С чего начать строительный бизнес, нет пока работников, ИТР, строительной техники (если можно по шагам)?

04 июля в 12:04
Категории: Бизнес
1218
Ответы (42)
  • 4 июля 2017 в 14:27 • #
    Герасимов Владимир

    Думаю, для начала не мешало бы определиться для себя поконкретнее с видом, с характером Вашего бизнеса. Обязательно надо не просто прозондировать, а как следует промониторить будущее поле Вашей деятельности, выявить более-менее свободные ниши (если таковые имеются), возможности и способности Ваших будущих конкурентов, наладить контакты, а ещё лучше хорошие деловые отношения с будущими заказчиками и поставщиками стройматериалов, надыбать необходимое количество строительных объектов, чтобы ИТРовцы и работяги сразу после поступления на работу включились в дело.

  • 4 июля 2017 в 14:42 • #
    Евгений Кузин

    С закупки строительной техники, найма рабочих и ИТР. Как же вы всерьез собираетесь без всего этого заняться строительным бизнесом? В современной России, конечно, такие примеры есть, но тогда Вам сначала нужно завести мужа в Совете Федерации, или друга в Администрации президента.

  • 4 июля 2017 в 14:58 • #
    Николай Клевцов

    Начать нужно с красивого названия для внесения в Устав, как фирму назовешь, так и ...
    А вообще любой бизнес начинается с клиентов и соизмеримых ресурсов для удовлетворения их потребностей ...

  • 4 июля 2017 в 19:40 • #
    Валерий Петров

    Начните с ИЖС (для себя).
    Для этого не понадобится никаких лицензий и т.н. СРО.
    Когда построите ДЛЯ СЕБЯ - сами поймёте, "что сделано НЕ ТАК!", а если не понравится - продайте этот дом на рынке и начните строить НОВЫЙ :-))

  • 4 июля 2017 в 19:52 • #
    Петр Skrinko

    Добрый день!
    1. Бизнес план (при наличии заказов или определиться с сегментов для составления бп)
    2. Определение фокуса и задачи
    3. Развитие задачи на понятные, по непонятным обратится к экспертам и расписать шаги до понятных для Вас
    4. Нанять ИТР (директора по строит или гл. Инженера только по рекомендациям знакомых)
    5. На основании задач составлениесли конкретных планов (графиков гранта и прочее или в проджекте планов с финансированием и пбо)
    Прочие действия понятны

  • 4 июля 2017 в 19:54 • #
    Петр Skrinko

    Простите за орфографию... пишу в дороге на планшете

  • Откуда вы? В каком городе вы хотите открыть бизнес?

  • 5 июля 2017 в 14:51 • #
    Наталья Парфенова

    Очень хлопотное и не всегда прибыльное это дело. Если сами не имеете опыта и знаний, Вас точно где нибудь обманут. Даже если начнёте с ИЖС и наймёте ИТР по знакомству.

  • 6 июля 2017 в 09:14 • #
    Татьяна Денисенко

    Наталья, правильно решение - начать свой бизнес. И не слушайте тех, кто боится и отговаривает вас.
    Для начала определитесь, ЧТО вы будете строить. Это будет вашей целью. После этого посмотрите какими средствами вы можете воплотить свою мечту: будете ли вы использовать существующие компании, чтобы начать строить (то есть вы занимаетесь лишь организацией) или вы хотите иметь своих сотрудников и парк техники. В зависимости от этого ваш бизнес пойдет разными путями.

  • 6 июля 2017 в 11:11 • #
    Валерий Петров

    Немного уточню Татьяну Денисенко. Последовательность в этом деле такая же как и ВЕЗДЕ: "ЧТО строить, ГДЕ строить, КОГДА строить"... а потом уже искать "средства для воплощения Мечты"...

  • 6 июля 2017 в 11:40 • #
    Евгений Кузин

    Если речь идет о бизнесе, а не о парке развлечений, то цель - не воплощение мечты, а получение прибыли (что и является мечтой целью предприятия).

  • 6 июля 2017 в 13:35 • #
    Валерий Петров
    то цель - не воплощение мечты, а получение прибыли

    Это печально ... Как же дальше-то - "без Мечты"?
    А вот "эффективные Managerы" всегда в рекламе пишут не "про прибыли", а про "сбытие всех Ваших Мечт"! :-))

  • 6 июля 2017 в 13:47 • #
    Дмитрий Гречишкин

    Скажи, Петров!
    Да, это верно...

  • 6 июля 2017 в 14:18 • #
    Валерий Петров
    Скажи, Петров!

