Управляющая компания предлагает провести собрание жильцов многоквартирного дома и рассмотреть несколько вопросов. Но, я чувствую, что здесь есть какой-то подвох. Для чего это нужно УК? Подскажите, может кто-то владеет ситуацией в сфере ЖКХ?

16 марта в 09:32
Категории: Общее
542
Ответы (24)
  • 16 марта 2017 в 11:49 • #
    Игорь Левкин

    а это надо спросить у них...каждый волен судить по конкретной ситуации...

  • 16 марта 2017 в 17:02 • #
    Илшат Ишем

    вас же никто не заставит решать-соглашаться-голосовать против себя...
    надо послушать и принять коллективное решение во благо...
    а так - страус в песке... весь

  • 16 марта 2017 в 17:03 • #
    Илшат Ишем

    будет непонятно - возьмите паузу и наймите "жилищного" юриста

  • 16 марта 2017 в 18:34 • #
    Александр Овсянников

    Добрый день! Столкнулся с такой ситуацией. Управляющая компания предлагает провести собрание жильцов многоквартирного дома и рассмотреть несколько вопросов. Но, я чувствую, что здесь есть какой-то подвох. Такими вопросами долго не занимался и глубоких знаний в области ЖКХ не хватает. Предлагаемый протокол собрания прилагаю. По второму вопросу протокола: С каждой ресурсоснабжающей организацией заключены договора отдельно на предоставление коммунальных услуг. Квитанции об оплате приходят от каждой отдельно, что всех устраивает. И этот вопрос не рассматривается. А вот третий вопрос протокола вызывает сомнения. Для чего это нужно УК? Подскажите, может кто-то владеет ситуацией в сфере ЖКХ. Как правильнее объяснить жильцам этот протокол. Следует ли его вообще рассматривать?

  • 17 марта 2017 в 18:18 • #
    Борис Алексеевич Крупнов

    В любом случае нужно принять участие и решать вопросы в интересах жильцов, дома. В прошлом много лет был председателем совета дома. Б. Крупнов

  • 17 марта 2017 в 18:44 • #
    Илшат Ишем

    Александр, на "профи.ру" месседжер своеобразный - он вложения то показывает, то нет... (лучше выложить ссылку на док в файлохранилище)


    лично я ПРОТОКОЛА НЕ ВИЖУ... и как мне попытаться ответить?
    (сам не юрист, но отдельными вопросами жкх, ук, зпп занимался...)

  • 17 марта 2017 в 18:58 • #
    Василий Рудаков

    Овсянникову: На собрание нужно обязательно всем приходить. Иначе пакостные вопросы решат без вас. По этому поводу-совету. посмотреть в гугле видео Татьяны монтян.У неё есть видео и по этим квартирным вопросам.

  • 17 марта 2017 в 20:50 • #
    Наталья Маслова

    Не моя история, но в общем контексте расскажу,что знаю.
    Брат у меня "поднял войну" против УК, которые хотели под шумок забрать власть над подвалами, чердаками, территорией и еще там чего-то... сильно не вникала. Так же какие-то странные договора по коммуналке через третьих лиц... Он ходил по квартирам, объяснял жильцам что есть и что может быть и почему важно прийти на собрание. В итоге сейчас дело дошло до того, что обиженное маленьким куском добычи УК осталось у разбитого корыта и ушли восвояси, а они (жильцы) зарегистрировали свое ТСЖ. Пока все хорошо и все довольны.
    p.s. Брат -не юрист, и не председатель ТСЖ:)) так, вечный борец за справедливость:)) наверно, не вовремя родился:))

  • 17 марта 2017 в 20:58 • #
    Илшат Ишем
    под шумок забрать власть над подвалами, чердаками, территорией и еще там чего-то...

    ослобонитесь,"не?уважаемаа" - УК и так имеет "власть" над всем этим "хозяйством", ибо это и есть "домовое хозяйство", без всякого "шумка"...

