Top.Mail.Ru
Владимир Якимов
Владимир Якимов
Владимир Якимов
Увеличить
Ищу работу

Владимир Якимов

Управляющий коммерческой недвижимостью в ООО "Цеппелин. Управляющая компания"
Москва, Россия
Просмотр профиля пользователя ограничен.

К сожалению, Вы не можете просматривать всю информацию о пользователе, так как зашли на страницу, как незарегистрированный пользователь. Но Вы можете:

Зарегистрироваться или Войти

Контактная информация и статус

Просмотр профиля
пользователя ограничен.

Открыть доступ

  • Возраст
  • Адрес
  • E-mail
  • Телефон
  • Социальные сети
  • Профиль
  • Статус
Достижения
Профессионал в области управления недвижимостью по направлениям содержание и эксплуатация. Мышление стратегическое; дипломатичен, целеустремлён, проактивен; бодро встречаю трудности и не боюсь вызовов, чётко следую поставленным целям. Имею огромный опыт проведения переговоров на высоком уровне с достижением максимального результата. Сохраняю самообладание в стрессовых ситуациях, способен чувствовать людей и строить взаимовыгодные отношения с людьми различного социального статуса и темперамента. Владею методиками противодействия манипуляциям. Люблю эффективные инновации и нововведения. В работе собран, людьми управляю строго и решительно, однако способен в нужных ситуациях проявить понимание и оказать поддержку сотрудникам. В вопросе обеспечения максимального качества оказываемых услуг бескомпромиссен; во взаимоотношениях с подрядными организациями требователен и решителен, дары не принимаю; главный критерий конструктивного сотрудничества - качество выполненных работ/оказанных услуг. С современной компьютерной техникой трудностей не испытываю, владею слепым десятипальцевым методом набора текста на клавиатуре по методике В. В. Шахиджаняна (сертификат в наличии).
Опыт работы
33 года и 7 месяцев
33 года и 7 месяцев
  • настоящее время
    2018
    сентябрь
    2 года и 1 месяц

    Управляющий коммерческой недвижимостью

    ООО "Цеппелин. Управляющая компания", 51 — 200 сотрудников

    Недвижимость

    Уважаемые коллеги,
    Мой персональный блог - http://www.telluma.ru/
    http://www.telluma.ru/wp-content/uploads/2018/11/Yakimov-Vladimir_presentation-2018.pdf
  • 2018
    сентябрь
    2017
    октябрь
    11 месяцев

    Руководитель технической эксплуатации

    Urbitec FM, 11 — 50 сотрудников

    Недвижимость

    Приёмка в гарантийную эксплуатацию объекта недвижимости площадью более 45 000 кв.м. "под ключ": подготовка плана, запрос документации, организация инженерной группы, осмотр объекта и подготовка замечаний, подписание актов приёмки, выход на объект, организация диспетчерской службы и др.;
    - Руководство службой технической эксплуатации на нескольких объектах (3 объекта - 25 000 - 45.000 кв.м и 7 объектов 500-1000 кв.м.);
    - Участие в формировании команд технических специалистов;
    - Обеспечение бесперебойной работы инженерных систем зданий;
    - Разработка графиков ТО, ППР и контроль их выполнения;
    - Обеспечение своих сотрудников всем необходимым для работы на объектах;
    - Участие в сдаче-приемке объектов строительства в эксплуатацию;
    - Внедрение систем комплексного регламентированного обслуживания, прогрессивных технологий ремонта и механизации трудоемких процессов;
    - Взаимодействие с городскими службами и надзорными органами (МОЭК, МОЭСК, МЧС, Мосводоканал и др.);
    - Практический опыт разработки комплексных бюджетов эксплуатации и контроль экономики проектов;
    - Представление интересов компании на переговорах с потенциальными и существующими партнерами;
    - Разработка и внедрение систем контроля за действиями технического персонала;
    - Организация и контроль выполнения мероприятий по устранению аварийных ситуаций;
    - Разработка уникальных инструкций по техническому обслуживанию оборудования и регламентов действия персонала;
    - Разработка и внедрение ПЛАС (планов ликвидации аварийных ситуаций) на объектах;
    - Разработка и внедрение регламентов действий персонала при получении сигнала "Пожар";
    - Организация и контроль проведения тренировок технического персонала;
    - Подготовка сложных и информативных технических отчётов и презентаций для Заказчика;
    - Обладаю огромной базой подрядных организаций, которые могут реализовать любое пожелание Заказчика в любом направлении.
  • 2017
    октябрь
    2014
    июль
    3 года и 3 месяца