    Даже могу написать красивыми буквами:
    "Постройте Дом Своей Мечты в месте - с Нами!"
    ... (но деньги - вперёд!) ...

  • Уважаемая Наталья, правильно рекомендует Татьяна Денисенко. Принять решение - начать свой бизнес. И не слушайте тех, кто боится и отговаривает Вас.
    Для начала определитесь, что Вы будете строить. Это будет Вашей целью.
    Я рекомендую применить "АРХИТЕКТУРНЫЕ БЫСТРОВОЗВОДИМЫЕ БЛОКИ СБ" и Ваша строительное подразделение будет вне конкуренции. Смотрите на сайте http://www.bystrostroy.ru
    С уважением, Эдуард Арменакович Мхитарян, 8-905-733-33-62,
    E-mail: #

  • 7 июля 2017 в 14:29 • #
    игорь циняк

    начать свой бизнес надо с своего человека госслужащего, который может защитиь вас от налоговой-сказочников (они систематически будут вас обвинять в неуплате налогов, фиктивности вашего предприятия, фиктивности договоров, нарушение бухотчетов, нарушение нарушении....), полиции-попрошаек (обвинят от захвата территории, нарушения тишины от работающих машин до невыплаты подставному лицу зарплаты или будут систематически требовать от контролирующих органов проверить вас на законность строительства и захвата нескольких квадратных метров чужой земли иначе привлекут за корупцию.... возможны инные варианты), кгб -решал (претензии ограничены подследственностю, но если не удастся вас раздеть имеют право передать материалы инным органам и проконтролировать их). Важным есть получить тендера или заказы от инных крупных компаний. здесь надо будет знать кому надо отдать долю 5%-50% от цены объекта. Или снова иметь госслужащего который фактически будет контролировать ваше предприятия. Возможны инные варианты-типа стройинспекция в документах найдут неправильный код обэкта или отсутствие паспорта на строительном объєкте, который ночью был украден со строительной площадки.... штраф, финансовые санкции.
    Редкие варианты, ПОДСТАВА СМЕЖНИКОВ. на стройку пришел кирпич уменьшеного размера (вместо 12 см- 11 см. фактически 10% недопоставка). Если на объекте заложено 100 тыс - 10тыс недостача.. Аналогично по бетону, цементу нассыпом и т. п. Проектант, геодезист ошибся в расчете. Новые затраты.
    Вывод начать свой бизнес просто реэстрацией предприятия, покупкой спецтехники, производственной базы------ иллюзия.

  • 7 июля 2017 в 14:36 • #
    Евгений Кузин

    <Игорю Циняку>
    Вы уверены, что то о чем Вы написали, у нормальных людей называется бизнесом? ;-)

  • 7 июля 2017 в 19:32 • #
    yuriymalik мовчан

    Уважаемая Наталья.
    Шаг первый - определите границы собственного понимания строительства в целом и конкретных его секторах.
    Шаг второй - поставьте перед собой цель, светлую, высокую и недосягаемую.
    Шаг третий - найдите профи соответствующих сфере приложения целей.
    Шаг четвертый - сделайте выбранных профи, единомышленниками.
    Шаг пятый - стройка начинается с денег и ими заканчивается. Считайте что есть и сколько нужно и в добрый путь.
    Удачи.
    P.S. Инженер строитель ПГС, свыше 30 лет стажа.

  • 8 июля 2017 в 13:58 • #
    Наталья Парфенова

    yuriymalik мовчан, Вы о коммунизме что ли?

  • 8 июля 2017 в 14:43 • #
    Валерий Петров

    Наталья,

    Инженер строитель ПГС, свыше 30 лет стажа

    делится с Вами "секретами" Строительства Коммунизма. То есть, по-любому НАДО сначала "найти денег", потом НАНЯТЬ профессионалов, а потом уже ОНИ подскажут Вам как "определять всякие границы"...

    Ещё раз рекомендую Вам перечитать строительное законодательство "про ИЖС" (не путать с ПГС). По своей сути ИЖС - это не Business! Но жильё, которое Вы построите как бы ДЛЯ СЕБЯ и потом зарегистрируете именно как ЖИЛЬЁ, Вы сможете ПРОДАТЬ на т.н. "рынке недвижимости" за очень дополнительную оплату :-)