    не стоит "пену намыливать" там, где не "коппенгаген"... читайтЕ ЗАКОНЫ

  • 17 марта 2017 в 21:03 • #
    Илшат Ишем
    Не моя история, но в общем контексте расскажу, что знаю

    скорее, не "наслышаны"... максимум: ОБС ("одна баба сказала")

  • 17 марта 2017 в 21:05 • #
    Илшат Ишем

    чем больше живу, тем больше уверен - "бабаские росказни" - бред, увы...

  • 18 марта 2017 в 18:08 • #
    Наталья Маслова

    Илшат,Вы не очень тактичны в общении. Никто здесь сплетнями не занимается. Лично я пишу только то,что знаю. Интересны подробности-напишите,узнаю специально для Вас.
    Просто хотелось сказать,что отсиживание в сторонке и "пофигизм" в отношениях с УК к добру не приводит:это отразится на квартплате и пр.поборах УК и им подобных. Надо знать за что мы платим и интересоваться что происходит хотя бы в в собственном доме. Порой на собраниях могут так всё преподнести и подать,что собственники и знать не будут,что на их имуществе зарабатывают посторонние люди,а также ,напр,откуда берутся именно такие тарифные ставки и надбавки. Про УК и их "законы" знают не все,поэтому и появляются такие вопросы и такие ответы.
    Поэтому и говорим:идите на собрание,возьмите копию протокола, почитайте законы,Устав УК и т.д.-разберитесь.
    А теперь признайтесь:хоть половина их нас это делает?

  • 18 марта 2017 в 18:27 • #
    федоров валерий

    Первое.Нет 3-го вопроса.Второе.Все-таки надо бы внести ясность в терминологию.У--правляющая,так сказать,компания...Чем она управляет? И на основании чего.В большинстве случаев это "УК" ,все-таки-"ОО"-обслуживающая(!) организация,действующая на основании Договора с конкретным сообществом собственников жилья все ее обязанности и ответственность там и прописываются.То,что сотрудники этих компаний" в лице администраций оных любят сесть на шею контрагенту-это не секрет(родимые пятна советского ,потом российского ЖКХ,в большинстве случаев откуда и выползли эти УК).
    Сложностей здесь нет:нужно грамотное правление ТСЖ ли,ЖСК-не более того.И понимание,что Ваш дом-это Ваша общая(!) креплсть,а не отдельно взятая квартира каждого,после порга которой выжженная земля.))

  • 18 марта 2017 в 19:03 • #
    Евгений Новожилов

    Какая то странная УК - народ на собрание приглашает , вопросы наболевшие хочет обсудить , принять решения как жить дальше , доложить ситуацию дел на доме . Гнать её надо в шею - не бывает таких правильных УК ! Так ,что идите на собрание и саботируйте - выбирайте УК которая Вас не будет беспокоить собраниями , а протоколы сама оформляет , без Вашего участия .

  • 18 марта 2017 в 20:11 • #
    Александр Овсянников

    Евгению Новожилову. К сожалению у нас в городе УК монополист, искать другую УК не возможности. За совет спасибо.

  • 18 марта 2017 в 20:14 • #
    Александр Овсянников

    Всем спасибо за помощь. Плохо, что протокол не выкладывается к письму. В подвохе разобрались. УК хотела что бы платили за соседские занятые кладовки, чердаки и подвалы, а также за сверх нормативные показатели ОДН.

  • 19 марта 2017 в 12:14 • #
    Валерий Петров
    глубоких знаний в области ЖКХ не хватает

    ЖКХ - это Жилищно-КОММУНАЛЬНОЕ Хозяйство, в котором "хозяином" является коллектив собственников конкретного ЖИЛОГО дома. А т.н. "управляйчики" - это не хозяева (не собственники), а как бы "друзья Человеков - управдомы".
    А т.н. "Управляющая Компания" - это юридическое лицо, представляющее как бы интересы собственников. Но фактически - это такой как бы Business на оказании КОММУНАЛЬНЫХ услуг конкретному населению, "проживающему на соответствующей территории".
    За такими "слугами Народа" нужен особый контроль со стороны Потребителей этих услуг, а именно - со стороны СОБСТВЕННИКОВ жилья ... и "соответствующей территории", а не со стороны Государства!
    А иначе получаются чисто армейские отношения между Населением и Управлением: "Полковник наш рождён был ХВАТОМ: слуга Царю, Отец солдатам!" И тогда такое "приглашение на Общее Собрание" соответствует обычной команде: "Выходи строиться!"