    Управляющий коммерческой недвижимостью

    SAWATZKY

    Опыт успешной работы на высококлассных объектах Sawatzky Property Management в течение последних 3-х лет:
    1. Бизнес-центр "VIVALDI PLAZA" (O1 Properties)
    2. БИЗНЕС-ПАРК "КРЫЛАТСКИЕ ХОЛМЫ" (Millhouse Capital UK Ltd)
    3. Гольф-клуб "Сколково" (Millhouse Capital UK Ltd)
    4. Остров Новая Голландия (Millhouse Capital UK Ltd)
    5. Элитное загородное жилье

    Ключевые навыки:
    - знание международных стандартов работы объектов класса "А";
    - знание и понимание технологии оказания услуг на объектах класса "А";
    - владение технологиями Customer Service;
    - навыки разработки и внедрения стандартов, регламентов, алгоритмов, инструкций на уровне компании;
    - бюджетирование и планирование;
    - навыки инновационной деятельности, направленной на получение конкурентных преимуществ.

    Опыт:
    - управление комплексами класса "А", "В";
    - управление загородной недвижимостью;
    - прямое управление на объектах службами клининга, охраны, ресепшн;
    - практическое знание принципов работы со страховыми компаниями;
    - грамотная речь и переписка на дипломатическом уровне.

    Обязанности и функционал:
    Управление эксплуатацией объектов коммерческой (Бизнес-центры класса А) и жилой недвижимости. Содержание и обслуживание инженерных систем зданий и прилегающей территории, клининг, охрана, служба ресепшн.
    Составление, защита и контроль исполнения бюджетов на управление и техническую эксплуатацию объектов. Проведение тендеров, выбор подрядчиков, заключение и ведение договоров подряда. Организация и контроль работы собственных служб и служб подрядчиков.
    Решение всех возникающих вопросов с Собственниками и Арендаторами объекта. Выстраивание конструктивных и лояльных отношений с Клиентами, предупреждение конфликтных ситуаций. Организация и контроль соблюдения персоналом и подрядчиками высокого уровня Customer Service.
    Взаимодействие с государственными надзорными органами.
    Предотвращение чрезвычайных ситуаций на объекте и их оперативная ликвидация в случае возникновения.
    Управление персоналом объекта. Составление всех видов отчетности для Собственника и руководства компании.
    Грамотная речь и умение вести деловую переписку/переговоры.
    Опыт управления подрядными организациями при производстве работ на объекте.
    Целеустремлённость, активная жизненная позиция. Легко вхожу в контакт с людьми, обладаю умением убеждать оппонента, умею выстраивать конструктивные отношения.

    Обладаю важными навыками разработки и внедрения положений и процедур:
    — стандарта содержания объектов;
    — технологических карт и регламентов по комплексной уборке;
    — форм отчётной документации для собственников объекта;
    — тендерной документации;
    — форм эксплуатационного бюджета — внутренней (для УК) и внешней (для Заказчика);
    — алгоритма действий в Чрезвычайных ситуациях (ЧС);
    — стандартов и процедур для службы приёма посетителей (reception).
  • 2017
    октябрь
    2014
    июль
    3 года и 3 месяца