  • 8 июля 2017 в 22:56 • #
    Наталья Парфенова

    И это очередная диверсия... про ИЖС. Это самый лёгкий вид законного строительства, не считая скамеек. Только и здесь, если сам не контролируешь и не вникаешь, а если вникаешь и не знаешь, то заплатишь либо деньги, либо жизнь. Кругом дурят нашего брата. В 90-е годы инженерные профессии отошли на задний план. В наше время грамотных проектировщиков на душу населения меньше, а строят больше. Компьютерные технологии ускоряют процесс в разы, только качество принятых решений в проекте или без проекта в ИЖС, а затем "грамотное" строительство нерусскоговорящих и русскоговорящих школьников приводят к пустому. Так и хочется сказать: хватит пакостить. Нет у человека пока столько времени, освоить много профессий на пять с плюсом в массовом масштабе. Хотя сама умею и крестиком вышивать.
    Настанет время, когда люди будут строить дома и жить в них, не будут строить чтобы другой жил, т.к. жить будут не просто очень долго, а всегда. Это обещание Творца неба и земли. Вот тогда точно не будет ни мошенников, ни грамотеев. Каждый сможет освоить не одно дело, а множество.

  • 9 июля 2017 в 10:51 • #
    Валерий Петров
    про ИЖС. Это самый лёгкий вид законного строительства, не считая скамеек.

    Скамейки - это НЕ ЖИЛЬЁ, а т.н. "малые архитектурные формы" - для удобства и красоты. А "самый лёгкий вид строительства" - это туристическая палатка!
    Жильё - это самый НЕОБХОДИМЫЙ "элемент" постоянного проживания Человека "в конкретном месте и в определённое время" (в пространстве и времени по-научному). А т.н. "две большие разницы" в строительстве жилья заключаются в том, что такое жильё бывает ИНДИВИДУАЛЬНЫМ (для одной Семьи) и КОММУНАЛЬНЫМ (для определённого множества Семей).
    Теперь подумайте - КТО является заказчиком индивидуального жилья? Профессиональный строитель с дипломом ПГС или САМ будущий владелец этого жилья? И КТО в конечном итоге определяет КАЧЕСТВО этого жилья?

    А как этот "увлекательный процесс создания жилья" происходит в т.н. Живой Природе? Где, например, обучают медведей строить себе "уютное гнёздышко" для зимней спячки? И кто строит аистам гнёзда на деревьях, чтобы они приносили младенцев в Человеческие Семьи (и откуда - из роддома, что ли?).

    И обычным гражданам России давно уже пора понять, что НАУКА о ЖИЛЬЕ - это не ПГС, а именно Архитектура!

  • 9 июля 2017 в 18:16 • #
    ЕВГЕНИЙ ШУМЕЙКО

    См. Николай Клевцов ! Нет клиентов , нет ресурсов + образование имеет роль .

  • 11 июля 2017 в 18:08 • #
    Целиков Сергей

    1997 год — по инициативе российских депутатов и!.. конгрессменов США!.. в Госдуме была создана комиссия по развитию ипотечного кредитования в России. Самый распространённый вариант использования ипотеки в России — это покупка физическим лицом квартиры в кредит. Закладывается при этом, как правило, вновь покупаемое жильё, хотя можно заложить и уже имеющуюся в собственности квартиру.  Приобретая квартиру при помощи ипотеки, гражданин становится собственником этого жилья... Однако его права как владельца ограничены, потому что данное помещение обременено залогом. 
     За 0,23 Биткоина (600 долларов) 18 квадратных метров в Москве. https://goo.gl/ZfrdDS Холдинг предоставляет возможность начать с 10$ на лицензии EASI. Жилищная программа. Москва, Сочи, Санкт-Петербург. https://www.youtube.com/watch?v=v7YqURX6Gd0

  • 11 июля 2017 в 21:23 • #
    yuriymalik мовчан

    Уважаемая Наталья Парфенова.
    Строительство это процесс, процесс созидательный, а что строить не важно.
    Автор попросил пошаговый рецепт, я его предоставил. Он кстати прекрасно вписывается во многие советы, написанные достаточно интересно, и наоборот.
    А если строить правильно, можно построить что угодно, хоть хижину, хоть коммунизм, и все будет работать как нужно.
    С уважением Юрий.

  • 11 июля 2017 в 21:44 • #
    Валерий Петров
    если строить правильно, можно построить что угодно

    Даже "всякую фигню"?
    А может быть сначала надо сделать правильный ПРОЕКТ, чтобы в итоге не получился какой-нибудь "коммунизм" - типа ЖКХ?!!

  • 12 июля 2017 в 12:47 • #
    Елена Сечко

    Может тогда открыть бизнес по производству кирпича? Больше информации тут http://vawilon.ru/3864-2/

  • 12 июля 2017 в 13:51 • #
    Евгений Кузин

    Может, автору вообще без разницы, какой бизнес открывать? раз нет специалистов, оборудования и вообще непонятно с чего начинать. Деньги и желание-то хоть есть?

