Нужен ли ген план новому поселку? Если этот план сделают за свой счёт жители, сможем ли воспользоваться гос программами для подведения коммуникаций, строительства дорог и т.д. (сейчас запугивают, что из-за ген плана все за свой счёт будет). Правда ли это?

01 августа в 22:28
252
Ответы (6)
  • 2 августа 2017 в 15:46 • #
    Герасимов Владимир
    Нужен ли ген план новому поселку?

    Нужен. Хотя бы для получения разрешения на строительство. И, разумеется, не только для этого.

    Если этот план сделают за свой счёт жители...

    Думаю, без разницы, кто заплатит за разработку генплана. Главное, чтобы разработчиком генплана была приличная проектная организация, имеющая право на этот вид проектных работ. Ну и, естественно, генплан должен быть согласован и утверждён в установленном порядке.

  • 4 августа 2017 в 17:43 • #
    Игорь Щепилов

    //План не нужен только надувному матрасу на воде.

    А в остальном- соблюдайте последовательность действий(создали, утвердили, образовали подряд, или сами взялись реализовывать, правда каждую постройку придётся одабривать и утверждать, если сами) и вперёд!

    Вот пишу, даже не знаю о масштабах вашей задумки. По образованию я проекто-сметчик...//

  • 7 августа 2017 в 17:13 • #
    Мария Тронь

    А вы не путайте генеральный план предприятия(жилого дома и.т.п) в границах определенного участка и генеральный план поселения. Генеральные планы поселения - это документы территориального планирования муниципальных образований. Их разрабатывает(обязана) администрация поселения! И разрешение на строительство тут ни при чем.
    Определяйтесь с вашей землей и внимательно читайте Градостроительный кодекс.

  • 8 августа 2017 в 16:04 • #
    Анастасия Демина
    А вы не путайте генеральный план предприятия(жилого дома и.т.п) в границах определенного участка и генеральный план поселения. )))Мария, нет, не путаю. Председатель ТСН предлагает именно ген план поселения делать, т.к. благодаря ему мы можем получить адреса с улицами и № домов, а так же в дальнейшем, как я поняла, проводить коммуникации. Правда последние, некоторые утверждают, нам придется за свой счет делать ( в данном случае имею в виду водопровод и дороги). Вот это и интересует, правда ли что придется самим все делать? Ведь ген план будет делаться от ТСН... (((
  • 14 августа 2017 в 17:14 • #
    Мария Тронь

    Ого, ничего себе, Анастасия. Честно скажу, что в наших законах говорится о ТСН и как Гражданский кодекс, регулирующий вопросы ТСН соотносится с Земельным не знаю. Деньги не малые, вопрос сложный, наверно лучше к юристу.

  • 15 августа 2017 в 11:06 • #
    Мария Тронь

    А все-таки вопрос интересный. Как вообще возникло ваше поселение? Какой у него правовой статус? Вы находитесь в границах какого-то поселения, городского округа? Какая категория ваших земель и вид разрешенного строительства на отведенных участках?
    Вообще-то генеральные планы поселений - это документ поселения, ну как паспорт(или свидетельство о браке) у человека, и за чьи средства он сделан не должно играть роли при дальнейших действиях.
    Другое дело, что ТСН могут не подпадать под финансирование муниципальными властями, надо почитать законы и практику по ТСН, а так же ваш устав. Но начинать надо в любом случае с документов на землю.
    На сайте администрации вашего города(если поселок ваш недалеко от города, в границах какого-то городского округа) есть раздел "Документы территориального планирования" Там есть генеральный план вашего города(а я-таки предполагаю, что вы все-таки расположены в каком-то пригороде). Откройте этот генплан и поищите территорию вашего поселка. Может вы там уже есть и вам достаточно будет выкопировки оттуда для проекта под коммуникации.

>