Уже песни слагают о "ЖКХ-Гуанооо"! Но не слышно о реальных действиях по их "модернизации". Может ли быть "бизнес" с фиксированным Законом потребителем? Не являются ли УК "естественными" монополиями? М.б. целесообразнее переоформить коммерческие УК в НКО?

28 июля в 08:41
358
Ответы (13)
  • 31 июля 2017 в 13:07 • #
    Евгений Кузин

    Переоформляйте, кто Вам мешает? Мы уже сменили одну УК на другую. Когда коммерческий хорек потеряет всех клиентов, тогда никакого гуана уже сделать не сможет. Хотите некоммерческое - создавайте ТСЖ. Только в обоих случаях Вам, а не кому-то, нужно оторвать одно место от дивана и заниматься вопросами содержания домой. А можете продолжать лежать, задавать вопросы в тырнете, а дело поручить УК.

  • 1 августа 2017 в 09:31 • #
    Николай Клевцов

    "Это же он как-то сказал: "Давайте напишем, пусть этого продавца заменят другим, иначе будет" … (М.Жванецкий)
    Евгений, Вы случайно не с Медведевым вместе учились? Есть ощущение такого же универсального пофигистского юридического настроя, оторванного от реальной жизни …
    Смена УК видимо "на повестке дня" … , но хотелось бы понять, что можно сделать в существующих юридических рамках со "старой" УК и при существующем "контингенте" жильцов.
    Для начала немного реальности – наш Дом бывший ведомственный, небольшой (меньше 40 кв.), но после прихватизации ввиду повышенной комфортной привлекательности много квартир было продано и на сегодня более половины сдаются, причем, хозяева не появляются годами, зачастую не известны и могут находиться в любой стране Мира, в Доме постоянно появляются неизвестные "арендаторы" или их "друзья" … Что-либо сделать/собрать "нужное общее мнение" достаточно сложно, иногда проще заплатить самому. Например, только вот один отказался от электронного ключа (обещали ему и оплатить …) - двери продолжают открывать по коду, соответственно черная обособленная лестница полна народу, подсмотревшего набор кода …
    С УК общаемся плотно, что-то они делают по заявкам, но всегда со своими "особенностями", могут покрасить зеленой вонючей "армейской" краской "для заборов", которая видимо сохранилась еще с советских времен, могут вместо запрошенного тщательно описанного в заявке стационарного пандуса поставить через посредника никому не нужный откидной, а то еще и "усовершенствовать" его до травмоопасного состояния (за месяц уже второй демонтировали) … При этом, искренне недоумевают, что они должны делать в полном соответствии с заявками жильцов, которые их собственно и наняли. Пока же жильцы для УК являются досадной помехой для осуществления "бизнеса" (подешевле поставить, подороже списать)…
    К сожалению наши многочисленные "юристы"-законодатели/чиновники быстро отрываются "от земли" и "гонят" всякую чушь, а затем удивляются, что она "не работает" …
    В сфере ЖКХ видимо нужно законодательно провести ряд существенных изменений:
    - переоформить УК в некоммерческие организации с фиксированием части взносов на управленческие расходы, вся основная часть средств, полученных от жильцов должна учитываться на специальных счетах и иметь строго целевой характер с серьезной (вплоть до уголовной) ответственностью за нецелевое использование,
    - все расходы, связанные с обслуживанием жилого фонда должны производиться по документам (сметам, актам, спецификациям и пр.) , после предварительного рассмотрения вариантов исполнения и визирования/согласования с представителем жильцов,
    - представитель (представители) жильцов осуществляет свою деятельность на основании коллективной доверенности, утверждаемой муниципальными органами власти.
    Иначе УК будут продолжать увеличивать свои "бизнес-успехи" в прямой зависимости от ухудшения условий жизни жильцов …

  • 1 августа 2017 в 14:30 • #
    Евгений Кузин

    Николай, Вы живете в "колхозе". Ничего плохого в колхозах я не вижу, в большинстве стран все ровно так и обстоит. Называют их где коммунами. где кондоминиумами, где еще как. Никакой закон Вам не поможет, нужно собираться колхозом и решать свои проблемы. Если колхоз не собирается, свои проблемы решает УК. Аналогичным образом какой-то из наших хоккеистов-НХЛовцев жаловался на УК своего американского кондоминиума. Он-то, как и Вы, думал, что за него будет думать , как у нас какой царь али президент. Я написал Вам два варианта решения заданного вопроса, не хотите, как хотите. Последний доступный у нас способ - писать в приемную царя, ну или пожалиться царю на горячую линию. Он, царь, добрый, он всех рассудит. Тьфу, ты, конечно же, президент.