  • 14 июля 2017 в 06:49 • #
    валера Юматов

    Все правильно пишут уважаемые профессионалы! Самый простой но и затяжной способ войти в строительный бизнес, это начать с поиска первого клиента! Далее вы спокойно обращаетесь в любую строительную компанию, и предлагаете либо партнерство за определеный процент, либо при наличии своих рабочих или техники совместное воспроизводство данного заказа. Понадобиться время для поиска действительно хороших партнеров. Но это проще чем купить технику, нанять людей и ждать чуда. ( за три года подобной схемы сейчас имею несколько партнеров по строительству, а сам занимаюсь только поиском заказов. С удовольствием платят от 5 до 10 процентов за посреднические услуги!)

  • 14 июля 2017 в 20:41 • #
    Заур Насибов

    Долго наблюдал за ответами людей и большинство из них просто бредовые. Я полностью поддерживаю Валеру Юматова. Если нет денег надо начать с малого.
    Я до сих пор не имею спецтехнику (да и за чем она мне, гемороя выше крыши - водителя найти нормального, страховка, запчасти и так далее. У кого есть спецтехника меня отлично поймут). Начинал все просто. Сел взял телефон в руки и начал искать клиентов, параллельно искал людей кто бы мне за проценты делал бы заказы. Давал людям заказчиков на прямую (сначала давал не большие заказы, чтобы проверить на вшивость), пока бригада работала, я искал уже другой заказ. А мне бригады платили 10-15% от заказа и все были довольны. Вот до сих пор с не которыми из бригад так работаем. Потом уже свою фирму создал строительную, имею три свои бригады. Заказов столько что я на процентах отдаю свои заказы другим бригадам, при этом все заказчики думаю что это люди от моей фирмы. Теперь могу построить любой дом (до трех этажей максимум) от фундамента и до сдачи ключей заказчику (заезжай и живи как говорится). Когда нужна спецтехника (эксковаторы, бульдозеры и так далее) звоню уже свои хорошим партнерам накидываю свою не большую копейку и все зарабатываем. Так же выстроил партнерские отношения с дизайнерами, владельцами спецтехники, производителями корпусной мебели (они так когда клиенту устанавливают кухню или что то такое, намекают что могут предложить и ремонтные работы) на процентах. Они мне дают заказы, а я им тоже. То есть если клиент обращается отремонтировать например квартиру, мы предлагаем нашего дизайнера, он делает заказ и платит нам проценты, когда он подгоняет клиента, мы ему платим проценты. И так работаем с большинством скажем так наших партнеров. Все довольны от такого сотрудничества. С 2013 года ни копейки не потратил на рекламу и сейчас удивлю многих - даже сайта не имею. Сарафанное радио работает просто отлично. Так же не забываю о системе лояльности и периодически старым клиентам упоминаем о нас. При этом я нахожусь в своем регионе, а заказы даем бригадам и в других регионах. При этом обороты очень внушительные, да и миллионов рублей я не тратил.
    Я лично считаю чтобы у человека главное было желание действовать и получать от жизни больше.

  • 16 июля 2017 в 22:33 • #
    Маргарита Ефименко

    Собрать свою команду, дружную, из упрямых, думающих, оптимистов; и только тогда идти к проектировщикам, заказчикам, чиновникам, пожарникам, в санэпидемстанцию, бандюкам и прочей ... шушере по очереди! Дерзайте, не трусьте, и все получится!

  • 17 июля 2017 в 15:36 • #
    Максим Шатских

    С клиентов.

    И со связей в данной бизнес-среде.

    Как и любой другой бизнес.

  • 17 июля 2017 в 16:00 • #
    Максим Шатских

    Во всей теме ровно один ответ по делу :-) и даже не мой :-)

    Респект г-ну Насибову!

  • 19 июля 2017 в 19:01 • #
    Эльдар Черных

    Моя ты хорошая!!!!!!!!!!! С чего начать строительный бизнес когда ничего нет!!!??? Если Вы молоды и энергичны то получить высшее образование в профильном высшем учебном заведении Это АРХИТЕКТУРНО-СТРОИТЕЛЬНЫЙ ИНСТИТУТ!!!!! Получать образование значит НЕ "ходить на пары", а учиться в смысле получать знания. Тут ребята пытаются тебе объяснить,спасибо им за это огромное особенно Зауру Насибову, но этого мало. Если ВЫ молоды, энергичны но уже имеете жизненный опыт рассмотрите вариант не "начать строительный бизнес", а "принять участие в строительном бизнесе" например инвестиции или соучредительство.