    Заместитель Управляющего/Управляющий

    SAWATZKY PROPERTY MANAGEMENT, 51 — 200 сотрудников

    Недвижимость

  • 2014
    июль
    2012
    июнь
    2 года

    Управляющий содержанием объекта недвижимости

    МАТОРИН, 1 — 10 сотрудников

    Автоматизация производства

    В компании я выделяю два этапа своей деятельности:
    1. Июнь 2012 года - апрель 2013 года
    Заместитель Управляющего на объекте ООО "Тойота Мотор" (84-м км МКАД). Состав объекта: офисное 4-х этажное здание площадью 9 000 м2, склад 35 000 м2, энергоблок 3500 м2.
    Функции: организация и контроль эксплуатации и технического обслуживания объекта недвижимости. Руководство инженерной группой из 4-х инженеров по направлениям: вентиляция и кондиционирование, слаботочные системы, электрохозяйство, пожарная безопасность.
    Задачи:
    1. систематизация и упорядочение архивной документации.
    Достижение: создание структурированного архива документации по системе реестр + ключ
    2. Пересмотр ППР. Актуализация, корректировка и реализация ППР по новой форме с участием инженеров по направлениям.
    Достижение: создание эффективного и актуального перечня планово-предупредительных мероприятий.
    3. Устранение дефектов, допущенных в процессе строительства здания и выявленных в процессе эксплуатации комплекса.
    Достижение: дефекты устранены в течение года в полном объёме.

    2. Апрель 2013 года - июль 2014 года
    Управление содержанием бизнес-центра (12 000 м2).
    Функции: обеспечение технического обслуживания и ремонта инженерных систем объекта, ППР и ЕТО. Разработка и согласование бюджета, организация проведения ремонтных и реконструктивных работ. Контроль деятельности подрядных организаций. Взаимодействие с надзорными и контролирующими органами
  • 2014
    июль
    2012
    июнь
    2 года

    Управляющий содержанием

    Управляющая компания "Маторин" (ООО "МАТОРИН")

    В компании я выделяю два этапа своей деятельности:
    1. Июнь 2012 года - апрель 2013 года
    Заместитель Управляющего на объекте ООО "Тойота Мотор" (84-м км МКАД). Состав объекта: офисное 4-х этажное здание площадью 9 000 м2, склад 35 000 м2, энергоблок 3500 м2.
    Функции: организация и контроль эксплуатации и технического обслуживания объекта недвижимости. Руководство инженерной группой из 4-х инженеров по направлениям: вентиляция и кондиционирование, слаботочные системы, электрохозяйство, пожарная безопасность.
    Задачи:
    1. систематизация и упорядочение архивной документации.
    Достижение: создание структурированного архива документации по системе реестр + ключ
    2. Пересмотр ППР. Актуализация, корректировка и реализация ППР по новой форме с участием инженеров по направлениям.
    Достижение: создание эффективного и актуального перечня планово-предупредительных мероприятий.
    3. Устранение дефектов, допущенных в процессе строительства здания и выявленных в процессе эксплуатации комплекса.
    Достижение: дефекты устранены в течение года в полном объёме.

    2. Апрель 2013 года - июль 2014 года
    Управление содержанием бизнес-центра (12 000 м2).
    Функции: обеспечение технического обслуживания и ремонта инженерных систем объекта, ППР и ЕТО. Разработка и согласование бюджета, организация проведения ремонтных и реконструктивных работ. Контроль деятельности подрядных организаций. Взаимодействие с надзорными и контролирующими органами
  • 2012
    июнь
    2011
    август
    10 месяцев

    Главный инженер по эксплуатации

    Торгово-промышленный холдинг "Терна"

    Руководитель службы эксплуатации административного комплекса и энергостанций: два здания (2500 м2 и 5400 м2), две (2) газовые котельные, котельная на дизельном топливе.
    Функции: обеспечение содержания и безаварийной эксплуатации зданий и инженерных систем: энергоснабжение, вентиляция, холодоснабжение, водоснабжение и канализация, системы пожарной безопасности, котельное оборудование. Взаимодействие с городскими организациями и контролирующими органами.
    Организация и контроль выполнения ремонтно-строительных работ: замена асфальтового покрытия территории, ремонт грузоподъёмного оборудования (кранов), ремонт трубопроводных систем, текущий ремонт помещений.
    Достижения: реализация целей собственника по использованию объекта на период работы в компании
  • 2011
    июнь
    2010
    август
    10 месяцев

