Кто знает как заполнить форму КС для ввода реконструированного нежилого здания в эксплуатацию?Рекоструировалось здание по эскизному проекту, помогите кто в этом соображает?

18 июля в 23:34
Категории: Недвижимость
272
Ответы (9)
  • 20 июля 2017 в 13:53 • #
    Андрей Микрюков

    Вы, наверное имеете в виду форму ОС-3, которая заполняется после реконструкции объекта основных средств? Но оно Вам зачем? Это обязаловка для госпредприятий.

  • 20 июля 2017 в 18:04 • #
    Александр Николаев

    Что за здание, в чем заключалась реконструкция? КС-14. При реконструкции заменялись ли конструкции здания? Если да, то какие и в каком объеме, в % отношении? Изменялось ли функциональное назначение? Если да - то с какого на какое? Ответьте на вопросы, тогда будет более детальный совет.

  • 22 июля 2017 в 23:11 • #
    Геннадий Ануфриев

    Реконструкция заключалась в увеличении площади,было 78 квадратов стало 112,конструкции здания не менялись,функциональное значение тоже(магазин продукты).

  • 23 июля 2017 в 19:48 • #
    Александр Николаев

    Думаю, Вы не брали никаких разрешений на реконструкцию от местных властей и от ГАСНа. Тогда этот акт составляется между заказчиком и подрядчиком только для бухгалтерии, чтобы она смогла поставить на учет основное средство: магазин, и списала стройматериалы и авансы подрядчику. Скачайте болванку КС-14, заполните по здравому смыслу,не особо заморачиваясь, и подпишите между заказчиком и подрядчиком, без привлечения всяких пожарных, роспотребнадзора и т.д. Эти появятся уже в процессе эксплуатации магазина в оперативном порядке, и тогда уже будут писать предписания и выдвигать требования, или при добровольной сертификации. Официальный акт нужен, когда выдается разрешение на строительство ГАСНом (См. Градкодекс)

  • 24 июля 2017 в 11:02 • #
    Thomas Dawson
    • Вам нужен срочный кредит? Мы предлагаем все виды кредитов
    • Очень быстрая и срочная передача на ваш банковский счет.
    • Оплата начинается (6) месяцев после получения денег на вашем банковском счете
    • Низкие процентные ставки 2%
    • Оплата длительной (1-30 лет) продолжительности
      Для получения дополнительной информации и формы заявки на получение кредита через Контакт

    E-mail: T#
    Томас Б. Доусон
    Директор компании
    Мобильный телефон: +447087690157
    Viber: +447480035425
    Skype: thomas.dawson121

  • 24 июля 2017 в 23:31 • #
    Геннадий Ануфриев

    Спасибо Александр!

  • 26 июля 2017 в 18:29 • #
    Светлана Браун

    Первичными документами оформления сдачи-приемки выполненных работ являются акт о приемке выполненных работ и затрат форма КС-2 и справка о стоимости выполненных работ форма КС-3, которая оформляется на основе акта выполненных работ. Эти два документа идут неразрывно вместе в бухгалтерию для оплаты выполненной работы.

    Формы КС-2 и КС-3 включены в образцы унифицированных форм первичной учетной документации в капительном строительстве, утвержденной пост. Госкомстата России от 11.11.1999 г. №100.

    Акт приемки выполненных работ составляет подрядчик. В форме КС-2 показывает перечень и объемы выполненных работ на основании данных журнала учета выполненных работ (форма N КС-6а) и расчета цены (Сметы), являющегося приложением к договору подряда (Контракту). Акт подписывается уполномоченными представителями сторон ( производителями работ и инженером службы заказчика), удостоверяющими правильность представленных сведений.

    Крайне важно научиться составлять эти документы (смета КС-2 и КС-3) правильно во избежание возникновения споров и для исключения риска появления претензий со стороны органов надзора и контроля.

    Когда заполняется форма сметы КС-2 и форма сметы КС-3, необходимо понимать, что скорее они используются в качестве расшифровки произведенных работ и стоимости на них, нежели в качестве фиксации факта приема работ заказчиком.

    Как заполняется акт о приемке выполненных работ КС – 2?

    Акт о приемке выполненных работ, форма КС-2 состоит из двух частей.

    В первой (титульной) части указываются координаты контрагентов – наименование, адреса и телефоны заказчика (генподрядчика) и подрядчика (субподрядчика). Затем указываются наименование и адрес стройки, наименование объекта, даты и номер договора подряда, дата составления документа и отчетный период за который он составлен, а также отмечается сметная стоимость в соответствии с договором подряда.

    Вторая часть формы КС-2 – это таблица, которая состоит из 8 колонок:

    Колонка 1: порядковый номер;
    Колонка 2: номер позиции по смете;
    Колонка 3: наименование работ;
    Колонка 4: номер единичной расценки;
    Колонка 5: единица измерения;
    Колонка 6: количество выполненных работ (с отражением итоговых данных);
    Колонка 7: цена за единицу;
    Колонка 8: стоимость выполненных работ (с отражением итоговых данных).
    Как заполняется акт о приемке выполненных работ КС – 3?

    Форма КС-3 - это прежде всего документ, подтверждающий стоимость выполненных работ и также состоит из двух частей. Первая (титульная) часть аналогична форме № КС-2. Вторая же часть (таблица) имеет несколько иной вид – в ней всего 6 колонок:

    Колонка 1: порядковый номер;
    Колонка 2: наименование пусковых комплексов, этапов, объектов, видов выполненных работ, оборудования, затрат;
    Колонка 3: код;
    Колонка 4: стоимость выполненных работ и затрат с начала проведения работ;
    Колонка 5: стоимость выполненных работ и затрат с начала года;
    Колонка 6: стоимость выполненных работ и затрат в том числе за отчетный период
    Важно помнить, что стоимость выполненных работ в акте о приемке выполненных работ (форма № КС-2) указывается без учета налога на добавленную стоимость (НДС). А в справке о стоимости выполненных работ и затрат (форма № КС-3) отдельно указывается сумма стоимости работ без учета НДС (налогооблагаемая база); затем отмечается сумма НДС по ставке, принятой законодательством на момент составления документов. Также отдельно указывается сумма выполненных работ с учетом НДС.

  • 26 июля 2017 в 18:31 • #
    Светлана Браун

    далее уже кс14 и регистрация в БТИ и Регпалате

  • 27 июля 2017 в 21:17 • #
    Геннадий Ануфриев

    Спасибо Светлана ,огромное очень доходчиво,у меня все шиворот на выворот регистрация в БТИ есть и план БТИ тоже

>