова
    "...какие 100 тысяч в год? Вы ебанулись?"
    Это как раз к Вам относится читайте поправки в налоговый кодекс РФ

  • 31 января 2017 в 21:21 • #
    Жанна Башкатова

    Наниматели или собственники несут одинаковое "бремя" по оплате за жилье
    содержание жилья,текущий ремонт,общедомовые нужды и т.п. галиматью.
    Но получается, что в одном доме платят 2300 руб. , а в другом 5000 руб. за одни и те же метры и с одинаковым количеством проживающих.

  • 1 февраля 2017 в 15:13 • #
    Александр Янус

    Жанна Башкатова
    "Наниматели или собственники несут одинаковое "бремя" по оплате за жилье "
    Сударыня, Вы ошибаетесь собственник за НАЙМ не платит, как и не платит за СОДЕРЖАНИЕ.
    Собственник лишь оплачивает потреблённые ресурсы (электроэнергия, вода, водоотведение, газ (если таковой подведён), тепло, вывоз ТБО) и налог на имущество.
    ВСЁ больше ни за что собственник не платит.
    Съёмщик же помимо всего ещё и за соцнайм и содержание и ремонт жилья платит.

  • 2 февраля 2017 в 17:10 • #
    Дмитрий Жилкин

    В нашем областном центре содержание жилья за квадрат установлено областной думой и одинаково за квадрат в частном и муниципальном жилье. Я плачу за содержание 800 руб в месяц в муниципальной квартире, точно такое содержание платит владелец частной квартиры за такую же площадь. Графа Содержание, это единственный доход управляющей компании, все остальные графы в моем квитке это ресурсы. Рыночная стоимость моей хаты 1500 млн рублей, значит налог за нее я бы платил 1500-2000 руб в год, если бы приватизировать, + плата за капремонт ( а сейчас не плачу) + риск описания за долги по налогам на пример в свете нового закона, который придумал минюст.

  • 2 февраля 2017 в 17:16 • #
    Дмитрий Жилкин

    За сойнайм яплачу 4320 руб в год....

  • 2 февраля 2017 в 17:39 • #
    Александр Янус

    Дмитрий Жилкин
    "1500 млн рублей"
    Полтора миллиарда за квартиру в 43 метра, это уже как-то через чур.
    Что касаемо собственников, то позвольте с Вами не согласиться. Это с каких щей собственник будет платить за капремонт если ВСЕ ремонты он делает ЗА СВОЙ счёт?
    Вы Милейший тёплое с мягким попутали.
    Позволю себе дать Вам совет: Для начала разберитесь в вопросе до той степени чтоб самому не путаться и других не путать.

  • 2 февраля 2017 в 18:31 • #
    Дмитрий Жилкин

    Рыночная цена моей квартиры 1.5 млн руб. Годовой налог за нее составит 1500-2000 руб.
    В моих квитанциях из управляющей компании нет графы " На капитальный ремонт, у моих соседей в приватизир квартирах такая графа есть. А на содержание жилья я с соседями из частных квартир, плачу сумму за квадратный метр одинаковую, Установленную областной Радой.

  • 2 февраля 2017 в 18:52 • #
    Дмитрий Жилкин

    У нас в Вологде тариф за содержание жилья 19=41 за квадрат, хоть в доме есть горячее водоснабжение, хоть его нет, Хоть квартира частная, хоть она муниципальная. "Содержание жилья№ это единственная статья дохода управляющей компании. Почему она должна зависеть от формы собственности квартиры ? Расходы на содержание жилья для управляющей компании одинаковы при обеих формах собственности.

  • 2 февраля 2017 в 18:55 • #
    Дмитрий Жилкин

    № п/п Категории домов Размер платы за 1 м² общей площади жилого помещения в месяц, руб.коп
    1 Жилые дома со всеми удобствами, с лифтом и действующим мусоропроводом
    1.1 - с газовыми плитами 25,34
    1.2 - с электрическими плитами 24,90
    2 Жилые дома со всеми удобствами, с лифтом, без мусоропровода
    2.1 - с газовыми плитами 23,90
    2.2 - с электрическими плитами 23,46
    3 Жилые дома со всеми удобствами, без лифта с мусоропроводом
    3.1 - с газовыми плитами 20,85
    3.2 - с электрическими плитами 20,41
    4 Жилые дома со всеми удобствами без лифта и мусоропровода
    4.1 - с газовыми плитами 19,41
    4.2 - с электрическими плитами 18,97
    5 Жилые дома, оборудованные центральным отоплением, водопроводом, канализацией
    5.1 - с газовыми плитами 19,41
    5.2 - с электрическими плитами 18,97
    6 Двухквартирные благоустроенные жилые дома
    6.1 - с газовыми плитами 18,41
    6.2 - с электрическими плитами 17,97

  • 2 февраля 2017 в 19:03 • #
    Дмитрий Жилкин

    За соцнайм я плачу 4320 руб в год....а если квартиру приватизирую то буду плюсом платить за капремонт 42 метра умножить на 15 ( например) рублей = 630 руб Х 12 месяцев = 7560 руб в год на капремонт - обойдется мне радость быть собственником такой квартиры+ налог 2000 руб в год = 9560 руб в год итого.
    И могут забрать квартиру за долги по налогам, штрафам,невыплаченным кредитам, другим частным долгам. И переселить тебя на оставшуюся сумму в барак в деревню, с частичными удобствами, печным отоплением и водой из колонки....

  • 2 февраля 2017 в 19:16 • #
    Дмитрий Жилкин

    Размер платы за 1 м² общей площади жилого помещения в месяц, с 1 января 17 года включается в графу "Содержание жилья ", т.е 19=41 для моего дома умножить на площадь квартиры 42 метра. Т.е. плата за общую площадь + содержание жилья для квартир всех форм собственности в моем доме составит для 42 квадратов 815 руб 22 коп.

