Эдуард Юшкин
Эдуард Юшкин
Эдуард Юшкин
Увеличить

Эдуард Юшкин

Курган, Пермский край, Россия
Просмотр профиля пользователя ограничен.

К сожалению, Вы не можете просматривать всю информацию о пользователе, так как зашли на страницу, как незарегистрированный пользователь. Но Вы можете:

Зарегистрироваться или Войти

Контактная информация и статус

Просмотр профиля
пользователя ограничен.

Открыть доступ

  • Возраст
  • Адрес
  • E-mail
  • Телефон
  • Социальные сети
  • Профиль
  • Статус
Достижения
Парашютный спорт, бокс, автомобили, новая техника и технологии, кинематограф. Исполнительность, дисциплинированность, надежность, организаторские способности, соблюдение коммерческой тайны, пунктуальность, личная организованность, способность работать в стрессовых ситуациях, готовность к командировкам, целеустремленность, ответственность, коммуникабельность, умение общаться с людьми, слушать и грамотно вести переговоры, обучаем ость, профессионализм, вежливость, юмор, умение работать в команде. Вредных привычек нет, так как занимаюсь профессионально парашютным спортом, есть международное удостоверение (категория-В).
Опыт работы
28 лет и 8 месяцев
28 лет и 8 месяцев
  • 2018
    сентябрь
    2017
    май
    1 год и 4 месяца

    Управляющий

    ООО «Мобиком»

    Управляющий
    (Причина поиска новой работы выход из декретного отпуска предыдущего-Управляющего)
    Управление ТРЦ (45 000 м2) и непосредственное участие в реконструкции и запуске на новой площади (56 000 м2).
    • Руководство Торгово-развлекательным центром: администрация, бухгалтерия, охрана, клининг, служба эксплуатации;
    • Бюджетирование, контроль исполнения; бизнес планирование, анализ и предупреждение рисков;
    • Повышение заполняемости объекта; увеличение посещаемости, привлекательности, повышение косвенных доходов;
    • Поиск арендаторов, брокеридж, показы помещений, cогласование договоров аренды;
    • Выявление потребностей арендаторов, выстраивание долгосрочных отношений, создание комфортных условий для работы; разработка программ лояльности для арендаторов;
    • Урегулирование жалоб, спорных и конфликтных ситуаций;
    • Управление арендой: инвентаризация, эффективное использование арендных площадей, индексации арендных ставок;
    • Координация заезда арендаторов, контроль исполнения процедур, регламентирующих пребывание арендаторов в ТРК, контроль исполнения договорных обязательств на объекте (подрядчики, арендаторы, работники);
    • Контроль дебиторской задолженности, финансовых показателей, сроков оплаты по договорам, поступления денег; пролонгация договоров, доп. соглашений;
    • Разработка регламентов, нормативов, отчётности; организация ремонтных работ, контроль перепланировок и переоборудования помещений;
    • Обеспечение бесперебойной работы всех систем и служб комплекса; материально-техническое обеспечение: закупки/снабжение, оптимизация расходов;
    • Взаимодействие с государственными (МЧС, СЭС), надзорными и правоохранительными органами, улаживание спорных вопросов;
    • Маркетинговые исследования аудитории арендаторов, рынка коммерческой недвижимости, анализ конкурентов, продажа рекламных и промо-мест в комплексе арендаторам и внешним клиентам, медиа-планирование, презентации ТРК, размещение фото и информации на отраслевых сайтах аренды коммерческой недвижимости; оценка эффективности рекламы.
    .
  • 2017
    май
    2011
    январь
    6 лет и 3 месяца

    Заместитель директора по аренде и продаже коммерческой и жилой недвижимости. Управляющий бизнес центром «Виктория»

    ООО «Аверс»

    (Причина поиска новой работы отсутствие перспектив профессионального и карьерного роста)
    Организация и проведение полного цикла работ по аренде и продаже жилой, коммерческой недвижимости в качестве представителя собственника. Контроль работы персонала 20 человек. Работа с внутренними и внешними контролирующими органами. Систематизация информации по объектам, разработка и составление различных форм отчетности, управленческий учет, финансовый анализ. Разработка и внедрение оптимальных схем взаимодействия службы аренды, технических служб, охраны, других подразделений. Решение спорных и конфликтных вопросов с арендаторами, ведение отчетности по свободным и сданным площадям. Разработка предложений, согласование и организация проведения мероприятий, направленных на повышение стоимости/доходности недвижимого имущества компании. Поиск контрагентов, переговоры, заключение и сопровождение договоров купли-продажи, аренды, субаренды объектов недвижимости, оборудования, прочего имущества компании. Работа по ликвидации дебиторской задолженности.
  • 2011
    январь
    2010
    январь
    1 год