  • 19 марта 2017 в 15:11 • #
    Неустроева Марина

    По закону, сейчас ничего нельзя делать с домом пока не будет форума представителей жильцов, т.е если вы не соберетесь и не дадите согласие на какие -либо изменения, типа обрезки деревьев, или смены окон, на работы оплачиваемые из счета вашего дома, ничего делать не будут! Если вы не дадите полномочия решать такие вопросы членам Совета дома или председателю, то тоже ничего делать не будут! Будете сидеть в квартирах и наблюдать как рушатся системы общего пользования:-)

  • 19 марта 2017 в 17:59 • #
    Валерий Петров
    ничего нельзя делать с домом пока не будет форума представителей жильцов

    Эффективные "управляйчики" сами ничего делать с домом и не собираются! У них Главная Задача - собирать деньги с жильцов за очень КОММУНАЛЬНЫЕ услуги и поставки энергоносителей от Производителя - нижестоящим потребителям.
    А ЧТО ДЕЛАТЬ С ДОМОМ - этот вопрос относится к компетенции СОБСТВЕННИКОВ, а не "управляйчиков"!

    Кстати, по Жилищному Кодексу собственники жилья могут вообще отказаться от услуг УК и организовать свой кооператив для выполнения работ и услуг по СО-ДЕРЖАНИЮ своего имущества...
    Есть такой вид как бы "мини-САМОдержавия" - Потребительский Кооператив.

  • 20 марта 2017 в 08:16 • #
    Валерий Привалов

    Все инициатива УК в их пользу за так или в интересах жителей они палец на палец не жевельнут,в уставе у них первым записано это получение прибыли. Протокол собрания при недосмотре они всё фальцифицируют.

  • 20 марта 2017 в 22:15 • #
    Евгений Новожилов

    Александр ! Если УК в городе одна - берите всё в свои руки ! ЖКХ кладезь идей для честного зарабатывания денег . Пример - теплопотери здания составляют N - единицу ( в деньгах за месяц 400 000 рублей ) .
    Утепляешь фасад - теплопотери падают в пять раз 400 000 / 5 = 80 000 рублей . 1 м кв утепления фасада ( 100 мм + декоративное покрытие + покраска обойдутся в 1100 рублей ) Разницу ложи в карман и жители тебе ещё спасибо скажут за тепло зимой и прохладу летом .
    Строй котельную индивидуальную на дом ( лимиты и транзит газа заберёшь у местного Теплоэнерго , они ведь потребляют Ваш газ для обогрева дома , только вот арифметика такова - за сезон берут 5 000 000 рублей , а затраты фактисеские 1 100 000 рублей , котельная на 1,46 мегаватта обойдётся в 5 500 000 рублей .
    Ну т ид. Если интересно , что ещё можно сделать - пиши . Тем не переделать и за 10 лет .

  • 21 марта 2017 в 18:55 • #
    Ирина Кондрашова

    У нас также висело объявление. Постоянно откладывали собрание, п.ч. люди не приходили, и вот пришло человек 10. Самые горластые порешили занять освободившуюся жилплощадь под вахту. Были против, но их никто не слушал. Теперь платим по 100 рублей, без какой-либо документации, каждый житель огромного дома. Комната, где вахта-постоянно на замке, а с улицы- свет горит, круглосуточно. Писали и звонили, что вахта должна быть в холле, но...Всё так и остаётся.

  • 21 марта 2017 в 19:15 • #
    Валерий Петров
    Теперь платим по 100 рублей, без какой-либо документации

    Это называется БЛАГОТВОРИТЕЛЬНОСТЬ!
    Тоже "дело хорошее" :-))

  • 21 марта 2017 в 21:33 • #
    Наталья Едунова

    Собрание собственников жилья-это вполне законная процедура. Сходите, послушайте: какие вопросы выносятся на обсуждение (голосование). Хотя они должны заранее об этом известить.

>