Доброго дня! Хочу купить дом с участком. Все в собственности. Земля для садоводства в границах населенного пункта. Проблема: дом практически весь построен ближе 3 метров от соседнего участка. Какие могут быть проблемы, дом построен более 3 лет назад ?

11 октября в 16:07
Категории: Недвижимость
1284
Ответы (6)
  • 12 октября 2017 в 13:51 • #
    Евгений Кузин

    Никаких, если расстояние от дома до границы с соседним участком (забора) более 1 м. От границы дороги до стены (цоколя здания) здания расстояние должно быть не менее 5 м.

  • 14 октября 2017 в 20:55 • #
    Александр Бардин

    В правилах землепользования и застройки (ПЗЗ) для этого населенного пункта все прописано - какие должны быть мин. расстояния. ПЗЗ можно скачать в интернете на сайте администрации района, где располагается этот земельный участок.

  • 14 октября 2017 в 22:19 • #
    Сергей Мочалов

    1) Найти Устав СНТ, где оговаривается расстояние от построек до границ участка. Если это не противоречит требованиям ПЗЗ по населенному пункту, где находится участок, то проблем не должно возникнуть.
    2) При покупке участка постараться купить и дом, т.е. оформить постройку в установленном порядке, а потом совершить сделку.
    3) Возьмите письменное согласие от правообладателя смежного земельного участка, что он не возражает в таком расположении дома на соседнем участке.
    4) Найдите грамотного специалиста (кадастрового инженера) и решите все проблемы.

  • 15 октября 2017 в 18:04 • #
    Ольга Жукова

    если дом построен в пределах "КРАСНОЙ ЛИНИИ" то проблем нет. красная линия - по измерениям замерщиков из земельного комитета

  • 15 октября 2017 в 21:29 • #
    Валерий Тюлькин

    Если дом в СНТ то в первую очередь устав СНТ нужно посмотреть, во вторую очередь обратить внимание на противопожарное расстояние. Строительные нормы и правила (СНиП) 30-02-97 почитать.

  • 16 октября 2017 в 22:28 • #
    Леонид Шейнин

    В крайнем случае предложите отодвинуть забор в пользу соседа и получить от него взамен полоску земли в др. месте.

>