    Менеджер по аренде (исполнял обязанности начальника отдела)

    ООО «Универсам №2»

    (Причина смена юридического названия предприятия на ООО «Аверс»)
    Мониторинг недвижимости, анализ рынка маркетинговой активности конкурентов. Оформление документации для подготовки, заключения и ведения договоров аренды (договоры, соглашения, акты приема-передачи по утвержденным формам), отслеживание сроков пролонгации договоров. Контроль исполнения условий договоров аренды и формирование платежной дисциплины, проведение переговоров с ИП и юридическими лицами на предмет возврата долга за ЖКУ, совместно с инженерно-технической службой, отключение электроэнергии и воды до полного погашения задолженности.
    Составление презентаций и коммерческих предложений, распространение печатной продукции буклетов, уличной рекламы, в общественных местах, реклама в Интернете, рассылки организациям и частным лицам.
    Опыт работы с клиентами в области аренды рекламных щитов, участие в рекламных кампаниях по привлечению арендаторов. Чёткое соблюдение корпоративных правил.
    Умение слушать Клиента и грамотно вести переговоры.
  • 2010
    январь
    2009
    январь
    1 год

    Менеджер (торговый представитель по области)

    ООО «Компания Метрополис»

    (Причина поиска новой работы сокращение штата по области)
    Продвижение сбыта товара в торговых точках, способность убеждать, грамотная выкладка товара и контроль ассортимента продукции компании. Разработка направлений по полевой деятельности. Контроль дебиторской задолженности. Рекламные акции.
  • 2009
    январь
    2006
    январь
    3 года

    Менеджер, начальник отдела продаж, исполнял обязанности управляющего автосалоном 9 месяцев.

    ООО «Восток Моторс»

    (Причина поиска новой работы закрытие компании в Кургане)
    Продажа новых автомобилей, взаимодействие с клиентами на всех этапах данного процесса, начиная с первого контакта по телефону или в салоне до момента выдачи автомобиля. Консультации клиентов в автосалоне, по телефону и в демонстрационном зале, презентация автомобилей, организация тест-драйва. Работа с корпоративными клиентами компании, привлечение новых клиентов. Участие в открытых конкурсах государственных и муниципальных заказов, подготовка документации, коммерческие тендеры, подача котировочных заявок. Заключение контрактов на продажу автомобилей, оформление всей необходимой документации, знание конкурентов на автомобильном рынке. Осуществление выдач автомобилей клиентам с соблюдением корпоративных стандартов. Помощь клиентам в подборе и заказе необходимых запчастей, дополнительного оборудования, и аксессуаров для автомобиля. Ведение сделок: оформление договоров, контроль оплат, выдача автомобилей, оформление всей необходимой документации. Формирование авто возов всех заказ-нарядов и смет на автомобили. Прием авто-возов проверка автомобилей и сопровождающей документации.
    Решение организационных вопросов по работе автосалона и т.д.
  • 2006
    январь
    2005
    январь
    1 год

    Ведущий специалист отдела маркетинга и сбыта

    ОАО «Кургандормаш»

    (Причина поиска новой работы отсутствие перспектив профессионального и карьерного роста)
    Продвижения готовой продукции на рынок (формирование спроса, получение и обработка заказов).Организация платежно-расчетных документов, выдача со склада товара потребителю информирование потребителей о товаре и фирме, сбор информации о рынке, конкурентах, личные продажи, реклама на различных носителях, в т.ч. Интернет - реклама, средства PR. Реализация продукции конечному потребителю, непосредственное общение с покупателями от гл. Механиков до зам. Мера городов России и регионов бывшего союза.
  • 2005
    январь
    1994
    январь
    11 лет

    Менеджер по продаже и закупке продукции.

    ЧП Медведчикова

    Экономический анализ, закуп продукции в России, Казахстане, Турции, Китае, Пакистане.
    Сопровождение сделок, заключение договоров, учет и выдача товара, проведение инвентаризаций, работа с поставщиками, составление отчетности, управление персоналом (5 чел), сбыт продукции, прямые продажи, работа с кассой,
  • 1994
    январь
    1990
    январь
    4 года

    Слесарь механосборочных работ (4-разряд)

    ООО «Автобусный завод»

    Экспериментальный цех №11. Слесарь механосборочных работ. Ручное изготовление деталей (по чертежам) для новых моделей экспериментальных автобусов.
Образование
Профессионалы

Интересуют
профессионалы

Интересен
профессионалам