Приветствую, специалисты подскажите, возможно ли объединить разрозненные участки с/х назначения в единый большой участок, в одном месте?

20 февраля в 12:35
Категории: Недвижимость
801
Ответы (24)
  • 20 февраля 2017 в 21:53 • #
    Валерий Петров

    Если эти участки граничат между собой (соседствуют) и у них ОДИН собственник, то вполне возможно.

  • 20 февраля 2017 в 23:37 • #
    Илшат Ишем

    скупите всё, что между "разрозненными" - и объединяйтесь, в чём проблема?

  • 21 февраля 2017 в 15:26 • #
    Елена Ефимова

    Собственник один они не граничат. А на скупить между деревнями не получается. Если только с кем то меняться но это волокита. Понятно.. это трудно.

  • 21 февраля 2017 в 20:20 • #
    Марат Акчурин

    Возможно, если эти обособленные участки расположены в границах одного муниципального образования, принадлежат одному лицу и отнесены к одной категории. В данном случае из этих участков может быть образован один многоконтурный участок (ранее назывался "единое землепользование")с одним кадастровым номером. Обратитесь к кадастровому инженеру в своем регионе, Вам расскажут что нужно делать.

  • 21 февраля 2017 в 20:26 • #
    Илшат Ишем

    если нгет общих границ - объединить вряд ли получится...
    а что мешает сделать 2-3-несмежных участка? и зачем нужен ЕДИНЫЙ?

  • 21 февраля 2017 в 20:56 • #
    Валерий Петров
    зачем нужен ЕДИНЫЙ?

    Илшат, это уже вопрос т.н. ТЕРРИТОРИАЛЬНОГО ПЛАНИРОВАНИЯ.
    Единый земельный участок = ОДИН общий ПРОЕКТ планировки!
    Особенно эффективно объединение таких участков при т.н. "комплексном освоении застраиваемых территорий". Только в этом случае ВОЗМОЖНО ИЗМЕНЕНИЕ т.н. "назначения земельных участков" и перевод земли из одной категории - в другую.

    Просто на "землях сельхозназначения" ни один здравомыслящий предприниматель не будет развивать т.н. "инфраструктуру", а т.н. "муниципальные организмы" просто не имеют для этого реальных средств ... и пытаются переложить эти "проблемы" на т. н. "Государственные Организмы Федеральной Власти".
    Отсутствие контроля за т.н. "территориальным планированием" (см. Градостроительный Кодекс РФ) ведёт в явному нарушению прав граждан (см. ст.9 Конституции РФ)...

    Но это тоже - т.н. "ВРЕМЕННОЕ ЯВЛЕНИЕ", ибо сказано: "Анархия - МАТЬ порядка!"... Просто т.н. "переходный период" затянулся на неопределённое время из-за т.н. "демократических реформ" в современной России.
    После завершения "празднования 100-летия Великого Октября" эти реформы пойдут более быстрыми темпами (ИМХО).

  • 21 февраля 2017 в 21:05 • #
    Илшат Ишем

    я не латифундист, но не разумию - ну, нет возможности у автора всё "скупить между деревнями"... так зачем париться? пока надо создать 2-3 и развивать каждый в отдельности, но в единой концепции (и по аналогично-зеркальным проектам) с надеждой на будущее объединение

    понятно, 2-3 проекта дороже и сложнее-дольше разрабатывать-покупать-согласовывать, но хоть какой-то прогресс

  • 22 февраля 2017 в 00:35 • #
    Александр Жаринов

    Вот массив! Берите недорого! Представляете. ЛЕС в Собственности!

    Земельный массив 7 712 га с/х назначения, из них 2750 га леса

    (мин. 500 000 куб.м.) в собственности

  • 22 февраля 2017 в 01:42 • #
    Илшат Ишем

    да скупил бы полсибири... за 1 р/га... но не предлагаютъ... хады... ;-)

  • 26 февраля 2017 в 15:49 • #
    РоМан Мазуркевич

    Да, возможно. Приходите в земельный комитет и спрашиваете следующее:
    Не могли бы вы мне порекомендовать специалиста в этой области? И если они дадут то вперед. Только торгуйтесь.

    А методом тыка займет 3 года. Согласования 6 мес и тд. кадастр тоже денег стоит, вообщем лучше отдать спецам эту работу. Они с экономят где Вы не с экономите.

  • 26 февраля 2017 в 16:52 • #
    Лемтюгин Дмитрий

    Можно. Если правообладатель один, то будет просто многоконтурный участок. Если правообладателей несколько, то получится долевая собственность. А для чего это нужно? Непонятно...

