Дом сдан застройщиком. Все коммуникации проведены (трубы, инженерные сети), но не подключены (нет воды, света, газа). Кто обязан подключить коммуникации в МКД?

31 января в 11:37
Категории: Юриспруденция
648
Ответы (9)
  • 31 января 2017 в 19:58 • #
    Игорь Левкин

    через местные власти....

  • 1 февраля 2017 в 12:15 • #
    Андрей Микрюков

    Что значит "дом сдан", если не подключены инженерные коммуникации? Застройщик обязан провести подключение электро- и водоснабжение, канализацию, подать тепло, запустить лифты и передать все сети в эксплуатирующую организацию (ЖЭУК, или что там у Вас). Без сетей администрация города не имеет права подписать Акт о приёмке в эксплуатацию. Читайте Градостроительный кодекс.

  • 1 февраля 2017 в 16:44 • #
    Андрей Габдрашитов

    Тот кто подписал акты приёмки-сдачи

  • 1 февраля 2017 в 17:33 • #
    Виталий Саврин

    Дом кому сдан? Есть акт о приемке этого дома Госкомиссией? Вы подписывали акт приема своей квартиры? Все коммуникации до приемки дома Госкомиссией должы быть подкулючены

  • 1 февраля 2017 в 18:34 • #
    ydraev Драев

    Не Акт приёмочной комиссии, а заключение о соответствии объекта капитального строительства требованиям утвержденного проекта и техническим регламентам (ЗОС). Оформляется гос. строительным надзором. Следующий документ- разрешение на ввод в эксплуатацию. Выдается уполномоченным органом исполнительной власти, обычно администрацией населенного пункта. Далее оформление в Росреестре.
    Лукавая комичность такой ситуации в том, что Застройщик (...лицо, обеспечивающее на принадлежащем ему земельном участке или на земельном участке иного правообладателя ...строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объектов капитального строительства...) Объект сдал, но вот его не могут принять не нарушив закон и не рискуя своим социальным положением. То есть, выкинул предмет своей ответственности, а не передал должным образом.
    Для подключения наружных сетей от поставщиков ресурсов (тепло, эл-во, вода, водоотведение, слаботочка) нужно выполнить их технические условия на подключения к их мощностям или заключить (и оплатить) Договор на поставку необходимого ресурса в нужном количестве. У них может их (мощностей) элементарно не хватает. Но скорее всего Застройщик "оптимизировал" свои затраты на прокладку и подключение наружных сетей.
    Если же инженерные наружные сети и внутренние системы выполнены и потребление мощностей оплачено, то вопрос подключения за управляющей компанией (ДЭЗ, ЖЭК и пр.), то есть открыть задвижки, включить рубильник)

  • 2 февраля 2017 в 12:27 • #
    Ляззат Рахметова

    это надо заключить договоры потребления и оставить заявку на подключение. свет и вода обычно не проблема, а вот газ, если не провели, то новые дома используют электроплиты или лучше варочную поверхность, свет еще могли просто отключить за неуплату и воду тоже,Вам необходимо найти хотя бы одну квитанцию, взять домовую книгу и с ней сходить в энергосбыт и горводоканал, свет отключают сразу в первый месяц за неуплату отдельно взятому плательщику. можно взять квитанцию и по ней позвонить в диспечерскую и выяснить все сначала - величину долга, порядок оплаты и подключения, необходимые документы.

  • 2 февраля 2017 в 12:28 • #
    Ляззат Рахметова

    лучше сразу подключить счетчики

  • 2 февраля 2017 в 21:24 • #
    Роман Ильичёв

    Застройщик. А как такое может быть дом сдан, но не подключены коммуникации?

  • 5 февраля 2017 в 23:44 • #
    Эльвира Иванюк

    Это не дом- банальная хрущёвка на новый лад.

>