  • 19 июля 2017 в 22:11 • #
    Заур Насибов

    Соглашусь с Эльдаром Черных. Чтобы успешно вести какой то бизнес, надо в нем понимать и иметь опыт. Надо сначала самому по найму поработать, набраться опыта, посмотреть внутри другого бизнеса какое есть там подводные камни. Чтобы когда начнете свой бизнес вам не наступать на эти камни. Не спорю у меня высшее образование инженера-строителя, хоть у меня и тройки, это мои тройки и мои знания. А потом работал сначала подсобником (разнорабочим), был бригадиром, мастером и прорабом. А когда мои знания в теории сложились со знаниями на практике, послал всех и начал работать на себя. Нельзя влезать в бизнес, если ты о нем ничего не знаешь - это 100% провал.

  • 19 июля 2017 в 23:20 • #
    Валерий Петров

    А вообще-то... Если перевести на русский язык этот иностранный термин -- BUSINESS - ... То это получится просто "строительное ДЕЛО"!
    С чего дети начинают "строить домики" - из т.н. "подручных средств", например, даже из простой табуретки! А "по-хорошему" - из всяких КОНСТРУКТОРОВ или просто карандашом на листке бумаги.
    А если Ваша Мечта - заработать MONEY на современном "строительном рынке", то этот BUSINESS уже давно поделен Вышесидящими Строителями "как надо". И Вас туда как "бизнес-конкурента" просто НЕ ПУСТЯТ!

    Поэтому - либо в наёмную бригаду (фрилансером), либо встроиться "эффективным Managerom" в чей-то ГОТОВЫЙ Business (как и предлагает гр. Насибов)!
    Хотя можно попытаться "как все" - через стройотряд в каком-нибудь ВУЗе (строить коммунизм:-))

  • 21 июля 2017 в 12:46 • #
    Виктор Савельев

    Могу поделиться опытом своего отца в строительном бизнесе он был Бог то есть был мастером на все руки. Поэтому его постоянно звали, что-нибудь сделать. Так что можно начать с этого - т. е. заявить о себе как о хорошем специалисте в данном деле, но у вас я так понял спецов нет - значит в этом случае надо создавать бригаду но к этому вопросу надо подойти со знанием дела чтобы к вашим сотрудникам не было претензий по качеству их работы, а то вот я в своей жизни столько рука-жопов видел причем они себя считают профессионалами, а когда им даешь конкретную работу они начинают делать оговорки что мол это не сделать, так мы можем, только вот так, а по другому не сможем. Поэтому надо обязательно чтобы в вашей бригаде был человек который может все - он тогда и этих заставит сделать так как хочет клиент или же как минимум подведет проект клиента и его исполнение на 90% реализации (надеюсь вы поняли про что я вам говорю) - с такой бригадой ван ни один конкурент в подметки не годиться потому что если будут знать что вы профессионал своего дела да еще и виртуоз то все заказы будут вашими.

  • 21 июля 2017 в 14:08 • #
    Валерий Петров

    Виктору Савельеву:
    ==================

    все заказы будут вашими

    МЕЧТА Managera-посредника: "Деньги ваши - будут наши!"
    ГЫ-ГЫ-ГЫ ... но это уже даже не смешно.

    Любой "клиент" сначала спросит: - ПОКАЖИ как ты ЭТО сделал ДЛЯ СЕБЯ?!!

  • 16 августа 2017 в 22:38 • #
    шестакова екатерина

    Работала в строительном бизнесе 9 лет как руководитель,была открывающем директором в частном проекте. Если нужна будет информация пиши в ватсап помогу.
    Могу вам предложить бизнес с нуля или дополнительный доход.
    При этом уходить с работы не нужно, занимает 2-3 часа свободного времени.
    Связаться со мной можно:
    по телефону:
    8-950-038-70-18 и whats App Екатерина.
    (напишите город, возраст и род занятий)

  • 28 августа 2017 в 15:21 • #
    Наталья Питерская

    Спасибо за ответ, Республика Башкортостан, возраст мой 49 лет, в данное время работаю бухгалтером, и имею свою фирму.
    Обязательно позвоню Вам. Буду признательна за советы по открытию бизнеса.

  • 19 сентября 2017 в 10:13 • #
    Маргарита Ефименко

    Подобрать хороший коллектив специалистов, которые любят свою работу. А проверить, каков специалист - предложите для начала невысокую зарплату ( скажите, что большую нужно заработать вместе), сразу поймете, кто он. Это сложно, но подключите к поиску друзей.

>