  • 26 февраля 2017 в 17:51 • #
    елена gulyaeva

    это не наш вопрос.это в депортамент имущественных отношений или в другие органы

  • 26 февраля 2017 в 19:43 • #
    Lidiya Mazuruk

    Договариваться с собственником второго участка.
    Ещё вариан- объединиться совместно делать вложения .
    Однозначно оформляя все документально и заверять каждое действие. Так спокойно всем станет.

  • 26 февраля 2017 в 23:05 • #
    Антон Журавлёв

    Не возможно!
    Многоконтурный з.у, если участки не граничат, образовать не получится по определённым причинам.
    А вообще интересно, с какой целью Вы хотите их объединить?

  • 27 февраля 2017 в 07:38 • #
    Владимир Мутилин

    а у нас наоборот. были паи. по 11 га у каждого. так батраки у каждого кулака раздробили участки на мелкие. и эти участки не являются соседними. сделано специально. так выгодно батракам. и батраки решают сколько платить кулаку. платят 3% от дохода.

  • 27 февраля 2017 в 11:31 • #
    Anatol Solear

    Подобная проблема возникает повсеместно-одни продают свои участки другие покупают И эта проблема не должна решаться на местном уровне а нужна грамотная правительственная программа регулирующая такие ситуации Власти принимая программу приватизации ДОЛЖНЫ БЫЛИ ПРЕДУСМОТРЕТЬ ПОДОБНОЕ И В УЗАКОНЕННОМ ПОРЯДКЕ РЕКОМЕНДОВАТЬ 2-3 ВАРИАНТА ОБЪЕДИНЕНИЯ ЗЕМЕЛЬ С УЧЕТОМ ЗАЩИТЫ ПРАВ ИХ СОБСТВЕННИКОВ Не понимаю тех кто дает глупые советы содержать участки раздельно что затрудняет их обработку не говоря о соблюдении севооборотов и проведение агроприемов Но сегодня выход в одном-обмениваться землями и требовать принятия закона о консолидации земель

  • 27 февраля 2017 в 12:31 • #
    Татьяна Денисенко

    Если они не граничат, попробуйте соседей уговорить на обмен.

  • 27 февраля 2017 в 15:15 • #
    Ильдар Якшибаев

    Для того чтобы обьединить разрозненные земельные участки нужно обязательно, чтобы они были смежные. Также вид разрешенного использования совпадал, или привести к одному виду разрешенного использования. После трех лет аренды можно попробовать выкупить у государства от 10 до 20% от кадастровой стоимости, смотря где.

  • 14 марта 2017 в 10:33 • #
    Дмитрий Егоров

    Позвоните (или напишите) вот в это агентство - http://www.apex-realty.ru/ Они точно разъяснят и посоветуют грамотный вариант. Вполне вероятно, что даже сами займутся (в зависимости от того где собственно земля располагается).

  • 14 марта 2017 в 15:39 • #
    Елена Ефимова

    Спасибо, за советы, все семь участков сх назначения. Понятно лучше один участок для обработки чем в разных деревнях хоть и близлежащих.Просто раньше тот кому давали паи работала дояркой в разных деревеньках, где были фермы. Теперь сын оформил путём вступления в наследство паи матери и непонятно что делать с ними в разных местах с разницей в 3-5 км. Сеять овёс и привлекать кабанов? а с/х надо использовать в течение трёх лет или продавать другому (конечно купить хотят один побольше участок а не 7 маленьких отдельных, чтоб хоть не потерять наследство бедного колхозника советских времён. Вот такая незадача.

  • 14 марта 2017 в 15:54 • #
    Елена Ефимова

    Спасибо Дмитрию Егорову за ссылку на агентство. Земля в Тверской обл.(бывшие сенокосы)почему так и получилось что паи разрозненные. Хотим продать или заняться с/х, если удастся хотя бы два объединить Продать, тому кто хочет в лес построить дачку. Один участок земли для ведения личного подсобного х-ва, т.е есть адрес и можно ИЖС. Всем спасибо. На данный момент участки выставлены на Авито. Люди звонят может кто хочет фермерствовать, но желательно всем один участок не менее 1га, а у нас семь по несколько соток если сложить то 1.3 га получается. Вот в чём весь вопрос. Буду звонить в агенство. Всем спасибо.

  • 21 марта 2017 в 12:10 • #
    Алексей Севостьянов

    Да. Но для этого нужен техплан и геосъемка. Может, и снова.

  • 21 марта 2017 в 17:55 • #
    яковлев александр

    Только через обмен или куплю продажу

  • 24 марта 2017 в 17:31 • #
    Николай Тумуреев

    Если очень хочется то можно, т.е. нужно искать варианты.

>