Подскажите пожалуйста как решить вопрос кадастровой ошибки (земельный участок оказался наложенным на другой). Есть кадастровый план, свидетельство о гос. рег. права?

31 мая в 07:48
Категории: Недвижимость
245
Ответы (10)
  • 31 мая 2017 в 13:46 • #
    Андрей Масленников

    Людмила добрый день! Когда делали межевой план? Если давно, то придётся делать заново.

  • 31 мая 2017 в 13:50 • #
    Андрей Масленников

    И ещё с чего вы это взяли?

  • 31 мая 2017 в 13:57 • #
    Валерий Петров

    Таких "ошибок" сейчас вскрывается полно, особенно в сельских поселениях! Межевание придётся делать ЗАНОВО, но только "по согласию сторон", и только после рассмотрения этого согласия Мировым Судьёй...

  • 31 мая 2017 в 17:18 • #
    Людмила Ермолаева

    Спасибо за ответы. Межевание производилось в октябре 2005г.. Получается обращаться в кадастровую палату и т.д.?

  • 1 июня 2017 в 11:29 • #
    Валерий Преображенский

    Писать заявление и заказывать.Все стоит денег.

  • 2 июня 2017 в 10:49 • #
    Роман Колобов

    Вопрос первый: какой участок был поставлен на учет раньше, т.е. имеет приоритет в постановке на учет?
    Участок, ставящийся на учет позднее, должен согласовываться (в границах) со смежными участками путем подписания Акта согласования границ. Ранее Акт можно было "подписать" заочно - путем публикации в СМИ.
    Второй вопрос: почему встала необходимость "переучета"? При уточнении границ Кадастровый инженер (КИ) должен в Росреестре получить кадастровый план территории (КТП) и при съемке сможет выяснить наложение границ, сообщить вам о наложении и предложить решение проблемы.

  • 4 июня 2017 в 07:07 • #
    Людмила Ермолаева

    Спасибо. Мой участок поставлен на учет ранее. Хозяин участка, на который наложен мой участок начал работу по межеванию на днях. В результате выявлена ошибка. Расстояние между нашими участками прибл. 3 км. Исправление кадастровой ошибки почему за мой счет? Это 7-10 тыс. р..

  • 4 июня 2017 в 17:13 • #
    Валерий Тюлькин

    К сожалению не ясно каким образом был поставлен ваш участок на кадастровый учет. В 2005 году как правило применялась угловая система координат, что приводило к большим ошибкам. Бывало и геодезисты тех времен фальшивили, рисовали границы участка и координаты чисто по карте без выезда на место. А постановка земельного участка на кадастровый учет могла быть произведена без установки границ. Если у вас сейчас в кадастровом паспорте на земельный участок написано что границы не установлены согласно действующего законодательства, это говорит о том что ваш участок стоит условно и нужно проводить межевание с выездом кадастрового инженера на место и установлением координат характерных точек границ по прибору, с составлением в дальнейшем межевого плана. Вам нужно обратиться к грамотному кадастровому инженеру реально работающему в этой сфере и он вам сможет дать консультацию по учету вашего участка. По вопросу наложения участков - ситуация обычная, может даже и не по злобе произошло наложение, а просто по халатности специалистов выполнявших землеустроительные работы ранее. В любом случае нужно поднять первичные землеустроительные документы и определить причину наложения.

  • 4 июня 2017 в 23:22 • #
    Людмила Евтушенко

    Не тщите себя надеждой, что сможете решить проблему самостоятельно, воспользовавшись дистанционной помощью из Интернета. Ищите на месте хоршего юоиста-земельника, работающего в тандеме с кадастровым инженером. Всё стоит денег.

  • 5 июня 2017 в 15:44 • #
    Людмила Ермолаева

    Спасибо огромное, Валерий! С вашей помощью я поняла в чем проблема. Теперь все ясно. Продолжу работу по устранению кадастровой ошибки. Удачи вам!

>