    Главный инженер

    ЗАО "Терна Полимер", 501 — 1 000 сотрудников

    Промышленность/Производство

  • 2011
    апрель
    2010
    март
    1 год и 1 месяц

    Главный инженер по эксплуатации

    ARMAND GROUP

    Руководитель службы эксплуатации автомобильного дилерского центра.
    Функции: содержание и эксплуатация инженерных систем -
    энергоснабжение, вентиляция, холодоснабжение, водоснабжение и канализация, системы пожарной безопасности, освещение периметра и др. (все виды ТО, подготовка к сезонной эксплуат. и др.).
    Достижения: проведение аудита технического состояния с целью выявления существующих проблем и рисков, подготовка отчета-презентации для акционеров компании; разработка по результатам аудита перечня мероприятий по устранению выявленных нарушений, реализация плана по их устранению; планирование, бюджетирование. Аудит существующей Технической документации объекта, разработка и внедрение концепции "Единый архив"; создание единого архива технической документации предприятия в бумажном и электронном видах (Microsoft Office Access 2007). Аудит и оптимизация затрат на содержание объекта, подбор и обучение персонала, разработка и внедрение мероприятий по повышению мотивации персонала; актуализация регламентов технического обслуживания оборудования и инженерных систем и конструктивных элементов здания.
  • 2011
    март
    2010
    март
    1 год

    Главный инженер

    ARMAND-PREMIUM, 1 001 — 5 000 сотрудников

    Автомобильная промышленность

  • 2010
    март
    2009
    ноябрь
    3 месяца

    Главный инженер

    X-FIT (ИКС-ФИТ)

    Руководитель службы эксплуатации фитнес-клуба X-FIT Отрадное численностью 8 человек.
    Функции: анализ текущего состояния объекта и деятельности службы эксплуатации, анализ существующих рисков. Разработка и внедрение программы корректировочных мероприятий.
    Достижения: создание с нуля программы технического обслуживания инженерного оборудования и конструктивных элементов объекта; полная ревизия существующих договоров с подрядными организациями, актуализация договоров, замена отдельных подрядчиков. Ремонт спортивного оборудования, ранее выведенного из эксплуатации по отказу.Общее наведение порядка на объекте. Восстановление работоспособности систем пожарной безопасности. Создание и внедрение новой отчётной документации для собственника.
  • 2010
    март
    2009
    ноябрь
    3 месяца

    Главный инженер ФК "Орбита"

    ИКС-ФИТ

    Спорт и фитнес

  • 2009
    ноябрь
    2008
    ноябрь
    1 год

    Менеджер технической поддержки

    AUCHAN (АШАН)

    Руководитель эксплуатационной службы гипермаркета АШАН Красногорск (более 24 000м2).
    Функции: руководитель коллектива службы эксплуатации в составе 7 человек. Обслуживание инженерных систем и конструктивных элементов здания, в том числе силами привлечённых подрядных организаций. Разработка и защита бюджетов по эксплуатации и ремонту. Организация и проведение тендеров по подбору подрядных организаций, подготовка и согласование договоров на выполнение специализированных работ.
    Взаимодействие с Арендаторами по вопросам эксплуатации и содержания арендуемых площадей.
    Достижения: улучшение технического состояния объекта, восстановление работоспособности всех элементов инженерных систем, введение практики замены узлов и агрегатов по техническому состоянию, повышение презентабельности объекта, повышение уровня лояльности Арендаторов.
  • 2009
    ноябрь
    2008
    ноябрь
    1 год

    Менеджер технической поддержки

    Ашан, 10 000 +

    Управление и менеджмент

  • 2008
    август
    2003
    май
    5 лет и 3 месяца

    Инженер по эксплуатации зданий

    Главное производственно-коммерческое управление по обслуживанию дипломатического корпуса при МИД России

    Уполномоченный представитель Арендодателя на 22 закрепленных домовладениях общей площадью 32000 м2. Арендаторы - посольства Бельгии, Исландии, Йемена, Саудовской Аравии и др.
    Функции: организация и контроль содержания и эксплуатации объектов, включая проведение ремонтно-строительных и реконструктивных работ. Технический надзор за проведением работ, контроль качества и сроков их выполнения. Разработка программ текущих и капитальных ремонтов, реконструкций и модернизаций. Контроль выполнения работ по техническому обслуживанию инженерных систем и конструктивных элементов объекта. Надзор за исполнением Арендаторами требований норм и правил пожарной безопасности.
    Достижения: улучшение технического состояния домовладений, повышение уровня удовлетворённости Арендаторов - благодарственные письма в адрес руководства компании.
Образование
Предложения и потребности
Сообщества и блоги пользователя
Компании пользователя

17 найдено

Результаты тестов
Профессионалы