  • 1 августа 2017 в 15:44 • #
    Николай Клевцов

    Остается только порадоваться, что Ваш "колхоз" удалось быстро собрать и удалось оформить переход в подходящую УК ... и пусть она оправдает все ожидания ...
    Вопрос то не "жалобный", а системный, слишком много у нас создается трудностей на ровном месте. И депутаты и чиновники так стараются, так стараются, а все получается по Черномырдину.
    За нас не переживайте, все мы решим, как нам нужно, тем более, что в Москве больше порядка, чем в любимом мною Питере и изменения проходят более системно, а не через приспособление к действующим "правилам" ...

  • 8 августа 2017 в 07:46 • #
    Дмитрий Бородин

    Я уже давно не живу в многоквартирных домах. И никакие ЖУ мне не нужны. Я сам себе хозяин. Пошли они все в ...

  • 8 августа 2017 в 08:54 • #
    Мухаметкулов Тимербай

    Когда приходят дармовые деньги просто так, то здесь нет альтернативы изменению системы. Вы попробуйте отнять кормушку у собаки или кошки! Все модернизации КУ и ЖКХ это пыль в глаза. Был один выход - деревня. Но и туда потихоньку бюрократы добираются. Выход один - ломать всю госсистему и гнать иностранных советников в шею. Ломать систему законотворчества в так называемой "ГосДуме". Они там уже от безделия выдумывают всякую чушь и навешивают на народ. Для них главный враг - это свой народ! А Россия - фирма для выкачивания денег.

  • 8 августа 2017 в 12:41 • #
    Елена Савина

    Считаю, что УК имея не прозрачную для собственников финансовую отчетность, злоупотребляют, т.е. по просту воруют деньги. Нужен тотальный контроль со стороны собственников ( тех, кто платит деньги) и ограничение государства на ставки и тарифы, применяемые УК. Вчера мне нужно было отключить стояки с водой, каждый по тарифу 1250 руб/час.и это по утвержденным тарифам УК - во где беспрецедентно!

  • 8 августа 2017 в 12:49 • #
    Надежда Толмачева

    Да как то все равно. Сами развалятся когда нибудь. А лучше вообще жить в собственном доме и ни от кого не зависеть.Все капитальные и текущие ремонты проводить своими силами и деньгами .

  • 8 августа 2017 в 13:20 • #
    Дмитрий Деф

    Не завидую тем, том в этом г-не работает.
    В буквальном смысле. Государство из брезгливости не берет на себя гарантии за УК и ТЖС.
    Смотрят чиновники через чистые окна на недосигаемые структуры, народу тему подбросили для разговоров.
    И руки чистые и совесть глубоко.
    Только без комунальщиков и часа Москва не простоит: утонет в г-не

  • 8 августа 2017 в 14:09 • #
    Николай Клевцов

    Никто не отрицает, что в ЖКХ работа тяжелая и зачастую грязная, сам студентом работал стекольщиком за жилье для семьи с ребенком в Ленинграде.
    В памяти осталась картинка маслом. В ДЭЗе был безотказный слесарь сантехник, которым "затыкали все дыры", где сложно, в ночь-полночь, срочно - направляли его. Как-то в общей комнате "инженер", которая "выросла" из дворников и шуруп от винта не отличит, в день получки разохалась, что она такоой "начальник, а получила меньше этого сантехника ...
    Вопрос то как раз в системе управления ЖКХ, в которой работяги при "любой власти" получают мало, а всякие "инженеры" воспользовавшись "щедротой"/тупостью/корыстью депутатов с чиновниками разбазаривают по карманам деньги жильцов, которым "и так сойдет" ...
    Перевод ЖКХ на некоммерческую основу позволил бы разделить оплату на две неравные части, направив основную под жестким контролем на реальные услуги для жильцов, при чем руководство ЖКХ получало бы дополнительный стимул поиска более недорогих, но качественных услуг, т.к. имело бы возможность не тратить, но управлять свободными средствами жильцов ...

  • 8 августа 2017 в 19:41 • #
    Олег Куликов

    Да это бизнес а людям всё мало, думать о не надо? (своя рубашка ближе к телу.)

  • 8 августа 2017 в 20:06 • #
    Анастасия Ковалева

    Переоформляйте кто мешает

  • 8 августа 2017 в 20:32 • #
    Николай Клевцов

    Анастасия Ковалева
    Что на что переоформлять? ...

>