Добрый день уважаемые коллеги.я имею в собственности здание магазина,земельный участок в аренде. Построила небольшой пристрой к магазину( вне плана на земельный участок).Для использования под склад. Какой штраф? Какой процесс узаконивания?

08 апреля в 10:28
100
Ответы (2)
  • 11 апреля 2017 в 15:08 • #
    Роман Колобов

    Поскольку пристрой вне плана (т.е. выходит за границы предоставленного в аренду земельного участка), налицо 2 состава: захват земли и самострой. Смотрите КоАП по данным составам на данные правонарушения. (за захват - 5000 физ.лицам, на юр.лица - больше) За самострой - снос за счет построившего (штраф надо смотреть).
    Как узаконить: первое что выяснить - кому принадлежит земля: конкретному лицу или право не разграничено (т.е. распоряжается им администрация). Далее варианты действий: договор с лицом, либо межевой план с образованием ЗУ (через кадастрового инженера). Далее просите выделенный и отмежеванный участок в аренду у администрации, оформляете разрешение на строительство (хотя "задним числом" обычно трудно это сделать), делаете топосъемку участка (как бы изначальную), делаете проект пристроя (тоже задним числом), делаете акт ввода в эксплуатацию, ставите на кадастровый учет строение. и вуаля. Можно часть вопросов снять через суд (узаканивание без разрешения на строительства: в суде просите назначить экспертизу здания на предмет соответствия строительным нормам и правилам и безопасности для людей)

  • 15 мая 2017 в 11:14 • #
    Николай Николаевич

    ВЫСОКОЭФФЕКТИВНЫЕ ЯДЫ,на ВСЕ случаи жизни,
    для решения ВСЕХ Ваших жизненных вопросов.
    Эффективность НЕ ОДНОКРАТНО проверена
    практическим путем.
    ГАРАНТИРУЮ-100% ЛЕТАЛЬНЫЙ ИСХОД. #

>