Добрый вечер. Возможно ли и как, если возможно перевести нежилое здание вспомогательного назначения в нежилое здание магазин или т. п. ВР

12 ноября в 23:26
Категории: Юриспруденция
206
Ответы (4)
  • 13 ноября 2017 в 13:31 • #
    Вячеслав Казарин

    Если Вы хозяин помещения,то сделайте ремонт с соблюдением СанПин и всё.
    Если в аренде,то тоже самое по согласованию с Арендодателем.Не забудьте согласовать с ним смету на переоборудование.В любом случае придёт проверка из Роспотребнадзора и будет штрафовать за недостаточное освещение,недостаточную температуру,отсутствие пожарного выхода,за просрочку огнетушителей,за то,что у Вас монитор даёт не то излучение,что прописано в СанПине ,за ценники не по Уставу,за то,что касса без решётки и не находится в другом помещении и т.д. и т.п.

  • 13 ноября 2017 в 14:31 • #
    Елена Иванова

    В том то и дело, что ремонт сделан. Земля переведена под объект торгового назначения. Здание работает как магазин.
    Но пришла Администрация города и грозит сносом здания как незаконного.
    Т.к.
    Объясню.
    Был двухконтурный ЗУ. Я построила на нем здание вспомогательного назначения к жилому дому. Узаконила и получила свидетельство.
    Затем разделила двухконтурный участок на два отдельных и на одном осталось нежилое здание вспомогательного назначения, а на втором жилой дом.
    ЗУ под нежилым зданием перевела из ИЖС в объект торгового назначения. В здании сделала ремонт и открыла магазин.
    И вот грозят сносом, мотивируя тем, что не законно здание, что вспомогательное не может существовать одно на ЗУ.
    Вот и возник вопрос как можно сменить нежилое здание вспомогательного назначения на нежилое здание основного значения (в соответствии с земельным участком)

  • 15 ноября 2017 в 07:16 • #
    Людмила Евтушенко

    "И вот грозят сносом, мотивируя тем, что не законно здание, что вспомогательное не может существовать одно на ЗУ".
    Совершенно верно.
    Не ремонт нужен здесь, а реконструкция здания с целью изменения его назначения. Готовьте проект реконструкции здания, получайте разрешение на реконструкцию здания в ГлавАПУ Администрации города, после проведённой реконструкции получайте там же разрешение на ввод объекта в эксплуатацию после проведённой реконструкции. Затем вносите изменения в документы кадастрового учёта и в ЕГРН. Это всё административные процедуры соответствующие, а не физические действия по "ремонту здания".

  • 15 ноября 2017 в 09:08 • #
    Елена Иванова

    Мне разрешение на реконструкцию администрация не даст. Это точно. Они положили глаз на наш участок, который расположен в центре города. Были с ними суды по другим претензиями. Можно еще как то перевести из вспомогательного в основное минуя администрацию.

>