  • 2 февраля 2017 в 19:33 • #
    Дмитрий Жилкин

    У меня дом 65 года постройки, капремонта не было ни разу....зачем мне вешать на себя обязанности государства по капремонту....Государство давно уже все ЖКХ по максимуму пытается скинуть на частников...А если мой дом будет признан аварийным, мне дадут другую квартиру....

  • 2 февраля 2017 в 19:38 • #
    Дмитрий Жилкин

    Понятно что гордума может поднять тариф на соцнайм например в 2 раза, чтобы уровнять нанимателей с собственниками по расходам....Но если введут закон об отсутствии иммунитета на единственное частное жилье, то зачем тогда это единственное частное жилье нужно, чтобы его потерять ?!

  • 2 февраля 2017 в 21:07 • #
    Леня Малкин

    Лучше прИватизировать

  • 7 февраля 2017 в 16:31 • #
    Игорь Талдыкин

    Я не понял первый ответ Александра Януса Ирине Офицеровой о том, что не будет оплаты капремонта, содержания жилья и др. после приватизации квартиры. Нам при сылают квитанции за капремонт, содержание и ремонт жилья, которые мы обязаны согласно Жилищного кодекса(ФЗ РФ) оплачивать или я чего-то не знаю, Александр?

  • 7 февраля 2017 в 16:43 • #
    Александр Янус

    Дмитрий Жилкин.
    Сударь, а теперь ответьте на такой простой вопрос, с какой радости собственник должен платить хрен знает кому за ремонт и содержание ежели собственник содержит и ремонтирует своё жильё за СВОЙ СОБСТВЕННЫЙ СЧЁТ?

  • 7 февраля 2017 в 17:00 • #
    Натали Мерсье

    есть разница между домом который построен на земельном участке и квартирой на энном этаже? К примеру дом сгорел, на этом участке построили новый дом, а как быть с квартирой приватизированной ? Я, считаю что приватизировать надо землю вместе с домом, а квартиры в многоэтажках это временное жилье.))

  • 7 февраля 2017 в 17:11 • #
    Александр Янус

    Натали Мерсье
    Сударыня, Вы просто поражаете своей безграмотностью.
    Да будет Вам известно что КАЖДЫЙ многоквартирный дом (вне зависимости от формы собственности) обеспечивается придомовой территорией, сиречь ЗЕМЕЛЬНЫМ участком, территория которого рассчитывается исходя из количества и площади квартир в доме. При приватизации квартир и выделяется земля из этой самой придомовой территории.

  • 9 февраля 2017 в 13:18 • #
    Полина Ширяева

    Всем, кто запутался в платежах.
    Собственник платит за:
    - воду (холодная, горячая + водоотведение), электричество по счетчику;
    - отопление по тарифу;
    - домофон;
    - обслуживание общей площади дома (лестницы, подвалы и прочее), сумма расскидывается на всех жильцов дома;
    - кап. ремонт дома.

    На сколько я знаю и понимаю, взносы на капитальный ремонт взимаются одинаковые со всех квартир многоквартирного дома без учёта найма и собственности.

  • 9 февраля 2017 в 14:36 • #
    Александр Янус

    Полина Ширяева
    Взносы на капремонт вообще-то рассчитываются исходя из площади квартиры.
    И платят собственники взносы на капремонт исключительно по желанию т.к. ежли что то оплачивать будут из собственного кармана, про содержание и говорить нет необходимости т.к. прктически ВСЕ работы собственник делает за СВОЙ собственный счёт (хоть обои поклеить, хоть унитаз заменить).
    И ещё Вы Сударыня упустили ВЫВОЗ МУСОРА. К стати если мусор не вывозится, водоотведение (канализация не работает и не ремонтируется, септик не откачивается) не производится то и платить за это могут как собственники так и съёмщики.

  • 9 февраля 2017 в 22:11 • #
    Натали Мерсье

    Александр Янус!!!

    Сударь,этим мы и отличаемся друг от друга, я, рассуждаю, а вы почему- то нервничаете , видимо вам не по душе мое мнение....дело совсем не в безграмотности...)

  • 10 февраля 2017 в 14:26 • #
    Александр Янус

    Натали Мерсье
    Сударыня, начну с того что я спокойнее замороженного мамонта.
    Продолжу тем что Вы явно Жилищный Кодекс РФ не читали (и видимо даже не слышали о таковом) что очевидно из Ваших ответов.

  • 10 февраля 2017 в 22:07 • #
    Натали Мерсье

    читают сказки, "всезнайка"))

  • 11 февраля 2017 в 15:55 • #
    Александр Янус

    Натали Мерсье
    Судя по Вашим нелепым репликам не читаете, а если и читаете то не понимаете что там написано.

  • 11 февраля 2017 в 21:49 • #
    Натали Мерсье

    Я, рассуждаю , это мои мысли вслух ))

  • 12 февраля 2017 в 12:33 • #
    Александр Янус

    Натали Мерсье
    Нелепые у Вас мысли в сл.... в пис (в слух тут как-то не подходит, потому как написаны)

  • 12 февраля 2017 в 17:34 • #
    Натали Мерсье

    Александр Янусу
    что лучше дом (котедж) или квартира в многоэтажке ?))

  • 13 февраля 2017 в 13:46 • #
    Александр Янус

    Натали Мерсье
    Всё зависит от обстоятельств и места проживания.

  • 14 февраля 2017 в 17:41 • #
    Антон Главацкий

    Я считаю что лучше приватизировать, потому что ее получаешь в собственность.

>